Sofiaparken / Lund

Sofiaparken 5E

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Optimal tvåa på väl omtyckt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Walk in closet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i Väst-läge
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & ljust
  • Perfekt för paret
  • Välskött förening
  • Citynära & lummigt område
  • Närhet till shopping och nöjen

I trivsamma Sofiaparken finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa, stilrena och moderna tvåa på Sofiaparken 5E! Lägenheten har en rymlig balkong i väst med underbar kvälls sol och härlig utsikt. Utöver detta erbjuder lägenheten alla moderna bekvämligheter som stort helkaklat badrum, välbevarat original kök med all utrustning samt fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Detta är en bostad ni verkligen inte vill missa!

Här bor du i ett lugnt, mysigt och attraktivt område med närhet till kommunikationer och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3293 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59,5 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal tvåa på väl omtyckt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Walk in closet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i Väst-läge
  • Stora fönsterpartier
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt & ljust
  • Perfekt för paret
  • Välskött förening
  • Citynära & lummigt område
  • Närhet till shopping och nöjen

I trivsamma Sofiaparken finns nu möjlighet att bli ägare av denna ljusa, stilrena och moderna tvåa på Sofiaparken 5E! Lägenheten har en rymlig balkong i väst med underbar kvälls sol och härlig utsikt. Utöver detta erbjuder lägenheten alla moderna bekvämligheter som stort helkaklat badrum, välbevarat original kök med all utrustning samt fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Detta är en bostad ni verkligen inte vill missa!

Här bor du i ett lugnt, mysigt och attraktivt område med närhet till kommunikationer och matbutiker. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sofiaparken 5E

ENTRÉ

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här når vi även bostadens rymliga balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i rymlig walk in closet.

KÖK

Klinker på golv och ljusa väggar kombinerat med blått kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel på golv och ljust klinker på väggarna. Badrummet är inrett med dusch, tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp, väggskåp, handdukstork samt wc.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Sofiaparken 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3293 kr
I månadsavgiften ingår vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband och 570 kr/månad för värme.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,0495 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Drottningstaden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månad och 31 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering i området. Se www.lund.se för mer information.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Drottningstaden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Sofiaparken 3 och 5.

Föreningen köpte fastigheten 1955 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

I föreningen finns en gemensamhetslokal med plats för 50 personer, fullt utrustad med porslin och möblemang. Lokalen kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna men med en depositionsavgift om ca 500 kr.

Renoveringar

1996 byttes avlopps- och vattenstammar.
2006 installerades säkerhetsdörrar.
2009 installerades nya entrédörrar, balkongerna renoverades, fasaden fogades om, nytt miljöhus byggdes, nya fönster och balkongdörrar installerades samt nytt tak lades.
2012 installerades nya jordfelsbrytare i hela fastigheten, även i lägenheterna, och reglerventiler för värme och termostatventiler på radiatorer byttes samt injusterades värmesystemet.
2015 renoverades föreningslokalen.
2017 byttes två tvättmaskiner
2018 målades ovansida plåtinklädnad på ventilationskanaler.
2020 byttes en tvättmaskin.

Föreningen har beslutat att lägga om avlopps- och dräneringsledningar samt göra en översyn av utvändig miljö samt asfaltering med planerad start våren 2022.
Enligt de närmsta tre åren planerar föreningen, enligt underhållsplanen, att byta ut tvättutrustning och lacka entrédörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen