Slottsstaden / MALMÖ

Östra kristinelundsvägen 9B

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa i väl omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat påkostat kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tyst & genomgående
  • Nytt badrum 2022
  • Möblerbar balkong i västerläge
  • Sovrum mot innergård
  • Högt upp i huset
  • Lummig innergård
  • Brett restaurangutbud
  • Närhet till Matbutik & service
  • Lugnt och trivsamt område

I väl eftertraktat område finner vi denna rymliga tvåa med närhet till både grönska och nöjen. Bostaden bjuder på ett stilrent kök i toppskick med utsikt över föreningens lummiga innergård och med plats för ett mindre matbord. Det ljusa vardagsrummet är lägenhetens hjärta där både soffgrupp och matsalsmöblemang ryms, lägg där till nyrenoverat badrum, tvättmöjligheter i lägenheten och en underbar balkong i västerläge. Här bor vi i ett lugnt område med närhet till både hav, parker och stadskärnans puls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3575 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa i väl omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Renoverat påkostat kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tyst & genomgående
  • Nytt badrum 2022
  • Möblerbar balkong i västerläge
  • Sovrum mot innergård
  • Högt upp i huset
  • Lummig innergård
  • Brett restaurangutbud
  • Närhet till Matbutik & service
  • Lugnt och trivsamt område

I väl eftertraktat område finner vi denna rymliga tvåa med närhet till både grönska och nöjen. Bostaden bjuder på ett stilrent kök i toppskick med utsikt över föreningens lummiga innergård och med plats för ett mindre matbord. Det ljusa vardagsrummet är lägenhetens hjärta där både soffgrupp och matsalsmöblemang ryms, lägg där till nyrenoverat badrum, tvättmöjligheter i lägenheten och en underbar balkong i västerläge. Här bor vi i ett lugnt område med närhet till både hav, parker och stadskärnans puls. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra kristinelundsvägen 9B

HALL

Mörkt klinker på golv i kombination med ljusa väggar.

KÖK

Mörkt klinker på golv och ljusa väggar. Stilren köksinredning i form av vita släta luckor och ljust kakel ovan bänkskiva i mörk sten. Inredd med Keramikhäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin för att göra vardagen ännu enklare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stor garderob samt plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinker på golv och mörkt kakel på väggarna. Badrummet är Inrett med wc, duschväggar i glas, tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp samt handdukstork. Nyrenoverat 2022.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för såväl större soffgrupp som matplats, här nås även bostadens rymliga balkong i västerläge.

ÖVRIGT

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Östra kristinelundsvägen 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3575 kr
(3 280 kr) avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 130 kr/månad för kabel-TV och ca 165 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons (vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,9198 %, andel av årsavgift 3,0061 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sigrid 10
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser, varav 2 är MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad för bil och 250 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sigrid 10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och ett stort torkrum. Cykelställ finns på gården och det finns även plats att ställa cyklar i garaget.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill för föreningens medlemmar att utnyttja.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.sbc.se/sigrid10

Renoveringar

2005 lades taket om och nya plåtarbeten utfördes.
2006 totalrenoverades fastighetens elstammar, innergård och garage. Omläggning av gårdsbjälklag och nya gångytor utfördes, entréplansfasad putsades och målades samt komplettering av värmesystem med nya termostater och avstängningsventiler utfördes. Samma år installerades ny garageport, branddörrar till källare och rökgasluckor till trapphus och tvättstugan rustades upp med kallmangel samt torktumlare.
2007 utfördes renspolning av avloppssystemet och vattenlås till diskbänkar byttes. Samma år installerades säkerhetsdörrar, entrédörrar, säkerhetsgrind, soprumsdörrar och postboxar.
2008 installerades ny entrédörr till en av lokalerna, fjärrvärmeanläggningen uppdaterades, pannrummet renoverades och nermontering utfördes av vattentank och gamla rör. Samma år installerades ny rörisolering, komplettering av fastighetens låssystem utfördes och sopnedkastet reparerades.
2009 renoverades tvättstugans ytskikt och i samband med detta installerades nytt torkskåp samt ny torkfläkt. Ny styrutrustning för fjärrvärme installerades, värmeväxlaren renoverades, en del av garage och källare dränerades. Samma år ökades brandsäkerheten med ny branddörr till garaget installerades, ny brandsläckare och skyltning.
2010 installerades ny hiss i trappa A. Brandtätning mellan garage och restauranglokal utfördes.
2011 renoverades soprum i trappa A. Samma år renspolades avloppssystemets huvudstammar.
2012 målades hiss i trappa B och trappräcke i både trappa A samt B målades. Samma år utfördes besiktning av balkonger.
2014 utfördes installation av fibernät och bredband samt uppgradering till digitalt-TV- kabelnät
Samma år renspolades avloppssystem et i hela fastigheten.
2015 utfördes en OVK-besiktning.
2016 installerades nya plåtpartier på gården, porttelefonisystemet byttes ut, soprummet brandtätades och toaletten i garaget återställdes.
2017 utfördes målning av soprum och entrépartier .
2018 utfördes stambyte och komplett avloppsrelining i hela fastigheten. Samma år målades källarväggar, källargolv, trapphus, trappräcken och hissdörrar. Samma år renoverades ytskiktet i torkrummet.
2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugan.

2022 planerar föreningen att få en OVK besiktning utförd på sina fastigheter. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Kontroll 2022-06-20

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. Se föreningens årsredovisning för mer information kring detta.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen