Norra Fäladen / Lund

Parternas Gränd 39

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Rymligt och ljust med solig balkong

  • Balkong i söder
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Påkostade tillval
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Ljus & luftig
  • Anpassningsbar planlösning
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Fäladstorget
  • Gästparkering nära bostaden
  • Barnvänligt område
  • Närhet till mataffär
  • Motionsstråk i S:t Hans backar
  • Bra busskommunikationer

På populära Parternas gränd välkomnas vi av denna ljusa och moderna bostad med en enhetlig interiör alltigenom. Lägenheten är ursprungligen en trea. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum som får ljusinsläpp via en smart lösning med fönster i innerväggen. För den som i framtiden önskar återgå till tre rum är detta lätt åtgärdat. Här erbjuds ett stilrent kök i klassiskt vitt med rymliga arbetsytor och en tilltagen matplats med en härlig vy. Vi når sedan vardagsrummet som förlängs ytterligare av den generösa balkongen i underbart söderläge som vetter ut mot den grönskande omgivningen där vi gärna slappnar av efter en lång dag. Lägg därtill tre rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter där det ena kan bli ett praktiskt hemmakontor. Vi har även lyxen av ett helkaklat badrum och ett gäst-WC med egna tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta innergård och miljöhus på bekvämt avstånd, det finns även lekplats i området. Ta chansen att bo med närhet till Fäladstorget, universitetet, Ideon samt grönskande promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5456 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 595 000 kr
Byggnadsår
2008/2009
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt och ljust med solig balkong

  • Balkong i söder
  • Kök med goda arbetsytor
  • Enhetlig interiör
  • Påkostade tillval
  • Både badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Ljus & luftig
  • Anpassningsbar planlösning
  • Lugnt & grönskande område
  • Gångavstånd till Fäladstorget
  • Gästparkering nära bostaden
  • Barnvänligt område
  • Närhet till mataffär
  • Motionsstråk i S:t Hans backar
  • Bra busskommunikationer

På populära Parternas gränd välkomnas vi av denna ljusa och moderna bostad med en enhetlig interiör alltigenom. Lägenheten är ursprungligen en trea. Vardagsrummet har delats av för att skapa ytterligare ett sovrum som får ljusinsläpp via en smart lösning med fönster i innerväggen. För den som i framtiden önskar återgå till tre rum är detta lätt åtgärdat. Här erbjuds ett stilrent kök i klassiskt vitt med rymliga arbetsytor och en tilltagen matplats med en härlig vy. Vi når sedan vardagsrummet som förlängs ytterligare av den generösa balkongen i underbart söderläge som vetter ut mot den grönskande omgivningen där vi gärna slappnar av efter en lång dag. Lägg därtill tre rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter där det ena kan bli ett praktiskt hemmakontor. Vi har även lyxen av ett helkaklat badrum och ett gäst-WC med egna tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta innergård och miljöhus på bekvämt avstånd, det finns även lekplats i området. Ta chansen att bo med närhet till Fäladstorget, universitetet, Ideon samt grönskande promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Parternas Gränd 39

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpinredning med vita luckor (Blum) samt stänkskydd i glas ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med hel kyl och frys, keramikhäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd varmluftsugn. Samtliga vitvaror är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar och fondvägg i beige. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv, vita väggar och fondvägg i beige. Förvaring i garderob. Ljusinsläpp via fönster i innervägg mot vardagsrummet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i ett flertal garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegel, dusch med vikbar duschdörr och handdukstork.

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat, spegel, vask med underskåp och tvättmaskin (Electrolux).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Parternas Gränd 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5456 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100 Mbit/s), digital-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis en schablonskostand om 240 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,8443 %, andel av årsavgift 1,84 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Käranden 31-41
Kommun: Lund
Byggår: 2008/2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns parkeringsplatser att hyra av Procendia i området. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 460 kr/månad och garageplats till en kostnad om 1 014 kr/månad. Det finns även en besöksparkering som går att använda mot en avgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Svenska Stadsnät (100/100 Mbit/s) och digital-TV via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Käranden 31-41. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Parternas Gränd 31-41.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningens byggnader består av tidigare tvåvåningshus som under 2008 totalrenoverade samt byggdes på med ytterligare två våningar.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Egna tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Föreningen har cykelställ under tak och ett miljöhus.

Renoveringar

Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009
2012 installerades nya brunnar med backventiler i källaren.
2014 utfördes garantibesiktning av föreningens fastigheter.
2017 utfördes OVK-besiktning och åtgärd av ventilationssystemet, fuktmätning av fasad och spolning samt filmning av avloppsstammar.
2018 byttes rör till avfuktare i krypgrund 31-33 och 35-37, fasaderna och loftgångarna tvättades samt fuktmätning utfördes på fasaderna och visade inga förhöjda fuktnivåer. Hissdörrarna målades om.
2019 kompletterades värmesystemet och radonmätning utfördes med godkänt resultat.
2020 skedde ett byte av kv, vv och vvc-ledningar i krypgrunden samt värmerören tilläggsisolerades.

2021 planerar föreningen att utföra en ny energideklaration, byta ut armaturer i trapphusen och byta ut fasadbelysning på de fristående förrådsbyggnaderna samt i källare till LED-belysning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen