Dalby / DALBY

Sandbyvägen 200

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA
Rymlig 2:a i markplan!

  • Genomtänkt planlösning
  • Rymliga ytor
  • Stort växthus
  • Markplan
  • Belägen i ekoby
  • God sammanhållning
  • Tillgång till kolonilott
  • Möjlighet till laddplats för bil
  • Egen trädgårdstäppa
  • Nära Dalbybadet
  • På randen av Skrylle
  • Gångavstånd till centrum

Trivsam lägenhet som erbjuder en genomtänkt planlösning med stora luftiga rum, en generös klädkammare för förvaring samt badrum med egen tvättmaskin. Öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop i en enda social yta där man kan umgås. Lägg därtill ett stort inglasat växthus som kan användas som ett mysigt uterum eller för odling. I anslutning till växthuset har man även en trädgårdstäppa. Solbyn uppfördes 1980, och var när det byggdes en av Sveriges första ekobyar. Här finns en tanke om att leva hållbart, med fokus på livskvalitet. Varje lägenhet har tillgång till en egen kolonilott, där man kan skapa sin alldeles egna trädgårdsdröm och bli självförsörjande på grönsaker. Föreningen har nyligen installerat laddplatser för elbil och på området finns en förskola som drivs i privat regi som ett föräldrakooperativ. Områdets grusgångar kantas av gemensamma fruktträd och det finns gott om små gröna oaser där man kan slå sig ner och bara njuta en stund. Perfekt boende för den som vill bo bekvämt och bra, nära naturen men ändå med service, kommunikationer och affärer på gångavstånd.

Snabbfakta
Avgift:
4 760 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 13 februari 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 2:a i markplan!

  • Genomtänkt planlösning
  • Rymliga ytor
  • Stort växthus
  • Markplan
  • Belägen i ekoby
  • God sammanhållning
  • Tillgång till kolonilott
  • Möjlighet till laddplats för bil
  • Egen trädgårdstäppa
  • Nära Dalbybadet
  • På randen av Skrylle
  • Gångavstånd till centrum

Trivsam lägenhet som erbjuder en genomtänkt planlösning med stora luftiga rum, en generös klädkammare för förvaring samt badrum med egen tvättmaskin. Öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop i en enda social yta där man kan umgås. Lägg därtill ett stort inglasat växthus som kan användas som ett mysigt uterum eller för odling. I anslutning till växthuset har man även en trädgårdstäppa. Solbyn uppfördes 1980, och var när det byggdes en av Sveriges första ekobyar. Här finns en tanke om att leva hållbart, med fokus på livskvalitet. Varje lägenhet har tillgång till en egen kolonilott, där man kan skapa sin alldeles egna trädgårdsdröm och bli självförsörjande på grönsaker. Föreningen har nyligen installerat laddplatser för elbil och på området finns en förskola som drivs i privat regi som ett föräldrakooperativ. Områdets grusgångar kantas av gemensamma fruktträd och det finns gott om små gröna oaser där man kan slå sig ner och bara njuta en stund. Perfekt boende för den som vill bo bekvämt och bra, nära naturen men ändå med service, kommunikationer och affärer på gångavstånd.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 13 februari 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sandbyvägen 200

HALL

Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder direkt innanför dörren. Längre in finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring.

BADRUM

Badrum i originalutförande, med plastmatta och tapet. Inrett med wc, tvättställ och badkar samt tvättmaskin.

SOVRUM

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Idag är sovrummet inrett med en väggfast våningssängstomme som kan ingå vid intresse.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier delvis öppen planlösning in mot köket. Från vardagsrummet leder en dörr ut till växthuset och den lilla trädgården utanför.

KÖK OCH MATPLATS

Trivsamt och arbetsvänligt kök som delvis renoverats under 2020 med ny bänkskiva, ett nytt skåp och ny diskmaskin. Utrustat med kyl/frys, spis med häll samt diskmaskin. I anslutning till köket finns plats för ett generöst matbord.

TRÄDGÅRD

I anslutning till lägenheten finns en mysig trädgård med uteplats. Trädgårdstäppan är välvårdad, med stor variation av växter som skapar en grön oas under sommartid.

ÖVRIGT

Varje lägenhet har tillgång till en trädgårdstäppa där man själv kan välja vad man vill odla. Odlingslotterna är vackert belägna intill skogsbrynet och runtomkring finns gott om ytor för barn att leka. Till lägenheten hör ett stort förråd, beläget i en separat förrådsbyggnad.

Fakta – Sandbyvägen 200

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 4 760 kr
I avgiften ingår kallvatten, renhållning, kabel-TV och fiberoptiskt bredband samt en odlingslott.
Andelstal: Andel i förening 1,576 %, andel av årsavgift 1,576 %
Indirekt nettoskuldsättning: 358 549 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Mitten Mars

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Solbyn i Dalby

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsföreningen Solbyn i Dalby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som hör till föreningen är Sandbyvägen 152-222.
Föreningen bildades i samband med byggnationen 1987 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

Föreningen har 1 gemensam tvättstuga. Tvättstugan är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Till föreningen hör ett odlingsområde där man får tillgång till att odla vad man vill. Föreningen har flera jordkällare där alla har sina egna förvaringsplatser, förrådshus, verkstad, bastu samt gemensamhetslokal som är fritt för medlemmarna att använda. Föreningen har även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt.

Solbyn är en av de första ekobyarna i landet och grundades 1987. Föreningen är mycket välskött, och 2018 vann man pris som bästa HSB förening i landet. Att bo i en ekoby ger en möjlighet till gemenskap och deltagande i gemensamma projekt. Här strävar man att leva efter en långsiktig miljö- och energimässigt samt ekonomiskt hållbar strategi. Föreningen har flertalet intressegrupper som man kan gå med i, bl a en grupp som äger och tar hand om en hönsgård och en grupp som sköter en skogsträdgård. Föreningen har även satsat mycket på att installerat solceller och laddstolpar för att ligga i framkant.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.solbyn.org/
Parkering: I föreningen finns det 28 parkeringsplatser och 17 carportplatser. Parkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 80 kr/mån och carportplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 210 kr/mån. Föreningen har 12 parkeringsplatser med laddningsmöjlighet som kan hyras för 100 kr extra /månad. Föreningen har även 5 kostnadsfria gästplatser i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Direktverkande el
Tv och internet: Fiberoptiskt bredband och TV via Telia.
Renoveringar
2020 genomfördes spoling av och byte av vissa delar av dag- och spillvattensrören. Samma år genomfördes rotbeskärning av träd samt byte av några ytterdörrar samt några utav radiatorerna.
2021 målades samtliga fönster, flertalet byggnader samt alla vita lägenhets- och förrådsdörrar utvändigt. Samma år installerades värmeväxelstyrning av radiatorer i bygården Solrosen och varmvattenberedare i tvättstugan. Installation av laddningsinfrastruktur med solceller och batteri för laddningsstolpar på parkeringen utfördes. Nya tvättmaskiner i tvättstugan installerade.
2022 genomfördes stamspolning i avloppen i samtliga lägenheter och renovering av de gemensamma omklädningsrummen/duschrummen genomfördes. Samma år genomfördes bytet av de sista gamla radiatorerna i lägenheterna och byte av luftvärmepump i bygården Solrosen.

Föreningen planerar att måla om de röda husen med gemensamhetslokaler under 2023. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 27 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 008 kr/år
Försäkring: 8 420 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (1 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 19 008 kr/år och hemförsäkring ca 8 420 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen