Norra Fäladen / Lund

Parternas gränd 25

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med fantastisk balkong

  • Balkong i söder
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Stort gårdsförråd
  • Grönskande innergård
  • Matbutik, vårdcentral mm på gångavstånd
  • Nära universitetet och sjukhuset
  • Barnvänligt område

Belägen på andra våningen på populära Parternas gränd finner vi denna hemtrevliga och ljusa bostad. Från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den enhetliga interiören skapar en otrolig rymd. Köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med tilltagen matplats där vi gärna umgås med nära och kära över en god middag. Genom det luftiga vardagsrummet når vi den fantastiska balkongen belägen i söder som ger oss många soltimmar och en fin vy över den grönskande innergården. Lägenheten bjuder därtill på två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheter så som både badrum och WC med egna tvättmöjligheter. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta innergård. I området finns lekplats, grillmöjligheter och det är nära till Fäladstorget med en välsorterad matbutik. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till universitetet, Ideon samt mysiga promenadstråk och smidig pendling såväl med cykel som buss och bil. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5667 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
2 395 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 29 juli 16:30 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med fantastisk balkong

  • Balkong i söder
  • Både badrum & gäst-wc
  • Egna tvättmöjligheter
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Genomgående planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Ljust & luftigt
  • Stort gårdsförråd
  • Grönskande innergård
  • Matbutik, vårdcentral mm på gångavstånd
  • Nära universitetet och sjukhuset
  • Barnvänligt område

Belägen på andra våningen på populära Parternas gränd finner vi denna hemtrevliga och ljusa bostad. Från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den enhetliga interiören skapar en otrolig rymd. Köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med tilltagen matplats där vi gärna umgås med nära och kära över en god middag. Genom det luftiga vardagsrummet når vi den fantastiska balkongen belägen i söder som ger oss många soltimmar och en fin vy över den grönskande innergården. Lägenheten bjuder därtill på två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheter så som både badrum och WC med egna tvättmöjligheter. Utanför porten möts vi av föreningens välskötta innergård. I området finns lekplats, grillmöjligheter och det är nära till Fäladstorget med en välsorterad matbutik. Läget är perfekt för dig som vill ha nära till universitetet, Ideon samt mysiga promenadstråk och smidig pendling såväl med cykel som buss och bil. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Torsdag 29 juli 16:30 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning
    Söndag 1 augusti 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Parternas gränd 25

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar samt ljusrosa fondvägg. Skåpsinredning med vita luckor och stänkskydd i glas ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med glaskeramikhäll (Bosch,2020), fläkt (Franke,2011), inbyggd varmluftsugn (Electrolux,2011), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna,2020), diskmaskin (Bosch,2020), hel kyl och hel frys (Elektro Helios,2011).

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Ekparkett och ljusgröna väggar. Förvaring i garderober.

SOVRUM

Ekparkett och ljusblå väggar. Förvaring i ett flertal garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel samt grått kakel på fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork.

WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Utrustad med WC, handfat, spegel, vask, skåp, tvättmaskin (Electrolux,2011) och torktumlare (Electrolux,2011).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd på gården.

RENOVERINGAR

I lägenheten har underhåll utförts löpande. Bland annat har ett rum målats om, en fondvägg målats och alla rum underhållsmålats med originalfärger. Vid behov har garderobsdörrar, skåpsluckor och lådfronter bytts ut och nya blandare har installerats.

ÖVRIGT

I köpet ingår jalusier i köket.

Fakta – Parternas gränd 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5667 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras en fast kostnad om 240 kr/månad som sedan avläses och avräknas en gång årligen utefter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 4 400 kr/år och hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,2399 %, andel av årsavgift 2,24 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Käranden 21-29
Kommun: Lund
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Det finns parkeringsplatser att hyra av Procendia i områden. En parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 460 kr per månad eller en garageplats till en kostnad om 1014 kr per månad. Det finns även en besöksparkering som går att använda mot en avgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: BRF Käranden 21-29. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till förening är Parternas gränd 21-29.

Föreningen köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen och andra föreningar i området ingår i Kärandens samfällighetsförening som ansvarar och förvaltar gemensamhetsanläggning. I gemensamhetsanläggningen ingår gemensamma cykel- och gångvägar och lekplatser i området samt halkbekämpning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://brfkaranden2129.se

Renoveringar

2015 spolades avloppsstammarna.
2016 genomfördes en 5-års garantibesiktning av fastigheten och fel som täcktes av garantin rättades till.
2017 rengjordes loftgångar. Samma år rengjordes taket ovanför och granitblock utanför entrédörr.
2018 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 har diverse säkerhet uppdaterats samt mer belysning installerats enligt följande; brytskydd och titthål till alla lägenhetsdörrar, infört tagglösning till entrédörrar, lampor vid cykelparkering som tänds upp vid rörelse på kvällen/natten samt mindre löpande underhåll.
2021 utfördes en trapprenovering och en trapphusmålning. Även loftgångarna, tak ovanför och granitblock utanför entréerna rengjordes och två husgavlar stensattes.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen