Linero / Lund

Kämpagränden 7A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart & stilrent på omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök från 2017
  • Modern & funktionell
  • Ljus & luftig
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Fritidslokal i förening
  • Övernattningsrum i förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik & service
  • Nära till gym
  • Möjlighet till snabbt tillträde

På första våningen finner vi denna charmiga och väldisponerade bostad. Interiören är genomtänkt och de ljusa kulörerna löper genom de välplanerade kvadratmeterna som skapar en hemtrevlig känsla alltigenom. Sovalkoven är praktiskt avskild mot vardagsrummet vilket genererar en mer privat sfär där det finns gott om plats för en större säng. Njut därefter av ett kök med goda arbetsytor vilket är smakfullt inrett med detaljer i guld som samspelar med de tidlösa vita luckorna. Här bor du med närhet till Linero centrum med sitt utbud av mataffärer, apotek, kommunikationsmöjligheter och ändå nära till natur och vackra promenadstråk. Kämpagränden är ett lugnt och bilfritt område och du tar dig enkelt till universitetet och Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2275 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Mäklare

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart & stilrent på omtyckt område

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök från 2017
  • Modern & funktionell
  • Ljus & luftig
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Mysig innergård
  • Fritidslokal i förening
  • Övernattningsrum i förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik & service
  • Nära till gym
  • Möjlighet till snabbt tillträde

På första våningen finner vi denna charmiga och väldisponerade bostad. Interiören är genomtänkt och de ljusa kulörerna löper genom de välplanerade kvadratmeterna som skapar en hemtrevlig känsla alltigenom. Sovalkoven är praktiskt avskild mot vardagsrummet vilket genererar en mer privat sfär där det finns gott om plats för en större säng. Njut därefter av ett kök med goda arbetsytor vilket är smakfullt inrett med detaljer i guld som samspelar med de tidlösa vita luckorna. Här bor du med närhet till Linero centrum med sitt utbud av mataffärer, apotek, kommunikationsmöjligheter och ändå nära till natur och vackra promenadstråk. Kämpagränden är ett lugnt och bilfritt område och du tar dig enkelt till universitetet och Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kämpagränden 7A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor, väggplatta och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin.

SOVALKOV

Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita väggar samt fondvägg i ljusgrönt.

BADRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp och badkar.

RENOVERINGAR

2017 renoverades köket.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Kämpagränden 7A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2275 kr
(1733) I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 128 kr/månad för bredband, 31kr/månad för kabel-tv (basutbud) och 383 kr/månad för värme.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,2039 %, andel av årsavgift 0,2039 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Linero i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 25kr/månad samt 107 garageplatser som kan nyttjas till en kostnad om ca 180 kr/månad. I området finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser samt boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 250/100 Mbit/s bredband via Telenor. Föreningen kommer i oktober att byta tjänsteleverantör till A3 och då uppgradera bredbandet till 1000 Mbits/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Linero i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 274 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

De adresser som hör till föreningen är Kämpagränden 1-23.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i hus 5,13,17 och 21. Tvättstugorna är utrustade med två respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I samtliga trappuppgångar finns ett barnvagnsrum och det finns även fyra cykelrum i källare som är belägna i hus nr 5,13,17 och 21. Föreningen har en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om 300 kr/tillfälle där en depositionsavgift tas ut om ca 500 kr. I hus nr 21 finns tillgång till övernattningsrum med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/natt där en depositionsavgift tas om 500 kr. I källaren i hus nr 5 finns det ett bordtennisrum som man får tillträde till genom medlemskap i föreningens motionsverksamhet som kostar 100 kr per år. Det finns även kolonilotter som kan hyras till en kostnad om 100 kr/kolonilott per år (kösystem).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-linero.se

Renoveringar

2003 byttes tvättmaskinerna och torktumlarna ut i tvättstugorna.
2009 byttes de yttre fönsterbågarna i ett antal lägenheter ut. Samma år målades entréerna och balkongerna renoverades.
2010 tvättades fasaden i öster, väster och söder. Dessutom påbörjades förbättring av takisoleringen. Detta stod klart under våren 2011.
2012 byttes takfläktarna.
2013 lades klinker i entréerna samt på toaletterna, i tvättstugorna och i källargången i hus nr 5.
2015 byttes samtliga radiator- och stamventiler i hus 1 - 11, radonmätning utfördes i 122 lägenheter (nov 2015 - feb 2016), kittning av fönster i balkongdörrar och nya växter planterades vid hus 3 & 7. Garageportar och betongväggar vid ingångar till cykelrum har högtryckstvättats.
2016 utfördes ett byte av samtliga radiator- och stamventiler i hus 13-23 och undercentralerna målades om. I tvättstugan installerades ett nytt digitalt bokningssystem, säkerhetsdörrar monterades upp i expeditionen och stenplattorna i samtliga entréer omfogades.
2017 utfördes en ombyggnad av lekplatserna vid hus 5-7 och 17-19, norrfasaderna tvättades och armaturer i samtliga tvättstugor byttes ut.
2018 utfördes en uppgradering av värmestyrningssystemet för undercentralerna och tvättbokningssystemet uppgraderades. Även vattenskador åtgärdades, underhållsslipning av entréplan utfördes samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2019 installerades ett brytskydd (C-profilen) i entrédörrarna och solceller monterades upp på en byggnad.
2020 förbättrades lekplatserna.
2021 installerades LED-belysning i portar och i trapphusen.

2021 kommer föreningen att byta tjänsteleverantör till A3 och då uppgraderas bredbandet till 1000 Mbits/s vilket kommer ske 1 oktober. Avloppsstammarna kommer även att filmas i alla byggnader under kvartal 2 och 3. Föreningen har beslutat att installera laddstolpar och montera upp solceller på samtliga byggnader i fastigheten samt införa gemensam el. Detta kommer att installeras under kvartal 2 och 3.

2022-2023 har föreningen beslutat att byta eller göra relining av avloppsstammar och ledningar för varm och kallvatten, en extra stämma kring detta kommer hållas efter sommaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen