KOMMER SNART

Klagshamn / Klagshamn

Hermods plats 6

Utgångspris: 5 595 000 kr
TIPSA
Nu ges möjligheten att få flytta in i ett fantastiskt ljust radhus i barnvänliga Klagshamn!

  • Modernt boende
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Öppen och social planlösning
  • 3-4 sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Underbar köksö
  • Solig takterrass
  • Mysig uteplats
  • Smidig caport
  • Klädkammare
  • Fiber finns
  • Rogivande miljö
  • Intill skola & förskola
  • Havsnära läge
  • Närhet till mataffär
  • Bra förbindelser

FÖRHANDSVISNING! Söndag den 22/5 mellan 11:00-12:00 boka gärna in er på hemsidan.

Här erbjuds ett friköpt 3-plansradhus med öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum möter den insynsskyddade uteplatsen. Njut av soliga sommardagar eller magiska grillkvällar med familj och vänner. Sovavdelningen som ligger samlad för sig rymmer tre tilltagna sovrum, smart klädkammare och allrum. För den större familjen erbjuds lyxen med två stora helkaklade badrum varav ett med badkar och ett med dusch. Ytterligare en trappa upp finns möjligheten till ett till sovrum, gästrum eller varför inte ett kontor. Här har vi även utgång till den fina takterrassen.

Bo på fantastiskt läge med Öresund ständigt i periferin och lantlivet figurerar utanför dörren. Samtidigt som stadslivet befinner sig en kortare färd bort. En kort cykeltur bort väntar Klagshamnsbadet, kalkbrottet, idrottsplats och ridhus. Här har ni även skolor och förskolor på kort avstånd, allt för att underlätta vardagslivet.

Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
155 kvm
Utgångspris
5 595 000 kr
Byggnadsår
2011
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Nu ges möjligheten att få flytta in i ett fantastiskt ljust radhus i barnvänliga Klagshamn!

  • Modernt boende
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Öppen och social planlösning
  • 3-4 sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Underbar köksö
  • Solig takterrass
  • Mysig uteplats
  • Smidig caport
  • Klädkammare
  • Fiber finns
  • Rogivande miljö
  • Intill skola & förskola
  • Havsnära läge
  • Närhet till mataffär
  • Bra förbindelser

FÖRHANDSVISNING! Söndag den 22/5 mellan 11:00-12:00 boka gärna in er på hemsidan.

Här erbjuds ett friköpt 3-plansradhus med öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum möter den insynsskyddade uteplatsen. Njut av soliga sommardagar eller magiska grillkvällar med familj och vänner. Sovavdelningen som ligger samlad för sig rymmer tre tilltagna sovrum, smart klädkammare och allrum. För den större familjen erbjuds lyxen med två stora helkaklade badrum varav ett med badkar och ett med dusch. Ytterligare en trappa upp finns möjligheten till ett till sovrum, gästrum eller varför inte ett kontor. Här har vi även utgång till den fina takterrassen.

Bo på fantastiskt läge med Öresund ständigt i periferin och lantlivet figurerar utanför dörren. Samtidigt som stadslivet befinner sig en kortare färd bort. En kort cykeltur bort väntar Klagshamnsbadet, kalkbrottet, idrottsplats och ridhus. Här har ni även skolor och förskolor på kort avstånd, allt för att underlätta vardagslivet.

Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Hermods plats 6

ENTRÈPLAN

HALL

Trevlig entré med goda avhägningsmöjligheter och gott om förvaring. Ytterligare utrymme under trappan nås härifrån.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med handfat, kommod, spegel med belysning, badkar och wc.

VARDAGSRUM

Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier från två väderstreck. Ytan ligger i öppen planlösning med kök och matsalsplats. Stora öppningsbara glasdörrar till den insynsfria uteplatsen. Ekparkett på golv och vitmålade släta väggar.

KÖK

Vitt kök från Vedum med vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskivan i laminat och ekparkett på golv. Köket är utrustat med keramikhäll (Siemens 2020), varmluftsugn (Siemens 2011/2013), inbyggd mikrovågsugn (Siemens 2011/2013), hel kyl/frys sidebyside (Siemens 2011/2013), köksfläkt (Thermex 2011/2013), diskmaskin (Bosch 2021) och en stor köksö. (vitvarorna installerades 2011 men användes inte förrän 2013 då bostaden var ett visningshus). Köket ligger i anslutning till grovkök och utgång till uteplatsen.

GROVKÖK

Smart utrymme med egen utgång till uteplatsen och carporten. Bra förvaringsutrymme genom skjutdörrsgarderob och extra förråd/teknikrum. Vitmålade väggar och grå klinker på golvet.

UTEPLATS

Mysig insynsskyddad uteplats med trädäck, plank och utgång till carporten.

PLAN 1

ALLRUM

Sällskapsrum som enkelt kan göras om till sovrum för den som så önskar. Annars är detta en trevlig hörna för familjehäng eller kanske barnens privata tv- och spelhörna. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ekparkett och vita väggar.

KLÄDKAMMARE

Stor klädkammare med smart förvaring som byggdes ut av nuvarande ägare 2020. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt plats för ytterligare möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC. Här finns även arbetsbänk i laminat, förvaringsskåp, tvättmaskin (Siemens 2011/2013) och torktumlare (Siemens 2011/2013).

PLAN 2

SOVRUM/KONTOR

Vitmålade väggar och ekparkett. Perfekt extra utrymme som kan användas till gästrum eller kontor. Utgång till den underbara takterrassen.

TAKTERRASS

Stor takterrass om ca 20 kvm med utsikt över hustopparna. Smart förvaring.

Fakta – Hermods plats 6

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 155 kvm
Utgångspris: 5 595 000 kr
Driftskostnad: 38612 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personer (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning och hushålls el ca 25 000 kr/år, samfällighetsavgift (vatten/avlopp, skötsel av utemiljö och renhållning) ca 8 400 kr/år och hemförsäkring 5 212 kr/år.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 3-plans radhus
Byggår: 2011
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - Vattenburen golvvärme (bv) & vattenburna radiatorer (ov)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 3 117 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 391 000 kr
Markvärde: 726 000 kr
Pantbrev: 3 094 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 byggdes walk in closet med smart förvaring genom garderober, ny keramikhäll installerades och ny bänkskiva i köket.
2021 ny diskmaskin installerades och ny VP-låda.

INTERNET/TV
Fiber

BILPLATS
Till bostaden hör en carport med plats för 2 bilar.

TOMT
Insynsskyddad uteplats om ca 25 kvm. Vitmålat trädäck med plats för utekök, loungemöbler och mindre odlingslådor.
Takterrass om ca 20 kvm med härlig utsikt och perfekt för soliga sommardagar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen