Gunnesbo / Lund

Gunnesbovägen 24

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Ljus femrummare på fantastiskt hörnläge

  • Fantastisk utsikt
  • Generös matplats
  • Inflyttningsklar
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Härliga ytor
  • Stor hörnbalkong
  • Trivsamt & funktionellt kök
  • Insynsskyddat
  • Privat sovrumsdel
  • Rymlig klädkammare
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Förskola & skola i närområdet
  • Nära Gunnesbo station
  • Intill Nöbbelövs mosse
  • Närhet till Ica & Coop

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna inbjudande femrummare belägen på attraktivt hörnläge och med utsikt mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett ljust och trivsamt boende med välplanerade kvadratmeter. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning och härifrån når vi den ljuvliga balkongen som sträcker sig runt hörnan och som till fördel är delvis inglasad. Belägen i skönt sydost-läge blir denna naturligt favoritplatsen vi spenderar årets varmare dagar på och njuter av många sköna soltimmar samt kopplar av en ljummen sommarkväll. Därtill bjuds vi på fyra till storleken bra sovrum, varav tre är placerade mer avskilt, samt en generös klädkammare och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i populärt område med närhet till underbar natur, förskola och skola samt nås Nova på några minuter om det önskas trevlig shopping. För pendlaren är läget perfekt med gångavstånd till Gunnesbo station och med bil tar vi oss smidigt ut på de större vägarna. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
6304 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus femrummare på fantastiskt hörnläge

  • Fantastisk utsikt
  • Generös matplats
  • Inflyttningsklar
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Härliga ytor
  • Stor hörnbalkong
  • Trivsamt & funktionellt kök
  • Insynsskyddat
  • Privat sovrumsdel
  • Rymlig klädkammare
  • Egna tvättmöjligheter
  • Parkeringsplats ingår i avgiften
  • Förskola & skola i närområdet
  • Nära Gunnesbo station
  • Intill Nöbbelövs mosse
  • Närhet till Ica & Coop

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna inbjudande femrummare belägen på attraktivt hörnläge och med utsikt mot grönskande omgivningar. Här erbjuds ett ljust och trivsamt boende med välplanerade kvadratmeter. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning och härifrån når vi den ljuvliga balkongen som sträcker sig runt hörnan och som till fördel är delvis inglasad. Belägen i skönt sydost-läge blir denna naturligt favoritplatsen vi spenderar årets varmare dagar på och njuter av många sköna soltimmar samt kopplar av en ljummen sommarkväll. Därtill bjuds vi på fyra till storleken bra sovrum, varav tre är placerade mer avskilt, samt en generös klädkammare och helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi i populärt område med närhet till underbar natur, förskola och skola samt nås Nova på några minuter om det önskas trevlig shopping. För pendlaren är läget perfekt med gångavstånd till Gunnesbo station och med bil tar vi oss smidigt ut på de större vägarna. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gunnesbovägen 24

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), varmluftsugn (IKEA), glaskeramikhäll (Bosch), fläkt (Fläkt Woods), inbyggd mikrovågsugn (IKEA) och diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

PASSAGE

Laminatgolv samt vita väggar och ljus mönstrad tapet. Härifrån nås klädkammaren.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker samt ljust kakel och mörk mosaik i duschen. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch och handdukstork. Här finns även en tvättmaskin (Bosch) och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2012/2013 renoverades kök och badrum. 2013 lades nya golv i samtliga sovrum. 2014 installerades ny WC och nytt handfat i badrum. Samma år målades samtliga ytskikt. 2015 utfördes inglasning av ena balkongdelen. 2016 installerades tvättmaskin. 2019 installerades diskmaskin. 2020 lades nytt golv i vardagsrum, kök och passage samt installerades nya blandare i kök och badrum. 2021 spolades avloppen.

Fakta – Gunnesbovägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 6304 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras en schablonkostnad om 795 kr/månad plus moms som baseras på föregående års förbrukning. En gång om året avläses och avräknas den faktiska förbrukningen och schablonen justeras inför nästkommande år.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6812 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Fornfyndet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 178 parkeringsplatser, 15 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser samt 3 handikappanpassade parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med samma nummer som lägenheten, denna ingår i avgiften. Det finns även garage med 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 180 kr/månad och 18 extra parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad eller 240 kr/månad för elplats med motorvärmare. För en andra parkeringsplats tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV via Canal Digital (Telenor) och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Brf Fornfyndet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 178 lägenheter. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel.

Föreningen har en fritidslokal som även kan användas som övernattningslägenhet belägen på Rudeboksvägen 66 och kan bokas av medlemmar till en kostnad av ca 200 kr/dygn. Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50 och 80 samt Gunnesbovägen 24. På föreningens gemensamma gårdsytor finns bland annat pergola med grillplats för medlemmarna samt lekplatser.

I samtliga höghus finns utrymme för barnvagnar på bottenvåningen.

Besök gärna föreningens hemsida: http//www.fornfyndet.se

Renoveringar

2008 installerades jordfelsbrytare och automatsäkringar. Fönsterrenovering utfördes.
2009 spolades avloppsledningarna.
2010 byttes cirkulationspumpar samt frånluftsfläktar i höghus och styr samt reglersystem till värme och ventilation.
2012 byttes undertak, papp, pannor där behov funnits. Samma år utfördes en OVK och balkongernas fronter tvättades samt utemiljön fixades.
2013 skedde genomgång och ombyggnad av systemet samt injustering av samtliga handdukstorkar. Renovering av fritidslokal gjordes och samma år spolades även dagvattenledningar - filmning och stopp åtgärdades.
2013-2016 slutfördes dräneringsarbetet i april till september 2015. Besiktning gjordes 30 maj 2016.
2016 spolades avloppsledningar och dagbrunnar.
2017 byttes reglerventiler, avstängningsventiler och kulvertventiler samt maskinerna i tvättstugorna byttes. Samma år utfördes en OVK.
2018 breddades och asfalterades parkeringsplatserna.
2019 byttes FTX-aggregatet i samtliga lägenheter.
2020 byttes portarna till miljöhusen.
2020/2021 renoverades samtliga tvättstugor.

Föreningen har beslutat att byta tak på låghusen. Arbetet förväntas påbörjas 2021.
Föreningen planerar att renovera stuprör och hängrännor samt asfaltera gångstigar och renovera innergårdar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen