Välkommen till denna smakfulla och rymliga familjevilla med plats för den lite större familjen. Huset erbjudet idag stora ljusa sällskapsytor, ett generöst nyrenoverat kök samt hela 5 rymliga sovrum. Dessutom finns en loftvåning som erbjuder ett praktiskt bonusutrymme som kan nyttjas efter behov, lekrum, tv-häng eller kontor kanske? Perfekt för den som behöver lite extra yta att sprida ut familjen på!
Uppvuxen trädgård med en mysig uteplats i söderläge i anslutning till vardagsrummet. Här kan man njuta av solen samtidigt som barnen härjar runt på tomten eller på gröningen utanför. Beläget i lugnt bilfritt område med förskola och skola alldeles runt knuten. I området finns gott om cykelvägar och flertalet lekplatser. På promenadavstånd finns flera naturområden, bl a vackra Skrylle med sina motionsmöjligheter och Fjärilsdalen med dess slingrande å.
I Södra Sandby finns alla tänkbara bekvämligheter med affärer, café, restaurang och vårdcentral. Goda bussförbindelser, och utmärkta förutsättningar för att kunna cykelpendla till Lund för den som söker lite extra vardagsmotion.
Välkommen till denna smakfulla och rymliga familjevilla med plats för den lite större familjen. Huset erbjudet idag stora ljusa sällskapsytor, ett generöst nyrenoverat kök samt hela 5 rymliga sovrum. Dessutom finns en loftvåning som erbjuder ett praktiskt bonusutrymme som kan nyttjas efter behov, lekrum, tv-häng eller kontor kanske? Perfekt för den som behöver lite extra yta att sprida ut familjen på!
Uppvuxen trädgård med en mysig uteplats i söderläge i anslutning till vardagsrummet. Här kan man njuta av solen samtidigt som barnen härjar runt på tomten eller på gröningen utanför. Beläget i lugnt bilfritt område med förskola och skola alldeles runt knuten. I området finns gott om cykelvägar och flertalet lekplatser. På promenadavstånd finns flera naturområden, bl a vackra Skrylle med sina motionsmöjligheter och Fjärilsdalen med dess slingrande å.
I Södra Sandby finns alla tänkbara bekvämligheter med affärer, café, restaurang och vårdcentral. Goda bussförbindelser, och utmärkta förutsättningar för att kunna cykelpendla till Lund för den som söker lite extra vardagsmotion.
Ljus och välkomnande hall med plats att hänga av sig direkt innanför ytterdörren. Längre in finns en öppen klädkammare med en stor skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett silvergrått laminat och väggarna är målade i en behaglig grön nyans.
Köket totalrenoverades 2021, och är smakfullt inrett med köksstommar från Marbodal i en varmgrå nyans. Köket erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Plats med matbord för 4-6 personer. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror från 2021.
På bottenvåningen finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en mjuk grön nyans och på golvet ligger det en vacker fiskbensparkett i ek. Bakom spegelskjutdörrarna döljer sig inte enbart en praktisk garderob, utan även en gömd klädkammare.
Vardagsrum och matplats hänger i hop i en enda öppen sällskapsyta, perfekt för den som gillar att umgås med många! Stora fönsterpartier ut mot trädgården låter ljuset flöda in och skapar en härlig grön vy. På golvet ligger det fiskbansparkett och väggarna är vitmålade. Vid behov kan matplatsen delas av och nyttjas som ett extra sovrum.
Badrum med dusch, wc och en stor tvättställsmöbel med inbyggd förvaring. Inrett med plastmatta i ljusa blå och vita toner.
I anslutning till köket finns en praktisk grovingång och intill den en tvättstuga. Hela detta utrymme har ett lättskött klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är inredd med en arbetsbänk, skåp samt tvättmaskin och torktumlare från 2021. Äldre torkskåp som fungerar men timer ur funktion.
En trappa upp finns hela 4 stycken luftiga sovrum, nästintill jämnstora vilket skapar rättvisa mellan barnen. Samtliga rum har plats för dubbelsäng. Ovanvåningen är inredd i ljusa tilltalande färger med genomgående parkettgolv.
På ovanvåningen finns ett badrum med badkar. Inrett med plastmatta i ljusa blå och vita toner.
Ytterligare en trappa upp har man ett inrett loftrum. Perfekt för barnen att härja på eller varför inte skapa ett hemmakontor där man kan arbeta ostört?
Lättskött trädgård med gräsmatta som omgärdas av häckar och staket. Intill huset finns ett generöst trädäck i solsäkert söderläge, där man får plats med såväl ett matbord som en loungehörna. Trädgården gränsar till en stor gröning där barnen kan springa av sig och sparka boll.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
35 000 kr/år
VA:
6 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
6 000 kr/år
Renhållning:
3 053 kr/år
Försäkring:
6 638 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnader med 5 personer i hushållet och en elförbrukning på ca 10 000 kWh/år. Kostnaderna kan variera beroende på avtal, levnadsvanor och antal personer i hushållet.
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för snöröjning, skötsel av gemensamma ytor och garagelängor, kabel-TV samt bredband.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
