Väster / LUND

Byggmästaregatan 8A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA

  • Totalrenoverat
  • Högt i tak
  • Tidsenlig charm
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen spis
  • Fiskbensparkett och brädgolv
  • Balkong i soliga söder
  • Stambytt fastighet
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Promenadavstånd till centralstationen
  • Nära till matbutiker, restauranger mm
  • Lugnt och lummigt område

På populärt område med närhet till Lund central, har vi nöjet att presentera denna bostad som omsorgsfullt renoverats med fokus på kvalitet i varje detalj. Modern standard kombineras med 40-talets gedigna byggstil och charmiga originaldetaljer. Den generösa takhöjden samspelar med det vackra ljusinsläppet som tillsammans bildar en fantastisk rymd. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i tre riktningar. Det luftiga vardagsrummet stoltserar med öppen spis, fiskbensparkett och utgång till den mysiga balkongen i söderläge. Badrummet renoverades 2021 i samband med stambyte. Även köket renoverades 2021, här har man tagit ett helhetsgrepp kring att skapa en modernt funktionell planlösning som ger god förvaring och bra med arbetsytor. Dessutom har elen i lägenheten dragits om 2020. Kort sagt en otroligt välrenoverad lägenhet med många fördelar och bevarad charm.

Väster är ett lugnt och mysigt område med varierad bebyggelse, prunkande trädgårdar och flera grönskande parker. Läget är optimalt med enbart ett par minuters promenad till centralstationen, och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Byggmästaregatan har nyligen moderniserats och fått en fin gång- och cykelbana med trädplanteringar och flera parkeringsplatser längs hela gatan. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar.

Snabbfakta
Avgift
4453 kr
Rum
3 rum
Boarea
81 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, välkommen!
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Totalrenoverat
  • Högt i tak
  • Tidsenlig charm
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönster i tre väderstreck
  • Öppen spis
  • Fiskbensparkett och brädgolv
  • Balkong i soliga söder
  • Stambytt fastighet
  • Möjlighet till parkeringsplats
  • Promenadavstånd till centralstationen
  • Nära till matbutiker, restauranger mm
  • Lugnt och lummigt område

På populärt område med närhet till Lund central, har vi nöjet att presentera denna bostad som omsorgsfullt renoverats med fokus på kvalitet i varje detalj. Modern standard kombineras med 40-talets gedigna byggstil och charmiga originaldetaljer. Den generösa takhöjden samspelar med det vackra ljusinsläppet som tillsammans bildar en fantastisk rymd. Bostaden är belägen på en hörna med fönster i tre riktningar. Det luftiga vardagsrummet stoltserar med öppen spis, fiskbensparkett och utgång till den mysiga balkongen i söderläge. Badrummet renoverades 2021 i samband med stambyte. Även köket renoverades 2021, här har man tagit ett helhetsgrepp kring att skapa en modernt funktionell planlösning som ger god förvaring och bra med arbetsytor. Dessutom har elen i lägenheten dragits om 2020. Kort sagt en otroligt välrenoverad lägenhet med många fördelar och bevarad charm.

Väster är ett lugnt och mysigt område med varierad bebyggelse, prunkande trädgårdar och flera grönskande parker. Läget är optimalt med enbart ett par minuters promenad till centralstationen, och centrum med sitt breda utbud av restauranger, caféer och butiker. På bekvämt avstånd finns exempelvis gym, matbutik, café och pizzeria. Byggmästaregatan har nyligen moderniserats och fått en fin gång- och cykelbana med trädplanteringar och flera parkeringsplatser längs hela gatan. Det är lätt att förstå varför området är så populärt bland alla åldrar.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 14 augusti 16:00 - 17:00
    Boka
  • Bokad visning, välkommen!
    Måndag 15 augusti 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nära centralstationen
    Nära centralstationen
  • Utegym och lekplats i området
    Utegym och lekplats i området
  • Restauranger och butiker på bekvämt avstånd
    Restauranger och butiker på bekvämt avstånd
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Byggmästaregatan 8A

HALL

Välkomnande hall med unik design och plats att hänga ytterkläder. Utrymmet totalrenoverades 2021. De inbyggda garderoberna kläddes med ribbor efterliknande akustikpanel. Fiskbensparketten slipades och behandlades med hårdvaxolja, även väggar och tak renoverades. Ny entrédörr/säkerhetsdörr installerades 2022. Elen i hela lägenheten renoverades 2020 i form av ny kabeldragning, installation av jordfelsbrytare och ny el-central, alla vägguttag byttes till jordade uttag samt antalet uttag utökades.

KÖK

Köket har byggts om 2021 för att skapa moderna funktioner och ytor, samtidigt som det stilmässigt smälter samman fint med husets originalstil. Det ursprungliga köket fusionerades med det minsta rummet i den dåvarande 4an. I samband med det lades nytt 1-stavs parkettgolv i ek och väggarna renoverades. Köket har en extra djup bänkskiva i ek som kombineras med vitt kakel, rostfri inbyggnadsugn och fläkt samt spishäll och inbyggd kyl och frys. I köket finns även matplats för 4-6 personer och extra förvaring bakom ett draperi längs ena väggen.

BADRUM

Bostadsrättsföreningen renoverade samtliga badrum i samband med stambytet 2021. Det är stilrent med grå klinker och vitt kakel, infällbara duschdörrar i glas, tvättmaskin samt wc, kommod med handfat och ett spegelskåp på väggen.

VARDAGSRUM

Det luftiga vardagsrummet renoverades 2021 då väggarna målades om och fiskbensparketten slipades samt behandlades med hårdvaxolja, samt nya golvlister tillfördes. Här finns öppen spis, utgång till balkongen och gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffa och tv.

SOVRUM 1

Det större sovrummet nås från vardagsrummet och är beläget mot innergården. Vackert brädgolv, ljusa väggar som målades om 2016. Förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Det mindre av de två sovrummen renoverades 2021 med nya ytskikt, golvslipning av fiskbensparkett behandlat med hårdvaxolja och den ursprungliga dörren ersattes med skjutdörr för att frigöra utrymme i hallen.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare har ett källarförråd på ca 5 kvm.

ÖVRIGT

Observera att lägenheten är registrerad som 4 rum och 75 kvm i bostadsrättsföreningens register. Ny uppmätning utfördes 2022-06-29 som visade 81 kvm. Intyg finns.

Fakta – Byggmästaregatan 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 81 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 4453 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månad tillkommer för TV/bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad:
Den boende tecknar egen hemförsäkring (förutom bostadsrättstillägget som ingår i månadsavgiften via föreningen) och abonnemang för hushållsel. Nuvarande ägare har förbrukat i snitt 1375 kWh på ett år.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 4,6121 %, andel av årsavgift 4,6121 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: BRF Stinsen 8
Kommun: Lund
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt gruppavtal som innebär att de boende betalar 200 kr/mån för TV (basutbud), bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Dessa 200 kr är ett obligatoriskt tillägg.
Allmänt om föreningen: Brf Stinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, varav 2 upplåts som hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Byggmästaregatan 8 A-C.

Fastigheten byggdes 1945. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.

Föreningen har en grönskande innergård med grill- och sittmöjligheter. Där det även finns ett cykelskjul.

Renoveringar

2010 slipades och målades samtliga bärande stålbalkar på föreningens balkonger
2013 byttes varm- och kalltappvattenrör på källarplan
2013 och 2016 införskaffades nya tvättmaskiner
2016 målades balkongerna
2017 byttes elledningar och jordfelsbrytare i nio lägenheter
2018 byttes avfuktare i tvättstugan
2020 byttes cirkulationspump. Även ett fastighetsnät byggdes och föreningen tecknade kollektivt bredbandsavtal.
2020/2021 utfördes ett byte av avloppstammarna.

Föreningen har beslutat att bygga 4 lägenheter på vinden, bygglov finns. Byggstart planeras inom kort.

Föreningen planerar även att rusta upp trädgården på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen