KOMMER SNART

Råbylund / Lund

Ekologvägen 5

Utgångspris: 6 800 000 kr
TIPSA
Välplanerat modernt radhus i växande Råbylund

  • Två badrumsmiljöer
  • Genomgående parkettgolv
  • Kvalitetsvitvaror
  • HTH-kök
  • Öppen social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Växande område
  • Tre tilltagna sovrum
  • Lättskött trädgård
  • Altan i sydväst
  • Mysig pergola på altan
  • Uppfart med laddbox
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Nära till matbutik
  • Närhet till natur och stan
  • Grönområde och Råbysjön
  • Bra kommunikationer

Råbylund är perfekt för familjen och dig som vill bo i ett lugnt område och samtidigt ha närhet till de centrala delarna av Lund. Här bor du med grönområde och härlig natur runt knuten, Råbysjön och tillhörande rekreationsområde. Huset ligger på gata utan genomfartstrafik med gångavstånd till förskolor, skolor, gym och butik samtidigt som du enkelt tar dig till stan med buss eller cykel. Detta är en underbar miljö att växa, utforska och trivas i.
Detta moderna radhus i behändig storlek bjuder på fem rum och kök i en mycket trevlig planlösning med sociala ytor på nedre plan och en mer privat del på övre plan. Huset är ett Myresjöhus byggt 2016 så allt är nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter och det är bara att flytta rakt in. Köket är drömmen för den matlagningsglada med högkvalitativa val, goda arbetsytor och komplett maskinpark samtidigt som vi kan vara sociala med våra gäster som hänger runt köksön och njuter av en aptitretare under tiden vi förbereder middagen. Från de stora skjutpartierna som sträcker sig från golv till tak i vardagsrummet nås den stora altanen som naturligt blir en förlängning av vardagsrummet med flertalet sittmöjligheter där vi njuter av solens strålar från morgon till kväll. Bostaden bjuder oss vidare upp till övre plan där vi finner ett generöst allrum, tre tilltagna sovrum, inredd walk-in closet och ett badrum med dubbelhandfat, dusch och badkar. Den öppna planlösningen ger möjlighet till ytterligare 1-2 sovrum om så önskas. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
150 kvm
Tomtarea
257 kvm
Utgångspris
6 800 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 28 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Måndag 29 augusti 16:45 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat modernt radhus i växande Råbylund

  • Två badrumsmiljöer
  • Genomgående parkettgolv
  • Kvalitetsvitvaror
  • HTH-kök
  • Öppen social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Växande område
  • Tre tilltagna sovrum
  • Lättskött trädgård
  • Altan i sydväst
  • Mysig pergola på altan
  • Uppfart med laddbox
  • Lugnt och barnvänligt område
  • Förskolor och skolor i närheten
  • Nära till matbutik
  • Närhet till natur och stan
  • Grönområde och Råbysjön
  • Bra kommunikationer

Råbylund är perfekt för familjen och dig som vill bo i ett lugnt område och samtidigt ha närhet till de centrala delarna av Lund. Här bor du med grönområde och härlig natur runt knuten, Råbysjön och tillhörande rekreationsområde. Huset ligger på gata utan genomfartstrafik med gångavstånd till förskolor, skolor, gym och butik samtidigt som du enkelt tar dig till stan med buss eller cykel. Detta är en underbar miljö att växa, utforska och trivas i.
Detta moderna radhus i behändig storlek bjuder på fem rum och kök i en mycket trevlig planlösning med sociala ytor på nedre plan och en mer privat del på övre plan. Huset är ett Myresjöhus byggt 2016 så allt är nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter och det är bara att flytta rakt in. Köket är drömmen för den matlagningsglada med högkvalitativa val, goda arbetsytor och komplett maskinpark samtidigt som vi kan vara sociala med våra gäster som hänger runt köksön och njuter av en aptitretare under tiden vi förbereder middagen. Från de stora skjutpartierna som sträcker sig från golv till tak i vardagsrummet nås den stora altanen som naturligt blir en förlängning av vardagsrummet med flertalet sittmöjligheter där vi njuter av solens strålar från morgon till kväll. Bostaden bjuder oss vidare upp till övre plan där vi finner ett generöst allrum, tre tilltagna sovrum, inredd walk-in closet och ett badrum med dubbelhandfat, dusch och badkar. Den öppna planlösningen ger möjlighet till ytterligare 1-2 sovrum om så önskas. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 28 augusti 11:00 - 12:00
    Boka
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Måndag 29 augusti 16:45 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ekologvägen 5

NEDRE PLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

GROVENTRÉ

Grå klinker och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning från HTH och vitt kakel ovan svart bänkskiva i granit. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt (Thermex), inbyggs varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Här finns även en köksö med vinkyl (mQuvee) och dimbara infällda spotlight i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till altan.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch. Här finns infällda spotlights i tak.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och ljusa väggar. Är inrett med tvättmaskin och torktumlare (Siemens), arbetsbänk i laminat, vask, förvaringsmöjlighet i garderob och varmvattenberedare (Nibe).

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa samt gråa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och gråa väggar. Förvaringsmöjlighet i inredd klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och takdusch med vikbara duschväggar i glas. Dimbara infällda spotlights i tak.

Fakta – Ekologvägen 5

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 150 kvm boarea
Tomtarea: 257 kvm
Utgångspris: 6 800 000 kr
Driftskostnad: 28308 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning och hushållsel ca 23 919 kr/år, vatten och avlopp ca 1 430 kr/år och renhållning ca 2 959 kr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för hemförsäkring ca 5 537 kr/år och larmavgift ca 3 600 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 39 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2016
Kommun: Lund
Fasad: Trä
Stomme: Trä

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk FTX
Taxeringsvärde: 4 540 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 959 000 kr
Markvärde: 1 581 000 kr
Pantbrev: 4 232 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019 gjordes stenläggningen på framsidan och staket sattes upp.
2020 byggdes mur med belysning och pergola på framsidan. Samma år byggdes köksön och vinkyl installerades.
2021 bytes samtliga golvsocklar ut.
2021-2022 målades samtliga ytskikt inomhus.
2022 inreddes walk-in closet.

TV/INTERNET
Fiber är indraget i fastigheten.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar. Laddbox finns installerat.

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Stenlagd framsida med staket runt i norrläge. Baksidan erbjuder en lättskött trädgård med liten gräsyta med infällda spotlights, stor altan med en grönskande pergola och plats för flertalet sittgrupper. Här finns även förvaringsmöjligheter i förråd på ca 7m².

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen