KOMMER SNART

Väster / Lund

Trastvägen 11

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus gavelfyra med underbar söderbalkong & makalös utsikt!

  • Solrik balkong i söderläge
  • Obelånad förening
  • Fantastisk vidsträckt utsikt
  • Kända landmärken i sikte
  • Ljust gavelläge
  • Öppen social planlösning
  • Högst upp på vån 5 med hiss
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt kök
  • Stilfullt badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård med grill
  • Attraktivt område
  • Cykelavstånd till city
  • Grönskande område
  • Nära mataffärer & service

Stig in i detta omsorgsfullt planerade hem på femte våningen som fångar ögat med sin imponerande utsikt. Här får ni en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär, eleganta parkettgolv, stora fönsterpartier som fyller varje rum med ett strålande ljus och många inbyggda inbyggda förvaringsmöjligheter. Det renoverade köket och badrummet är smakfullt utformade och ger en känsla av lyx och modernitet. Vardagsrummet öppnar upp mot den södervända balkongen med utsikt över takåsarna och glimtarna av bland annat Öresundsbron, Turning Torso och Köpenhamn. Här är harmonin och trivseln påtaglig – ett perfekt ställe att kalla hemma.

Här bor ni i ett av Lunds mest attraktiva områden, Väster, med en perfekt balans mellan centralt läge och lugn miljö. Med parker och lekplatser runt hörnet blir det enkelt för familjen att njuta av den grönskande omgivningen. Förskolor och skolor ligger på bekvämt avstånd, vilket gör detta till det ultimata valet för lundabor som söker en bekväm och barnvänlig plats att bo på.

Kontakt mäklare Oskar Olsson idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
4 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via fiber (100 Mbit).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus gavelfyra med underbar söderbalkong & makalös utsikt!

  • Solrik balkong i söderläge
  • Obelånad förening
  • Fantastisk vidsträckt utsikt
  • Kända landmärken i sikte
  • Ljust gavelläge
  • Öppen social planlösning
  • Högst upp på vån 5 med hiss
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt kök
  • Stilfullt badrum
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lummig innergård med grill
  • Attraktivt område
  • Cykelavstånd till city
  • Grönskande område
  • Nära mataffärer & service

Stig in i detta omsorgsfullt planerade hem på femte våningen som fångar ögat med sin imponerande utsikt. Här får ni en öppen planlösning som skapar en inbjudande atmosfär, eleganta parkettgolv, stora fönsterpartier som fyller varje rum med ett strålande ljus och många inbyggda inbyggda förvaringsmöjligheter. Det renoverade köket och badrummet är smakfullt utformade och ger en känsla av lyx och modernitet. Vardagsrummet öppnar upp mot den södervända balkongen med utsikt över takåsarna och glimtarna av bland annat Öresundsbron, Turning Torso och Köpenhamn. Här är harmonin och trivseln påtaglig – ett perfekt ställe att kalla hemma.

Här bor ni i ett av Lunds mest attraktiva områden, Väster, med en perfekt balans mellan centralt läge och lugn miljö. Med parker och lekplatser runt hörnet blir det enkelt för familjen att njuta av den grönskande omgivningen. Förskolor och skolor ligger på bekvämt avstånd, vilket gör detta till det ultimata valet för lundabor som söker en bekväm och barnvänlig plats att bo på.

Kontakt mäklare Oskar Olsson idag för mer information!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trastvägen 11

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober, ett inbyggt linneskåp och ett inbyggt städskåp. Samtliga med toppskåp. Infällda takspotlights.

KÖK

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Köksinredning (Pani) i vitt och mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys (Bosch), gasspis med grillplatta (Ariston), varmluftsugn (Grahm) fläkt (CT thermex), diskmaskin (Whirlpool) samt skåp med förvaring. Plats för ca 3 personer vid bardel och infällda takspotlights ovanför. Öppen planlösning till vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och öppen planlösning till köket. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som har plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Mörkare färgval för väggarna harmoniserar vackert med rummets parkettgolv. Plats för större säng med tillhörande möblemang och förvaring i två inbyggda garderober samt ett inbyggt linneskåp. Samtliga med toppskåp.

SOVRUM 3

Parkettgolv och en fondvägg i en mörkare ton. Plats för större säng med tillhörande möblemang och förvaring i två inbyggda garderober samt ett inbyggt linneskåp. Samtliga med toppskåp.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat (Svedberg) med kommod, dusch med vikbar glasvägg och handdukstork. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd.

BOAREA

I mäklarbilden anges inte antal kvm. Enligt uppgift från ordförande är lägenheten ca 80 kvm.

Fakta – Trastvägen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 13 (1401)
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 025 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via fiber (100 Mbit).
Andelstal: Andel i förening 8,634 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Vakteln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Vakteln köpte fastigheten 1960. Till föreningen hör adressen Trastvägen 11.

I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykel- och barnvagnsrum, skyddsrum samt ett gammalt pannrum som används som fixarrum.

Föreningens innergård är en grönskande oas med inhägnad av körsbärsträd och färgglada rabatter. Här finns en uteplats med utemöbler och grill.
Parkering: I föreningen finns 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 165 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till samtliga platser. I området råder fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 500 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telia.
Renoveringar
1960-1986 renoverades trapphusfönster.
1985 monterades ny entrédörr och nytt styrsystem för uppvärmning installerades.
1990 installerades nytt styrsystem i hiss.
1994 installerades ny värmeväxlare för tappvatten och radiatorvatten.
2001 monterades nya lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar) samt balkonger målades om.
2013 gjordes justeringar på entrédörr.
2014 renoverades trapphusfasad och linbyte i hiss utfördes.
2015 målades trapphus om.
2016 renoverades taket.
2019 renoverades fasaden och balkonger.
2020 filmades avloppsstammar som påvisade gott skick, nya luftdon monterades i samtliga lägenheter till ventilationssystemet, hiss och fjärrvärmeväxlare besiktigades samt en OVK utfördes.
2021 byggdes cykelparkering ut.
2022 asfalterades parkeringen och torkrummet målades om.
2023 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 200 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år
Övrigt: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser kostnad för gas. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen