Centrum / LUND

Östra Vallgatan 59A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk 2:a på eftertraktad adress med utsikt över Botaniska

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Påkostat kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Klädkammare
  • Tyst & genomgående
  • Skönt balkonghäng
  • Sovrum mot gården
  • Perfekt för paret
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Gångavstånd till citykärnan

Varmt välkommen till denna fantastiska tvåa på eftertraktat läge och med utsikt över Botaniska. Lägenheten har en genomgående hög standard med stilrena materialval, fiskbensparkett samt fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp till bostadens samtliga rum. Här kan ni passa på att njuta av bostadens rymliga balkong en varm sommardag eller ta er upp till föreningens stora gemensam takterrass med vacker utsikt över takåsar och Lunds Domkyrka! Här bor ni med ett stenkast från Lund centrum, goda kommunikationer och stadens breda restaurangutbud. Detta är en bostad ni inte vill missa! Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
3431 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 2:a på eftertraktad adress med utsikt över Botaniska

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Påkostat kök
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Klädkammare
  • Tyst & genomgående
  • Skönt balkonghäng
  • Sovrum mot gården
  • Perfekt för paret
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gemensam takterrass
  • Gångavstånd till citykärnan

Varmt välkommen till denna fantastiska tvåa på eftertraktat läge och med utsikt över Botaniska. Lägenheten har en genomgående hög standard med stilrena materialval, fiskbensparkett samt fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp till bostadens samtliga rum. Här kan ni passa på att njuta av bostadens rymliga balkong en varm sommardag eller ta er upp till föreningens stora gemensam takterrass med vacker utsikt över takåsar och Lunds Domkyrka! Här bor ni med ett stenkast från Lund centrum, goda kommunikationer och stadens breda restaurangutbud. Detta är en bostad ni inte vill missa! Varmt välkomna på visning.

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Vallgatan 59A

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Mörkt klinker på golv och ljusa väggar kombinerat med rostfritt stål ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med kyl/frys, inbyggd micro, diskmaskin, keramikhäll, ugn och fläkt.

BADRUM

Mörkt klinker på golv kombinerat med ljust kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, duschväggar i glas, tvättställ i kommod samt överhängande spegelskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här når vi även bostadens rymliga balkong.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan samt vindsplan.

Fakta – Östra Vallgatan 59A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3431 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om ca 248 kr/månad.
Driftskostnad: 4400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 1900 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 3,4803 %, andel av årsavgift 3,4781 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Wallborgen
Kommun: Lund
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det går bra att ställa sig i kö hos bl.a. Malmö Nation som hyr ut platser till rimlig kostnad. Man kan även få plats hos Lunds nation. Möjligheter till garage finns hos båda.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: TV via Sappa och bredband via Bahnhof (1000/1000)
Allmänt om föreningen: - Brf Wallborgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
- Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).
- Föreningen har en gemensam takterrass som får nyttjas fritt av de boende.
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
- Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
- Föreningen tillåter s.k. delat ägande. Det innebär att det är möjligt för en förälder att dela
äganderätten med sitt barn. Den boende ska äga minst 10%.
- Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
- Föreningen har gemensam höst- och vårstädning.
- En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1995 byttes tappvattenstammar.
2004 värmesystemet renoverades.
2005 renoverades fasad, fönster och balkonger.
2006 relineing av avloppsstammar.
2006 hissarna renoverades.
2012 renovering av fönster och fönsterbleck.
2014 nytt tak och renovering av takterrass
2015 dränering framsida och baksida
2017 renovering av källaren
2017 renovering av elstammar, i samband med detta kommer föreningen förhandla fram ett gemensamt el-abonnemang som sedan kommer debiteras på månadsavgiften.
2018 Renovering av trapphus.

Planerade renoveringar:
Så snart Länsstyrelsen ger klartecken kommer föreningen att ta itu med projektet att separera dag- och spillvatten, och i samband med det förbättra dränering och fuktskydd i källaren. Därefter, förhoppningsvis under 2022, kommer vi att renovera fasad och fönster mot väster. Kontroll 2021-09-08

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen