Dösjebro / DÖSJEBRO

Tobaksvägen 3A

Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart och stilsäkert renoverad marklägenhet

  • Helrenoverad 2018/2019
  • Generös uteplats i söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Unik planlösning
  • Ljus & fräsch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Plejd Smarta hem
  • Grönskande områden
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till tågstation
  • Ett stenkast ifrån matbutik

På en bekväm hörna finner vi denna stilrena och totalrenoverade marklägenhet belägen i ett lummigt område. Här möts vi av påkostade materialval och en enhetlig ljus interiör som skapar en otrolig rymd och en lyxig känsla alltigenom. Bostaden erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats perfekt placerad vi ett härligt fönster som ger oss en grönskande vy. Vardagsrummet är generöst och tar oss vidare ut på den underbara uteplatsen i bästa söderläge som vi lätt möblerar med sköna loungemöbler och grill. Lägg därtill bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter, helkaklat badrum med takdusch och en inbyggd Ipad som styr hemmets belysning. Här bor vi på bekvämt avstånd till både tågstation och matbutik. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
3172 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53 kvm
Våning
1 av 1
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig gärna via bokningsknappen på mäklarens hemsida.
    Söndag 26 september 16:10 - 17:00
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Kvadratsmart och stilsäkert renoverad marklägenhet

  • Helrenoverad 2018/2019
  • Generös uteplats i söder
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Unik planlösning
  • Ljus & fräsch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetlig interiör
  • Modernt kök
  • Plejd Smarta hem
  • Grönskande områden
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till tågstation
  • Ett stenkast ifrån matbutik

På en bekväm hörna finner vi denna stilrena och totalrenoverade marklägenhet belägen i ett lummigt område. Här möts vi av påkostade materialval och en enhetlig ljus interiör som skapar en otrolig rymd och en lyxig känsla alltigenom. Bostaden erbjuder ett modernt kök med goda arbetsytor och tilltagen matplats perfekt placerad vi ett härligt fönster som ger oss en grönskande vy. Vardagsrummet är generöst och tar oss vidare ut på den underbara uteplatsen i bästa söderläge som vi lätt möblerar med sköna loungemöbler och grill. Lägg därtill bekvämligheter så som egna tvättmöjligheter, helkaklat badrum med takdusch och en inbyggd Ipad som styr hemmets belysning. Här bor vi på bekvämt avstånd till både tågstation och matbutik. Varmt välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig gärna via bokningsknappen på mäklarens hemsida.
    Söndag 26 september 16:10 - 17:00
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tobaksvägen 3A

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Här finns även spotlights i tak och ytterdörr med Yale Doorman lås.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och stänkskydd i laminat ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med hel kyl och frys med ismaskin (LG 2015), induktionshäll (Bosch), fläkt (Bosch), integrerad diskmaskin (Electrolux), varmluftsugn (Bosch) och inbyggd mikrovågsugn (Bosch). Resterande vitvaror är från 2019. Här finns även spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns även spotlights i tak och utgång till den härliga uteplatsen i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt spacklad fondvägg. Här finns även spotlights i tak och golvvärme.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och takdusch med duschvägg. Här finns även ett inbyggt skåp, handdukstork, golvvärme och spotlights i tak. Kvalitetsdokument finns.

TVÄTTRUM

Marmorerat klinker och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare (Bosch) och spotlights i tak.

UTEPLATS

Stor stenlagd uteplats belägen i söder. Uteplatsen är upplåten med bostaden.

RENOVERINGAR

2018/2019 renoverades badrummet. 2019 renoverades köket, nya element, ny el drogs om i hela bostaden, ny elcentral, alla golv byttes, tvättstuga/klädkammare byggdes, nya innerväggar med isolering samt ett nytt innertak monterades. 2021 renoverades uteplatsen.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd som finns i anslutning till bostaden. Oinredd vind om ca 50 kvm med ny vindslucka och stege, nås inifrån bostaden.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information. För mer information om Plejd Smarta hem besök gärna länken nedan: https://www.plejd.com/sv-se/konsument

Fakta – Tobaksvägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3172 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning , kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptisk bredband om 238 kr/månad.
Driftskostnad: 4312 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 1 924 kr/år och hemförsäkring ca 2 388 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,5474 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Karaby i Dösjebro
Kommun: Kävlinge
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 389 kr/månad. I området råder boendeparkering och fri parkering.

Uppvärmning: Värmepump & spetsvärmen med olja
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Bredbandsson och fiberoptiskt bredband via Skånes stadsnät.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Karaby i Dösjebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Monopolvägen 2, 2 A-F, 4 A-E & 6 A-E samt Tobaksvägen 1 A-E & 3 A-E.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs via anette.christensen@hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelförråd intill garaget.

Till varje lägenhet hör en uteplats, möjlighet finns att skapa en trädgård runt altanen. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten, eventuell trädgård brukas med nyttjanderätt.

Renoveringar

2005 renoverades samtliga tak.
2007 byttes samtliga fönster ut.
2019 installerades nya termostater i samtliga lägenheter.
2020 sanerades 4 stycken lägenheter för invändiga spikklossar/syllar i innerväggar.

Skärmtaket på ettorna byttes ut samt 27 entrédörrar och 2 förråd målades om. Även dåliga rör, avstängningsventiler och element i varmvattenberedaren blev utbytta.
2021 målades samtligt huskroppar och garage om.

Föreningen planerar att genomföra en underhållsspolning av samtliga avloppsrör samt installation av solceller. Offerter för detta håller på att tas in. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Utöver detta följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen