Östra Torn / Lund

Uardavägen 99

Utgångspris: 2 800 000 kr
TIPSA
Välplanerat bostadsrättsradhus med eftertraktat läge intill Bananparken

  • Yteffektiv planlösning
  • Takfönster över trappan
  • Dubbla uteplatser
  • Baksida mot Bananparken
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Uppskattat läge i föreningen
  • Social & levande förening
  • Välskött förening
  • Lummigt & bilfritt område
  • 280m till närmsta buss
  • 400m till spårvägshållplats
  • Nära fina motions och promenadstråk
  • Uppskattade ICA Tornet intill
  • Nära all tänkbar service
  • Unikt läge i Lund

I populära Brf Djingis Khan finner du detta ljusa och yteffektiva radhus. Här bor du i ett socialt och bilfritt område där grannar värnar om varandra och det alltid är något roligt på gång! Utanför ingången disponerar du en stensatt uteplats som vetter mot den av 16 hushåll delade innergården. På bottenvåningen finner du gäst-WC i anslutning till hallen, kök med matplats, samt vardagsrum med utgång till bostadens andra mer privata uteplats med trappa ner till en gemensam gröning som leder vidare in i Bananparken. På ovanvåningen ligger bostadens sovrum, klädkammare samt badrum med badkar och tvättmöjligheter. En kort promenad tar dig till nya Brunnshög där matbutiker, restauranger, bageri och lekplatser redan börjar växa fram och inom några år kommer här finnas även gym, systembolag, vårdcentral och apotek. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5053 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
1-2
Utgångspris
2 800 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 21 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Charlene

Shelton

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat bostadsrättsradhus med eftertraktat läge intill Bananparken

  • Yteffektiv planlösning
  • Takfönster över trappan
  • Dubbla uteplatser
  • Baksida mot Bananparken
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Badrum & gäst-WC
  • Uppskattat läge i föreningen
  • Social & levande förening
  • Välskött förening
  • Lummigt & bilfritt område
  • 280m till närmsta buss
  • 400m till spårvägshållplats
  • Nära fina motions och promenadstråk
  • Uppskattade ICA Tornet intill
  • Nära all tänkbar service
  • Unikt läge i Lund

I populära Brf Djingis Khan finner du detta ljusa och yteffektiva radhus. Här bor du i ett socialt och bilfritt område där grannar värnar om varandra och det alltid är något roligt på gång! Utanför ingången disponerar du en stensatt uteplats som vetter mot den av 16 hushåll delade innergården. På bottenvåningen finner du gäst-WC i anslutning till hallen, kök med matplats, samt vardagsrum med utgång till bostadens andra mer privata uteplats med trappa ner till en gemensam gröning som leder vidare in i Bananparken. På ovanvåningen ligger bostadens sovrum, klädkammare samt badrum med badkar och tvättmöjligheter. En kort promenad tar dig till nya Brunnshög där matbutiker, restauranger, bageri och lekplatser redan börjar växa fram och inom några år kommer här finnas även gym, systembolag, vårdcentral och apotek. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 21 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Charlene

Shelton

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Takfönstret över trappan bidrar med ökat ljusinsläpp på både övre och nedre plan.
    Takfönstret över trappan bidrar med ökat ljusinsläpp på både övre och nedre plan.
  • Utsikt över gården från sovrum 1
    Utsikt över gården från sovrum 1
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Uardavägen 99

HALL

Klinker på golv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel.

KÖK

Ljus enstavsparkett och vita väggar. Inredning i vitt med grå luckor och blandade knoppar i porslin. Bänsskiva i betong med blå mosaik ovan. Köket är utrustat med kyl i rostfritt (Siemens 2016), spis (Husqvarna2017), utdragbar fläkt i rostfritt (Siemens 2017). Matplats för ca 6 personer. Fönster i väst med utsikt över innergården.

INRE HALL

Ljus enstavsparkett och vita väggar. Inbyggd förvaring samt frys (Siemens 2016). Plats för ytterligare förvaringsmöbel under trappan. Naturligt ljusinsläpp genom takfönster i övre hallen.

VARDAGSRUM

Parkett på golv och vita väggar. Plats för såväl soffgrupp som ytterligare matplats. Fönster i öst och utgång till uteplats i sydost.

ÖVRE HALL

Ljus laminat och vita väggar. Förvaring i garderober och ingång till båda sovrummen, badrummet, och den rymliga klädkammaren. Naturligt ljusinsläpp genom takfönster över trappan.

SOVRUM 1

Brädgolv i furu och vita väggar. Rymmer såväl dubbelsäng som enkelsäng. Fönster i väst med utsikt över innergården.

BADRUM

Rosamelerad plastmatta på golv och vitmålad plastmatta på väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, badkar, väggskåp och vägghylla samt är förberett för tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är sedan föreningens gemensamma renovering ca '99-'01.

SOVRUM 2

Parkett på golv och vita väggar. Generöst rum med gott om plats för antigen dubbelsäng eller två enkelsängar samt ytterligare möblemang. Fönster i öst med utsikt mot Bananparken.

UTEPLATS FRAM

Stensatt uteplats om ca 17 kvm i nordväst med stor rabatt och plommonträd.

UTEPLATS BAK

Altan om ca 19 kvm i sydost med trapp ner mot gemensam gräsyta som leder vidare ut till Bananparken. Altanens mått kan komma att justeras något men beslut kring detta väntas efter kommande stämma. På den gemensamma gräsytan finns körsbärsträd och vinbär.

Fakta – Uardavägen 99

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 1-2
Utgångspris: 2 800 000 kr
Månadsavgift: 5053 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Driftskostnad: 6242 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel om 4 560 kr/år och hemförsäkring om 1 682 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,2549 %, andel av årsavgift 0,2616 %
Tillträde: Månadsskiftet Jan/Feb

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 339 parkeringsplatser, varav 6 laddningsbara parkeringsplatser och 96 platser med motorvärmaruttag. Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd och ytterligare ett permanent parkeringstillstånd kan tas ut mot en kostnad om ca 200 kr. Till varje hushåll hör även två gästparkeringstillstånd.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 316 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 479 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sex torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem. I föreningen finns även en stor festsal samt en mindre lokal som kan hyras separat eller samtidigt. Beroende på omständigheter kan stora lokalen hyras till en kostnad om ca 200-500 kr/tillfälle och lilla lokalen till en kostnad om ca 100-250 kr/tillfälle. Det finns även en bilvårdsanläggning som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns det fyra hobbyrum som är belägna i förrådslängorna.

Spekulanter uppmanas att besöka föreningens otroligt informativa hemsida www.djingis.se för mer information.

Renoveringar

Tidigare renoveringar:
2009 startades byggnation av krypgångarna.
2010 byggdes återvinningsstationer med underjordisk system. Samma år renoverades p-platserna med fler och redare platser och värmesystemet på Uardavägen renoverades.
2011 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A,B,C och D. Samma år justerades samtliga element och termostat monterades.
2012 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna E, F, G, H, I, J, K och L.
2013 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna M,N,O,P,Q,R,S och T.
2014 installerades tak över samtliga entréer. Samma år besiktades samtliga krypgångar.
2017 renoverades föreningens gemensamma tvättstuga och vissa maskiner byttes ut. Översyn och byte av vissa dörrar samt fönster utfördes, sanden vid gungor och i sandlådor byttes och samtliga lekplatser besiktigades. Tre laddstolpar för elbilar/laddhybrider med plats för två fordon per stolpe installerades vid föreningens parkeringsplatser.
2018 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.
2019 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.
2019 installation av mekaniska fläktar i 100 bostäder
2020 installation av mekaniska fläktar i 100 bostäder

Pågående projekt:
Inomhusmiljö: Fortsatt installation av mekaniska fläktar och arbete i krypgrunderna för att förbättra bostädernas luft, fukthalter, och skapa behagligare inomhusklimat. Arbetet beräknas avslutas 2021.
Lekplatser: Lekplatsgruppen fortsätter arbetet med att planera renovering av föreningens lekplatser.
Solenergi mm: Föreningen utreder möjligheterna att producera egen solel på taken. Föreningen har köpt in en omfattande utredning av el, värme, ledningar, laddstolpar samt möjlighet till solel som en del av projektet.
Uteplatser: Till alla lägenheter hör disponibla ytor på fram- och baksidan. Styrelsen arbetar i samråd med boende med att ta fram gränser och regler för vad som får finnas på ytorna.
Fasader/fönster: Det har beslutats att husens fasader ska tvättas med algmedel under hösten 2021 samt att fönster ska målas utvändigt troligtvis under 2022.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. För mer information om föreningens pågående eller planerade underhåll besök deras hemsida.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen