Svalöv / Svalöv

Svalegatan 26

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Mysigt 1910-talshus i familjevänligt område

  • Högt i tak
  • Stor altan i nordost
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med goda arbetsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tre sovrum
  • Separat arbetsrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Generös källare
  • Sociala ytor
  • Nära mataffär
  • Gångavstånd till stationen
  • Härliga grönområden

På en lugn kullstenslagd gata finner vi detta charmiga hus från 1910 med härlig insynsskyddad trädgård. Insidan går i tidstypisk stil med imponerande takhöjd, naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och vackra detaljer som skapar det där lilla extra. Här möts vi av sociala ytor då vardagsrum, allrum och matrum ligger i fil där vi ser fram emot att umgås med nära och kära. Köket är hemtrevligt med fina originalluckor i klassiskt vitt och goda arbetsytor. En trappa upp väntar sammanlagt tre rofyllda sovrum varav ett större och här finns även en praktisk gäst-WC. En stor källare (dränerad) kan erbjuda många möjligheter där yta kan frigöras för att skapa ytterligare rum.

När solen skiner njuter vi av den grönskande trädgården som är behändig och lättskött eller på den väl tilltagna altanen som blir en given favoritplats. Vi bjuds även på ett rymligt garage och uterum som likaså kan användas som växthus. Här bor vi i närområdet till lummiga Söderåsen och har nära till både förskolor och skolor gör läget idealiskt för barnfamiljen. Med promenadavstånd tar vi oss snabbt till den nya Pågatågsstationen som enkelt tar oss in till Malmö eller Åstorp på den nya Söderåsbanan.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Izabella Engdahl för visning.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
67 kvm
Tomtarea
879 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1910
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • bokad visning, anmäl dig gärna via bokningsknappen på mäklarens hemsida.
    Torsdag 2 december 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysigt 1910-talshus i familjevänligt område

  • Högt i tak
  • Stor altan i nordost
  • Tidstypiska detaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Kök med goda arbetsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Tre sovrum
  • Separat arbetsrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Generös källare
  • Sociala ytor
  • Nära mataffär
  • Gångavstånd till stationen
  • Härliga grönområden

På en lugn kullstenslagd gata finner vi detta charmiga hus från 1910 med härlig insynsskyddad trädgård. Insidan går i tidstypisk stil med imponerande takhöjd, naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och vackra detaljer som skapar det där lilla extra. Här möts vi av sociala ytor då vardagsrum, allrum och matrum ligger i fil där vi ser fram emot att umgås med nära och kära. Köket är hemtrevligt med fina originalluckor i klassiskt vitt och goda arbetsytor. En trappa upp väntar sammanlagt tre rofyllda sovrum varav ett större och här finns även en praktisk gäst-WC. En stor källare (dränerad) kan erbjuda många möjligheter där yta kan frigöras för att skapa ytterligare rum.

När solen skiner njuter vi av den grönskande trädgården som är behändig och lättskött eller på den väl tilltagna altanen som blir en given favoritplats. Vi bjuds även på ett rymligt garage och uterum som likaså kan användas som växthus. Här bor vi i närområdet till lummiga Söderåsen och har nära till både förskolor och skolor gör läget idealiskt för barnfamiljen. Med promenadavstånd tar vi oss snabbt till den nya Pågatågsstationen som enkelt tar oss in till Malmö eller Åstorp på den nya Söderåsbanan.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Izabella Engdahl för visning.

Visningar
  • bokad visning, anmäl dig gärna via bokningsknappen på mäklarens hemsida.
    Torsdag 2 december 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Säljarens bild
    Säljarens bild
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Svalegatan 26

ENTRÈPLAN

HALL

Mörk klinker och parkettgolv samt vita väggar.

KÖK

Schackrutig plastmatta i vit och ljuslila samt vita väggar. Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med hel kyl (Husqvarna), halv frys (Candy), ugn med induktionshäll (Voss), fläkt (Franke) och diskmaskin (Bosch). Samtliga vitvaror installerades 2016.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt blommig tapet.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, badkar och extra duschmunstycke.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Beigemålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i garderober och en kattvind.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en kattvind.

SOVRUM

Beigemålat brädgolv och vita väggar. Förvaring i en kattvind.

GÄST-WC

Schackrutig plastmatta i vit och ljuslila samt mönstrad ljus tapet. Utrustad med WC, handfat och spegel.

KÄLLARE

ÖVRIGT

Boarea 120 kvm enligt säljarens information. Boarea 117 kvm enligt taxeringsinformation.

Fakta – Svalegatan 26

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 120 kvm boarea, 67 kvm biarea
Tomtarea: 879 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 42500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/ hushållsel ca 32 000 kr/år, vatten/avlopp ca 8 500 kr/år och renhållning ca 2 000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 5 288 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Fastigheten består av tre tomter med följande taxering: Södra Svalöv 6:73 - ca 168 kvm Södra Svalöv 6:69 - ca 41 kvm Södra Svalöv 6:41 - ca 670 kvm
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1910
Kommun: Svalöv
Fasad: Tegel & puts
Stomme: Betong & trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta & krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag & frånluft
Taxeringsvärde: 705 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 472 000 kr
Markvärde: 233 000 kr
Pantbrev: 750 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 drogs ny el och en ny elcentral samt jordfelsbrytare installerades. Gäst-WC fick ny toalettinredning samt ny tapet och en ny vägg sattes upp i vardagsrummet. Kattvinden byggdes om till barnrum.
2017 nytt tak lades och entrén samt hallen byggdes. En ny ytterdörr sattes in och ny ventilation installerades. Håltagning utfördes mellan hall och vardagsrum. Staket och skärmväggar byggdes runt huset.
2018 byggdes altanen, en ny terrassdörr sattes in och nya fönster monterades i aluminium. Även en ny gångväg lades till huset.
2019 målades gavlarna och ett gavelornament sattes upp.
2021 sattes nytt staket och skärmvägg upp runt huset.

PARKERING
Stenlagd uppfart med plats för en bil, det går även att parkera på gatan vid huset.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Svenska stadsnät.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På husets baksida och runt huset finns en grönskande insynsskyddad trädgård med härliga planteringar, träd och buskar samt en altan i nordost. Här finns även ett rymligt garage och uterum.
Trädgården erbjuder äppelträd (Ingrid Marie) och ligusterhäck på framsidan samt tujahäck, plommonträd, äppelträd (Maglemer) och klematis på baksidan.

ÖVRIGT
Fastigheten består av tre tomter med följande taxering:
Södra Svalöv 6:73 - ca 168 kvm
Södra Svalöv 6:69 - ca 41 kvm
Södra Svalöv 6:41 - ca 670 kvm

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen