Linero / Lund

Blåtungavägen 12

Budgivning pågår
TIPSA
Familjevilla på återvändsgata!

  • Rymlig familjevilla
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Möjlighet till många sovrum
  • Renovera efter egen smak
  • Lugn återvändsgata
  • Danskinspirerad arkitektur
  • Garage intill bostaden
  • Förskola ett stenkast bort
  • Bra bussförbindelser i området
  • Cykelavstånd till centrum

På lugn återvändsgata, ett stenkast från skola och förskola, ligger denna rymliga familjevilla. Huset har varsamt tagits omhand genom åren, utav en och samma ägare. Då det mesta är i originalutförande förekommer en del renoveringsbehov, perfekt för den som själv vill skapa sin egen stil. Flexibel planlösning med hela 5 st befintliga sovrum och generösa sällskapsytor gör detta till ett utmärkt boende för den lite större familjen. Planlösningen tillåter även uthyrning av ett eller två sovrum för den som önskar. Lättskött trädgård med uteplats på baksidan, som vetter mot ett mindre skogsparti och cykelväg. I anslutning till huset finns garage och förråd.
Strategiskt läge med gångavstånd till flera olika busslinjer, bra cykelvägar in till centrum och Brunnshög samt flertalet matbutiker i närområdet.
Välkommen att boka tid för visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
185 kvm
Tomtarea
438 kvm
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla på återvändsgata!

  • Rymlig familjevilla
  • Flexibel planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Insynsskyddad trädgård
  • Möjlighet till många sovrum
  • Renovera efter egen smak
  • Lugn återvändsgata
  • Danskinspirerad arkitektur
  • Garage intill bostaden
  • Förskola ett stenkast bort
  • Bra bussförbindelser i området
  • Cykelavstånd till centrum

På lugn återvändsgata, ett stenkast från skola och förskola, ligger denna rymliga familjevilla. Huset har varsamt tagits omhand genom åren, utav en och samma ägare. Då det mesta är i originalutförande förekommer en del renoveringsbehov, perfekt för den som själv vill skapa sin egen stil. Flexibel planlösning med hela 5 st befintliga sovrum och generösa sällskapsytor gör detta till ett utmärkt boende för den lite större familjen. Planlösningen tillåter även uthyrning av ett eller två sovrum för den som önskar. Lättskött trädgård med uteplats på baksidan, som vetter mot ett mindre skogsparti och cykelväg. I anslutning till huset finns garage och förråd.
Strategiskt läge med gångavstånd till flera olika busslinjer, bra cykelvägar in till centrum och Brunnshög samt flertalet matbutiker i närområdet.
Välkommen att boka tid för visning!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blåtungavägen 12

HALL

Rymlig hall med separat plats för att hänga undan ytterkläder. Laminat på golvet och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med en öppen spis. En av väggarna är teglade, vilket ger en härlig karaktär. På golvet ligger en vacker rutmönstrad ekparkett, och väggarna är klädda med en ljus tapet.

KÖK MED MATPLATS

Kök och matplats hänger ihop i en sammanhängande yta, där en del består av ett arbetskök, och en del består av en generös matplats. Perfekt för att bygga långbord när man har gäster! Från matplatsen leder en altandörr ut till uteplatsen och trädgården på baksidan.

SOVRUM 1/TV-RUM

Beläget i anslutning till entrén finns ett sovrum/tv-rum. Plats för dubbelsäng alternativt en soffhörna eller hemmakontor.

GÄST WC

Intill entrén finns en gäst-wc.

BADRUM

Badrummet är inrett med dusch, wc och tvättställ. Badrummet handikappanpassades ca 20210, och ytskiktet består av plastmatta.

SOVRUM 2

Mindre sovrum/barnrum, med fönster ut mot grönområdet på baksidan.

SOVRUM 3

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Från detta sovrum leder en dörr ut mot trädgården på baksidan. En hel garderobsvägg ger gott om plats för klädförvaring, och i anslutning till sovrummet finns även en generös klädkammare.

TVÄTTSTUGA

Innanför köket ligger en tvättstuga. Tvättstugan förbinder huset med garage och förråd, och ger en möjlighet till groventré.

ALLRUM OV

En trappa upp möts man av ett allrum, som kan användas som extra tv-rum, kontor eller läshörna. Dubbla takfönster ger rummet ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 4

På den ena gaveln finns ett trevligt sovrum, med utsikt ut mot gatan på framsidan. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord.

SOVRUM 5

I motsvarande gavel ligger ett mycket rymligt sovrum, som även kan delas av två barn vid behov. Från detta rum ser man ut mot grönområdet på baksidan.

BADRUM

Ovanvåningen erbjuder ett mindre badrum med dusch. Inrett med plastmatta och våtrumstapet.

TRÄDGÅRD

Lättskött trädgård som vetter ut mot ett mindre skogsparti. Intill huset finns en insynsskyddad uteplats i söderläge. I trädgården finns flera fruktträd och här finns både sol och skugga under sommartid.

Fakta – Blåtungavägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 185 kvm boarea
Tomtarea: 438 kvm
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Driftskostnad: 52000 kr/år
Observera att driftskostnaderna bygger på schablonuppgifter, då huset delvis varit obebott under det senaste året.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 01 april 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1972
Kommun: Lund
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 191 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 654 000 kr
Markvärde: 1 537 000 kr
Pantbrev: 521 800 kr

Övrigt om byggnaden

UTFÖRDA RENOVERINGAR
Ombyggnad och anpassning av badrum b.v. ca 2010.
Nytt golv i kök och korridor b.v. 2021.


PARKERING
I anslutning till huset finns garage samt uppfart med parkeringsmöjlighet.

TV/INTERNET
Huset är ej anslutet till fibernät. Anslutningspunkt finns i gatan.

ÖVRIGT
Observera att huset säljs med en total friskrivningsklausul mot dolda fel. Detta på grund av att huset säljs genom ett dödsbo, och ingen av dödsbodelägarna har bott i huset i vuxen ålder. För mer info om vad detta innebär för köparen, vänligen kontakta mäklaren.
Det finns ingen uppgift om när spisen är sotad senast.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen