HUSET VISAS PÅ BEGÄRAN, VÄNLIGEN RING MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID!
Välkommen till denna familjevänliga villa som bjuder på en mycket yteffektiv och trivsam planlösning med stora sällskapsytor, rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Lägg därtill ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en mysig plats där familjen kan samlas. Huset är uppfört 2010 av LB-hus, och erbjuder ett bekvämt boende med alla tänkbara moderniteter. En frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer ger låga driftskostnader. Trädgården är lättskött, men rymmer allt som familjen behöver- studsmatta, gungställning eller varför inte en liten pool?
På gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor, och flera trevliga lekplatser. Härifrån är det gångavstånd till centrum med affärer och service, och det finns goda pendlingsmöjligheter med buss.
Dalby är beläget på bekvämt pendlaravstånd från både Malmö och Lund, och för den som gillar att vara ute i naturen finns inte mindre än tre vackra naturreservat på gångavstånd! Här kan man dra på sig joggingskorna och finna lugnet i skogen efter en stressig arbetsdag. Välkomman att boka tid för visning!
HUSET VISAS PÅ BEGÄRAN, VÄNLIGEN RING MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID!
Välkommen till denna familjevänliga villa som bjuder på en mycket yteffektiv och trivsam planlösning med stora sällskapsytor, rymliga sovrum och två helkaklade badrum. Lägg därtill ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en mysig plats där familjen kan samlas. Huset är uppfört 2010 av LB-hus, och erbjuder ett bekvämt boende med alla tänkbara moderniteter. En frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer ger låga driftskostnader. Trädgården är lättskött, men rymmer allt som familjen behöver- studsmatta, gungställning eller varför inte en liten pool?
På gångavstånd finns flertalet förskolor och skolor, och flera trevliga lekplatser. Härifrån är det gångavstånd till centrum med affärer och service, och det finns goda pendlingsmöjligheter med buss.
Dalby är beläget på bekvämt pendlaravstånd från både Malmö och Lund, och för den som gillar att vara ute i naturen finns inte mindre än tre vackra naturreservat på gångavstånd! Här kan man dra på sig joggingskorna och finna lugnet i skogen efter en stressig arbetsdag. Välkomman att boka tid för visning!
Välkomnande och öppen hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Ett snyggt granitfärgat klinkergolv och vita målade väggar.
Praktiskt tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk. Bra med skåp för förvaring och plats att hänga tvätt för att torka. På golvet ligger det granit1färgad klinker, och väggarna är vitmålade.
Smakfullt helkaklat badrum med ett mörkt klinkergolv och vita väggar som bryts av med en snygg mosaikbård. Inrett med badkar, wc samt tvättställ med kommod och spegel med inbyggd belysning.
Ljust och rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Plats för ett matbord för 4-6 personer. Rostfria vitvaror bestående av kyl och frys i fullhöjd, glaskeramikhäll, diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikro.
Vardagsrum och matsal hänger ihop och bildar en enda stor härlig sällskapsyta. Här ryms såväl en rejäl matplats som en mysig soffhörna. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är vitmålade med en djungelmönstrad sektion som skapar en detalj.
Mysigt inglasat uterum som förlänger utesäsongen rejält. Uterummet uppfördes 2018, och här kan man sitta stora delar av året, när det är för rått och blåsigt att sitta ute.
En trappa upp finner man 3 rymliga och bra sovrum. Genomgående inrett med ekparkett på golven och målade väggar i smakfulla toner som harmonierar fint. I anslutning till sovrummen finns en klädkammare som sväljer en hel del, och lite till.
Helkaklat badrum med granitfärgat klinkergolv och vita kaklade väggar. Inrett med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt en duschhörna med glasvägg.
Trädgården är nätt och lättskött, med en stensatt uteplats i solsäkert söderläge. Här finns plats för lekytor eller odlingar för den som vill. Trädgården omgärdas av en insynsskyddande häck.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 194 kr/år
VA:
6 357 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
9 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska förbrukning baserad på 4 personer i hushållet och fördelas enligt nedan:
El inkl uppvärmning: 28 194 kr/år, VA: 6 357 kr/år, samfällighetsavgift: 9 600kr/år.
Till detta kommer kostnad för hemförsäkring, ca 4 000kr/år.
I samfällighetsavgiften ingår renhållning samt underhåll av carportar.
Elförbrukning ca 14 416 kWh/år inkl uppvärmning samt laddning av elbil.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
