Tuna / Lund

Warholms väg 8B

Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Topprenoverad ljus 4:a på Citynära läge

  • Totalrenoverad 2021
  • Enhetlig & stilfull interiör
  • Låg månadsavgift
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gårdsvända sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i nordväst
  • Flertalet förvaringsmöjligheter
  • Sittmöjligheter på gård
  • Nära matbutiker & service
  • Tunaparken
  • Grönskande promenadstråk
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Förskola & skola

I lugnt grönskande område välkomnar denna totalrenoverade bostad med stilfull interiör! Lägenheten genomsyras av moderna materialval där fint parkettgolv, släta vita väggar och ett smakfullt kök gör att vi sannerligen kommer trivas år efter år. Här erbjuds ett vardagsrum med härligt fönsterparti och utgång till balkongen som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om förvaring bakom stilrena luckor, komplett maskinpark och plats för ett matbord för hela familjen. Lägg därtill tre sovrum med fönster vända mot gården, ett stilrent badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i bostadens alla garderober. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Tunaparken med flertalet skolor och förskolor i närheten. Härifrån når vi City och allt vad det har att erbjuda på ett kort cykelavstånd och goda bussförbindelser till Lund centralstation och Malmö. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
4259 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
1 av 9
Utgångspris
3 495 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad ljus 4:a på Citynära läge

  • Totalrenoverad 2021
  • Enhetlig & stilfull interiör
  • Låg månadsavgift
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gårdsvända sovrum
  • Stilrent badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Balkong i nordväst
  • Flertalet förvaringsmöjligheter
  • Sittmöjligheter på gård
  • Nära matbutiker & service
  • Tunaparken
  • Grönskande promenadstråk
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Cykelavstånd till stadskärnan
  • Förskola & skola

I lugnt grönskande område välkomnar denna totalrenoverade bostad med stilfull interiör! Lägenheten genomsyras av moderna materialval där fint parkettgolv, släta vita väggar och ett smakfullt kök gör att vi sannerligen kommer trivas år efter år. Här erbjuds ett vardagsrum med härligt fönsterparti och utgång till balkongen som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om förvaring bakom stilrena luckor, komplett maskinpark och plats för ett matbord för hela familjen. Lägg därtill tre sovrum med fönster vända mot gården, ett stilrent badrum och ypperliga förvaringsmöjligheter i bostadens alla garderober. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Tunaparken med flertalet skolor och förskolor i närheten. Härifrån når vi City och allt vad det har att erbjuda på ett kort cykelavstånd och goda bussförbindelser till Lund centralstation och Malmö. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Warholms väg 8B

HALL

Grå klinker och parkettgolv med vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, keramikhäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkongen i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, badkar samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (LG). Infällda spotlights i tak.

RENOVERINGAR

2021 renoverades hela lägenheten, nya vitvaror installerades, nytt golv i samtliga rum och ytskikt i samtliga rum målades om.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett markförråd.

Fakta – Warholms väg 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 1 av 9
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 4259 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband om 105 kr/månad och för el om 130 kr/månad.
Driftskostnad: 3240 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 3 240 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,6297 %, andel av årsavgift 1,6348 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Zettervall
Kommun: Lund
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 3 gästplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Teracom/Boxer och bredband via Perspektiv Bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Zettervall. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1959 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på markplan. Den mindre tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Den större tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har även cykelförråd och en möteslokal. I källaren finns ett hobbyrum och i anslutning finns ett duschrum som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har en gemensam grönskande gård med plattsättningar och sittplatser.

Renoveringar

1998 lades taket om.
2001 genomfördes omputsning av fasaden. Isolering byttes och fiberbetongplattor sattes upp.
2001/2002 genomfördes ommålning av grund och trappuppgångar.
2005 spolades samtliga avlopps- och dagvattenrör.
2008 asfalterades parkeringsplatsen och fiber drogs till fastigheten.
2009 installerades två nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan och plattsättning genomfördes på cykelparkeringen. Även evakueringsfläktarna ljudisolerades.
2010 målades hisshusen, en av två cirkulationspumpar för värmesystemet byttes ut och styrelektronik installerades till båda.
2010-2011 genomfördes byte av samtliga fönster.
2011 renoverades duschrummet i källaren och värmesystemet uppdaterades.
2012 installerades en ny torktumlare och värme installerades i återvinningsutrymmet.
2013 installerades nytt porttelefonsystem.
2015 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och ett nytt torkskåp och en ny tvättmaskin installerades.
2016 spolades samtliga rör och stammar.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 uppdaterades taksäkerheten med hjälp av säkerhetshållare, tvättmaskiner byttes i den mindre tvättstugan och plattsättning genomfördes på husets framsida.
2020 relinades avloppsstammen tillhörande 1:orna i trappa B, liksom grenen in till varje lägenhet, efter att en vattenläcka upptäckts. Filmning har även genomförts av samtliga avloppsstammar.
2020/2021 kontroll och åtgärd av vattenkvalitet.

2022 planerar föreningen att relina resterande avloppsstammar och byta tappvattenkranar.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen