Väster / LUND

Lokföraregatan 1B

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Vackert renoverat på bästa läge

  • Balkong mot innergård
  • Generös takhöjd
  • Nyrenoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett och brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stambyte utfört i fastigheten
  • 2 minuter promenad till Lund C
  • Mysigt och lugnt kvarter
  • Flera grönområden
  • Nära till matbutik, affärer och restauranger
  • Möjlighet till snabbt tillträde

I ett klassiskt 1940-talshus välkomnas vi till denna smakfullt renoverade tvårummare, belägen en halvtrappa upp. Charmas av tidstypiska detaljer såsom vacker fiskbensparkett, brädgolv och gedigna fönsterbänkar i sten som samspelar med den enhetliga interiören och skapar lägenhetens hemtrevliga känsla. Från det generösa vardagsrummet når vi den mysiga balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett stilrent kök som renoverades 2020 med sinne för detaljer, här har ägaren lyckats skapa moderna funktioner och god förvaring, men utan att tumma på samspelet med husets karaktär. 2019-2020 har golv slipats och väggar målats.

Ta chansen att bo på absolut toppläge, en kort promenad från Lund centralstation. Området är trivsamt med fina gamla hus, grönområden och lugna kvarter - men ändå med omedelbar närhet till Lund centrum och allt vad det har att erbjuda i form av shopping, mysiga restauranger och caféer. På bekvämt avstånd finns också gym och matbutik. Varmt välkommen på visning! Vi tillhandahåller även digitala visningar om så önskas.

Snabbfakta
Avgift
3202 kr
Rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
2 495 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:00 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 24 januari 16:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Vackert renoverat på bästa läge

  • Balkong mot innergård
  • Generös takhöjd
  • Nyrenoverat kök
  • Vacker fiskbensparkett och brädgolv
  • Helkaklat badrum
  • Stambyte utfört i fastigheten
  • 2 minuter promenad till Lund C
  • Mysigt och lugnt kvarter
  • Flera grönområden
  • Nära till matbutik, affärer och restauranger
  • Möjlighet till snabbt tillträde

I ett klassiskt 1940-talshus välkomnas vi till denna smakfullt renoverade tvårummare, belägen en halvtrappa upp. Charmas av tidstypiska detaljer såsom vacker fiskbensparkett, brädgolv och gedigna fönsterbänkar i sten som samspelar med den enhetliga interiören och skapar lägenhetens hemtrevliga känsla. Från det generösa vardagsrummet når vi den mysiga balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård. Lägg därtill ett stilrent kök som renoverades 2020 med sinne för detaljer, här har ägaren lyckats skapa moderna funktioner och god förvaring, men utan att tumma på samspelet med husets karaktär. 2019-2020 har golv slipats och väggar målats.

Ta chansen att bo på absolut toppläge, en kort promenad från Lund centralstation. Området är trivsamt med fina gamla hus, grönområden och lugna kvarter - men ändå med omedelbar närhet till Lund centrum och allt vad det har att erbjuda i form av shopping, mysiga restauranger och caféer. På bekvämt avstånd finns också gym och matbutik. Varmt välkommen på visning! Vi tillhandahåller även digitala visningar om så önskas.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 23 januari 12:00 - 16:00
    Boka
  • Bokad visning
    Måndag 24 januari 16:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lokföraregatan 1B

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i fasta garderober.

KÖK

Köket renoverades 2020 och är från IKEA. Det är utrustat med inbyggd kyl/frys, diskmaskin, ugn/spishäll och vask. Ljust brädgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Stort fönsterparti och utgång till balkong i sydväst mot grön innergård. Fiskbensparkett och ljusgrå väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2005. Det är utrustat med dusch som avskiljs med en vägg i glasblock.

SOVRUM

Brädgolv och grå väggar. Plats för dubbelsäng och exempelvis ett skrivbord. Inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar två förråd, ett källarförråd på ca 4 kvm och ett vindsförråd på ca 10 kvm.

Fakta – Lokföraregatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 53 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3202 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 6751 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel ca 5400 kr/år och försäkring 1351 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för bredband, boende tecknar valfritt abonnemang.
Energiprestanda: 171 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0532 %, andel av årsavgift 3,0532 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Stinsen 3
Kommun: Lund
Byggår: 1947
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 10 st parkeringsplatser som för närvarande kostar 350 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns inga lediga platser, 3 personer står i kö (2022-01-14). Det finns relativt goda parkeringsmöjligheter i området och möjlighet till boendeparkering. För mer information kontakta Lunds kommun.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber finns indraget.
Allmänt om föreningen: Brf Stinsen 3 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Fastigheten bebyggdes 1947 och består av 1 flerbostadshus med 4 våningar. Föreningen registrerades 2004 och förvärvade fastigheten samma år (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

På gården finns utemöbler, grill och cykelförråd.

I källaren finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 torkrum.

Trappstädning ingår.

Föreningen höjer årsavgifterna med 2% vartannat åt. Nästa höjning planeras till årsskiftet 2022/2023 (kontrollerat 2022-01-14)

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som kommer uppdateras under 2022 och sträcker sig fram till 2036.

1980 installerades nya kall- och varmvattenledningar
1993 sattes nya fönster in och nya balkonger byggdes
2005 installerades nytt elsystem och nya horisontella avloppsstammar
2007 byttes lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar samt trappuppgångarna renoverades
2010 omfogades tegelfasaden, vissa tegelbalkar byttes och nytt yttertak sattes
2013 byttes fjärrvärmeundercentralen, stamventiler, radiatorventiler och termostater i byggnaden
2019 installerades ny tvättmaskin i tvättstugan samt nytt porttelefonsystem installerades
2022 Pågående utemiljöprojekt
Ser mer utförlig information om renoveringar och underhåll i årsredovisningen.

Planerat:
Installation av solceller och laddpunkter är beslutat och planeras under 2022.
Följande åtgärder kommer antagligen att utföras inom de kommande tre åren:
• Toppning av asfalt på gård och parkering. Alternativt annat underlag på gården.
• Lagning och målning av panel samt byte av papptak på sophus.
• Byte av ledningar till kallvattenservis.
• Nytt torkskåp.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen