Oscarshem / Lund

Livhusarens gränd 8

Utgångspris: 6 195 000 kr
TIPSA
Yteffektivt radhus på populära Oscarshem

  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Ljust & stilrent
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med plats matbord
  • Två badrumsmiljöer
  • Fiber finns anslutet
  • Barnvänligt
  • Trädgård i öster- samt västerläge
  • Lekplats i området
  • Förskola & skola
  • Närhet till parkområde
  • Busshållplats i närheten
  • Snabb access till norra ringen

I barnvänligt område i naturnära Nöbbelöv har vi nöjet att presentera detta välplanerade radhus med trädgård på båda sidor om huset. Här bjuds vi på stilren ljus interiör med stor öppen social yta mellan vardagsrum och kök. Köket erbjuder allt för den matglada med god förvaring bakom de vita klassiska luckorna, komplett maskinpark och gott om arbetsyta. Från vardagsrummet når vi den lummiga baksidan där vi kan njuta av vårt morgonkaffe på trädäcket i mysigt österläge. En trappa upp når vi de fyra rofyllda sovrummen där vi finner förvaringsmöjligheter i varje rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Sovrummen mot väster har även fjärrstyrda markiser som automatiskt rullar ut vid soliga dagar så vi får svala rum lagom till läggdags. Lägg därtill den mysig framsidan i västerläge med plats för hela familjen med gräsyta, stenlagd uteplats och flertalet odlingar så om jordgubbar, smultron, krusbär, björnbär och äppleträd. Här bor vi i ett barnvänligt område med flertalet förskolor och skolor samt lekplatser nära oss samt närhet till härliga grönskande parker och Sankt Hans backar. Med smidig access till Norra ringen blir det enkelt att pendla och med tågstation i närheten samt busshållplats längst med gatan utanför kan vi lätt åka kollektivt till jobb eller till City och till det utbudet som vi bjuds på där. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
191 kvm
Utgångspris
6 195 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 3 juli 13:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Måndag 4 juli 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektivt radhus på populära Oscarshem

  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Ljust & stilrent
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Kök med plats matbord
  • Två badrumsmiljöer
  • Fiber finns anslutet
  • Barnvänligt
  • Trädgård i öster- samt västerläge
  • Lekplats i området
  • Förskola & skola
  • Närhet till parkområde
  • Busshållplats i närheten
  • Snabb access till norra ringen

I barnvänligt område i naturnära Nöbbelöv har vi nöjet att presentera detta välplanerade radhus med trädgård på båda sidor om huset. Här bjuds vi på stilren ljus interiör med stor öppen social yta mellan vardagsrum och kök. Köket erbjuder allt för den matglada med god förvaring bakom de vita klassiska luckorna, komplett maskinpark och gott om arbetsyta. Från vardagsrummet når vi den lummiga baksidan där vi kan njuta av vårt morgonkaffe på trädäcket i mysigt österläge. En trappa upp når vi de fyra rofyllda sovrummen där vi finner förvaringsmöjligheter i varje rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Sovrummen mot väster har även fjärrstyrda markiser som automatiskt rullar ut vid soliga dagar så vi får svala rum lagom till läggdags. Lägg därtill den mysig framsidan i västerläge med plats för hela familjen med gräsyta, stenlagd uteplats och flertalet odlingar så om jordgubbar, smultron, krusbär, björnbär och äppleträd. Här bor vi i ett barnvänligt område med flertalet förskolor och skolor samt lekplatser nära oss samt närhet till härliga grönskande parker och Sankt Hans backar. Med smidig access till Norra ringen blir det enkelt att pendla och med tågstation i närheten samt busshållplats längst med gatan utanför kan vi lätt åka kollektivt till jobb eller till City och till det utbudet som vi bjuds på där. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Premiärvisning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Söndag 3 juli 13:00 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning. bokas via vår hemsida alt kontakta mäklaren.
    Måndag 4 juli 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Livhusarens gränd 8

NEDRE PLAN

HALL

Brun klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt (Thermex), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till trädgård och förvaringsmöjlighet i klädkammare.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool), grå arbetsbänk i laminat, vägghängt förvaringskåp och förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörr samt öppen förvaring.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörr.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörr.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörr.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas.

Fakta – Livhusarens gränd 8

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 191 kvm
Utgångspris: 6 195 000 kr
Driftskostnad: 28306 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 5 805 kr/år, hushållsel ca 13 673 kr/år och samfällighetsavgift ca 8 828 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning, gemensam el för utebelysning samt skötsel och underhåll av samfällda ytor. Utöver detta tillkommer en kostnad för hemförsäkring ca 5 860 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Uppvärmningsförbrukning ca 5 576 kWh/år och elförbrukning ca 3 932 kWh/år.
Energiprestanda: Klass A
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2014
Kommun: Lund
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
Taxeringsvärde: 3 418 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 965 000 kr
Markvärde: 1 453 000 kr
Pantbrev: 2 775 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Fastigheten har tillgång till en parkeringsplats på samfälld yta.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten via fiber.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Bostaden har en framsida med gräsmatta och stenlagd uteplats i västerläge. Här finns blomsterrabatter, bärbuskar så som krusbär, hallon, björnbär, jordgubbar och smultron samt äppleträd. Här finns även ett förråd. På baksidan finner vi ett trädäck och mindre gräsyta i österläge. Här finns odlingslåda, buskar och ett mindre förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen