Vet inte riktigt var vi ska börja, här är så många detaljer och attribut som skapar ett helt unikt boende! Det är inte lyxiga, moderna materialval som skapar känslan, utan snarare de bevarade, vårdade, tillbyggda och äldre detaljerna som ytterligare förstärker känslan av att detta hus från 1854 är en bostad att leva och trivas i.
De 127 kvm är fördelade på fyra rum där större delen är sociala ytor, på övre plan finns de två sovrummen med gott om plats för såväl säng som möblemang. Badrummet renoverades 2020 och även här är det en rustik känsla som hägrar! Orangeriet är kronjuvelen med bland annat uppväxta fikonträd och vinrankor, här tjuvstartar och förlänger ni sommaren, med värme från kaminen kan ni rent av njuta året om. Den häftigaste delen av huset är troligtvis det tillbyggda observatoriet, är ni inte astronomiintresserade idag kan det vara så att ni får en ny hobby på köpet. Ja, teleskopet med datoriserat stativ går att köpa till (Celestron C8 XLT+solfilter+planetkamera). Sist men inte minst har ni här en trädgård som är lika genomtänkt, här finns mängder av fruktträd, bärbuskar och örter. I bortre delen av tomten finns det fyra väl tilltagna förrådsutrymmen, ramperna underlättar för förvaring av motorredskap eller MC, det är även förberett för möjligheten att inreda ett gästrum i ett utav dessa. Nuvarande ägare har verkligen älskat sitt hus och förvaltat det därefter, skapat en oas att leva och njuta i. Ni får nu möjlighet att ta över och föra detta vidare.
Läser ni på Hemnet så ta er vidare till annonsen hos oss på Erik Olsson för att ta del av rumsbeskrivningen och den bifogade energideklarationen. Det är även där ni bokar in er på visning. Annonsen kommer att uppdateras med planlösning inom kort. Varmt välkomna på visning!
Vet inte riktigt var vi ska börja, här är så många detaljer och attribut som skapar ett helt unikt boende! Det är inte lyxiga, moderna materialval som skapar känslan, utan snarare de bevarade, vårdade, tillbyggda och äldre detaljerna som ytterligare förstärker känslan av att detta hus från 1854 är en bostad att leva och trivas i.
De 127 kvm är fördelade på fyra rum där större delen är sociala ytor, på övre plan finns de två sovrummen med gott om plats för såväl säng som möblemang. Badrummet renoverades 2020 och även här är det en rustik känsla som hägrar! Orangeriet är kronjuvelen med bland annat uppväxta fikonträd och vinrankor, här tjuvstartar och förlänger ni sommaren, med värme från kaminen kan ni rent av njuta året om. Den häftigaste delen av huset är troligtvis det tillbyggda observatoriet, är ni inte astronomiintresserade idag kan det vara så att ni får en ny hobby på köpet. Ja, teleskopet med datoriserat stativ går att köpa till (Celestron C8 XLT+solfilter+planetkamera). Sist men inte minst har ni här en trädgård som är lika genomtänkt, här finns mängder av fruktträd, bärbuskar och örter. I bortre delen av tomten finns det fyra väl tilltagna förrådsutrymmen, ramperna underlättar för förvaring av motorredskap eller MC, det är även förberett för möjligheten att inreda ett gästrum i ett utav dessa. Nuvarande ägare har verkligen älskat sitt hus och förvaltat det därefter, skapat en oas att leva och njuta i. Ni får nu möjlighet att ta över och föra detta vidare.
Läser ni på Hemnet så ta er vidare till annonsen hos oss på Erik Olsson för att ta del av rumsbeskrivningen och den bifogade energideklarationen. Det är även där ni bokar in er på visning. Annonsen kommer att uppdateras med planlösning inom kort. Varmt välkomna på visning!
Genomgående laminatgolv och vitmålade väggar.
Vi välkomnas in i via en mysig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Yale Doorman kodlås.
Marrakechmönstrade klinkers i grå nyans samt vitt kakel på väggar. Utrustat med toalett, kommod i trä med ovanpåliggande orientaliskt handfat i porslin samt fristående ovalt badkar. Mindre fönster mot entrésida.
Öppen yta mellan dessa två, här finns i matsalen gott om plats för större matbord och i vardagsrumsdelen kan ni enkelt möblera med soffgrupp. Här njuter vi av utsikten mot tre väderstreck av grönska.
Härligt originalkök från 50-talet, luckorna är i grå nyans med Virrvarr bänkskiva och fönster över vaskhon, även här en härlig utsikt över grönska. Utrustat med spis (Electrolux 2018), fläkt (IKEA 2015), diskmaskin (Bosch 2008) samt kyl (Bosch 2015).
Från matsalen nås trapphallen som leder både mot orangeriet och ovanplan. Vitmålad trappa i trä med trappsteg klädda i matta.
Genomgående brädgolv och vitmålade väggar.
Sällskapsrum med perfekt plats för projektor och soffa. Härligt ljusinsläpp från fönsterkupa och utsikt över fälten.
Stort och rymligt sovrum med smakfull platsbyggd förvaring längs med snedväggar.
Sovrum på gavel ovan orangeri, platsbyggd förvaring i snedvägg. Plats för säng samt till exempel skrivbord eller byrå.
Nås via kök samt från trädgård. Kodlås från Yale Doorman.
Ett prefekt utrymme för förvaring av trädgårdsskafferiet. Här finns även frysen lätt tillgänglig från köket (Samsung 2015). Målat betonggolv samt stenväggar.
Till vänster om skafferiet finner vi pannrum med pelletskaminen, Nibe pannan, tvättmaskin (Bosch 2017) samt torktumlare (Whirlpool 2010). Här finns även utrymme för verkstadsmaskiner.
Husets mest spaceade yta! På nedre plan översköljs via av ljus från fönster åt två håll, här kan kreativiteten verkligen flöda och hemmaarbetet lär gå som en dans! Men det är ovan trapporna vi når den verkliga rymden! Kupolen kan ni öppna och även vrida runt i 360 grader för att hitta den perfekta vinkeln att betrakta era favoritstjärnor från! Byggt i trä med ytterhölje av glasfiber (kupolen). Det är även härifrån ni kommer rakt ut till den insynsskyddade verandan med spaavdelningen.
35 kvadratmeter ren njutning! Öppningsbara fönster och uppväxta träd och rankor i hela orangeriet! Plocka vindruvor, fikon och persikor i er alldeles egna medelhavs trädgård! Här kan ni njuta stora delar av året då det även finns kamin för kallare dagar. Detta är en plats som måste upplevas!
Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 127 kvm boarea, 21 kvm biarea
Tomtarea: 1033 kvm
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Driftskostnad: 32408 kr/år
I driftkostnaderna inkluderas följande:
Pellets 13000 kr, el 8527 kr, vatten 4262 kr, sotning 500 kr, renhållning 2050 samt försäkring 4069 kr/år.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt ök.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla Byggår: 1854 Kommun: Kävlinge Fasad: Puts Stomme: Sten Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen, pelletspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: På tomten finns även fyra förrådsbyggnader, en jordkällare samt ett äldre observatorium som numera används till förvaring.
Taxeringsvärde: 1 511 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
856 000 kr
Markvärde:
655 000 kr
Pantbrev:
800 000 kr
2020 - Badrum renoverades. Utfört av nuvarande ägare, dokumentation av tätskikt finns (foto).
2021 - Tak på observatoriet byttes. Utfört av nuvarande ägare.
Fiber finns.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
