Råbylund / Lund

Agronomvägen 2

Budgivning pågår
TIPSA
Socialt planerad 3:a med mysig uteplats och trädgårdstäppa i solsäkert läge med utsikt mot Råbysjön

  • Social planlösning
  • Generös uteplats i söderläge
  • Egen trädgårdstäppa
  • Modernt & ljust
  • Välplanerad
  • Trivsam matplats
  • Genomgående ekparkett
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Skjutdörrsgarderober
  • Naturnära stadsdel
  • Råbysjön
  • Skola & förskola
  • Närbutik i området
  • Snabb access till motorväg

Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva denna trivsamma trerummare belägen på attraktivt hörnläge. Här erbjuds ett modernt ljust boende med välplanerade kvadratmeter, genomgående ekparkett, enhetlig interiör och ett härligt ljusflöde allt i genom. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning som ger oss stora sociala ytor och härifrån når vi den ljuvliga uteplatsen. Här finns plats för flertalet sittgrupper, utekök, odlingslotter och den större gräsytan erbjuder plats för barnaspring. Allt detta beläget i perfekt söderläge med en magisk utsikt ut över Råbysjön. Därtill bjuder bostaden på två rymliga sovrum, optimala förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Råbylund har det bästa av två världar, cykelavstånd till centrum och grönområden med lekplatser, ett utegym och Lunds största sjö precis vid fötterna. I området finns både skola och förskola. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4009 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
3 395 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Socialt planerad 3:a med mysig uteplats och trädgårdstäppa i solsäkert läge med utsikt mot Råbysjön

  • Social planlösning
  • Generös uteplats i söderläge
  • Egen trädgårdstäppa
  • Modernt & ljust
  • Välplanerad
  • Trivsam matplats
  • Genomgående ekparkett
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Skjutdörrsgarderober
  • Naturnära stadsdel
  • Råbysjön
  • Skola & förskola
  • Närbutik i området
  • Snabb access till motorväg

Nu ges en ypperlig möjlighet att förvärva denna trivsamma trerummare belägen på attraktivt hörnläge. Här erbjuds ett modernt ljust boende med välplanerade kvadratmeter, genomgående ekparkett, enhetlig interiör och ett härligt ljusflöde allt i genom. Kök och vardagsrum möts i en semiöppen planlösning som ger oss stora sociala ytor och härifrån når vi den ljuvliga uteplatsen. Här finns plats för flertalet sittgrupper, utekök, odlingslotter och den större gräsytan erbjuder plats för barnaspring. Allt detta beläget i perfekt söderläge med en magisk utsikt ut över Råbysjön. Därtill bjuder bostaden på två rymliga sovrum, optimala förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med egna tvättmöjligheter. Råbylund har det bästa av två världar, cykelavstånd till centrum och grönområden med lekplatser, ett utegym och Lunds största sjö precis vid fötterna. I området finns både skola och förskola. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Agronomvägen 2

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggd skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan sandbeige bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Cylinda (2019).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats.

SOVRUM

Parkettgolv och mönstrad tapet. Förvaringsmöjlighet i inbyggd skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel och badkar. Här finns även grå arbetsbänk i laminat, vägghängt förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare.

TRÄDGÅRD

Stor stenlagd uteplats med tillhörande trädgårdstäppa på ca 87 m² i solsäkert söderläge.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Agronomvägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4009 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play (bredband 1000/1000 Mbit/s, kabel-TV samt IP-telefon-ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt avtal för varmvatten och debitering sker med fyra månaders eftersläpning utifrån faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 8951 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 4 800 kr/år, varmvatten ca 1 631 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,2085 %, andel av årsavgift 1,2086 %
Tillträde: 30 december 2022

Förening och hus

Förening: Brf Sjösidan i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser, 63 garageplatser och 1 MC-plats. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. 18 av garageplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 250 kr/månad extra i tillägg plus rörlig kostnad för el. Föreningen har även 7 parkeringsplatser för besökande, dessa är kostnadsfria.

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem.
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, IP-telefoni och fiberoptiskt bredband, 1000/1000 Mbit/s, via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Sjösidan i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Agronomvägen 2, 4, 6 och 8.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på +10% till 2023-01-01.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter i bostaden.

I föreningen finns barnvagns- och rullstolsförrådförråd, låst cykelparkering på såväl gården som i källaren.

Föreningen har en fin grönskande innergård med sittplatser och lekmöjligheter för barnen.

Renoveringar

2021 installerades övervakningskamera och 12 nya laddplatser för elbil i garaget samt utökning av parkeringsplatser utomhus genomfördes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen