Vi välkomnas upp på sjätte våningen och in i denna spatiösa bostad med generös inglasad balkong som bjuder på utsikt utöver det vanliga. Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som ger ett vackert naturligt ljusinsläpp och som tillsammans med den ljusa interiören skapar en rymd få förunnad. Från den generösa inglasade balkongen slås vi utav en magisk utsikt över den skånska slätten och dess siluetter medans vi njuter av solens strålar med en god svalkande dryck. Köket är stilfullt och glänser med sina vita luckor vilket förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla, med plats för matgrupp för nära och kära i direkt anslutning till köket. Vidare bjuds vi på fyra rymliga och lättmöblerade sovrum var utav tre finner vi i ett svalkande norrläge med en grönskade vy utanför fönsterna. Som pricken över i:et bjuder bostaden på både badrum och gäst-WC som förenklar vardagsbestyren samt goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt citykärnan med allt vad det innebär i form av shopping, mysiga caféer och restauranger. Varmt välkomna på visning!
Vi välkomnas upp på sjätte våningen och in i denna spatiösa bostad med generös inglasad balkong som bjuder på utsikt utöver det vanliga. Det luftiga vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier som ger ett vackert naturligt ljusinsläpp och som tillsammans med den ljusa interiören skapar en rymd få förunnad. Från den generösa inglasade balkongen slås vi utav en magisk utsikt över den skånska slätten och dess siluetter medans vi njuter av solens strålar med en god svalkande dryck. Köket är stilfullt och glänser med sina vita luckor vilket förgyller lägenhetens hemtrevliga känsla, med plats för matgrupp för nära och kära i direkt anslutning till köket. Vidare bjuds vi på fyra rymliga och lättmöblerade sovrum var utav tre finner vi i ett svalkande norrläge med en grönskade vy utanför fönsterna. Som pricken över i:et bjuder bostaden på både badrum och gäst-WC som förenklar vardagsbestyren samt goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt citykärnan med allt vad det innebär i form av shopping, mysiga caféer och restauranger. Varmt välkomna på visning!
Mörkgrå klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober och klädkammare. Här finns även gäst-WC.
Parkettgolv och vita samt gröna väggar. Vit köksinredning och mörkgrå sten ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Plats för matbord.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.
Mörkgrå klinker och vitt samt grå kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med duschvägg i glas och handdukstork. Infällda spotlights i tak.
Mörkgrå klinker och vitt kakel. Är inrett med WC, handfat och spegel.
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källar- och ett matförråd.
2010 installerades nytt kök och samtliga vitvaror, utom diskmaskin. Samma år sattes nytt tvättställ med kommod in i, spotlights i tak installerades och nytt klinker och kakel sattes i badrummet. Även byte av golv i kök, hall och vardagsrum utfördes samt säkerhetsdörr med titthålskamera installerades.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 123,5 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 4 850 000 kr
Månadsavgift: 6014 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 1853 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 852 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt nuvarande ägares försäkring och priset kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2831 %, andel av årsavgift 0,2828 %
Tillträde:
Förening: Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 355 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 100 kr/månad i extra tillägg plus kostnad för el. I övrigt råder betalparkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.
Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.
I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.
Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se
2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.
2021 renovering av fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om och relining av samtliga avloppsstammar utfördes på Sunnanväg 14 i kök och badrum.
2022 asfalterades ingångarna om och vissa utvalda platser.
Föreningen planerar att utöka antalet laddstolpar för elbilar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
