KOMMER SNART

Sockerbruksområdet / LUND

Silogatan 1

Utgångspris: 6 800 000 kr
TIPSA

  • Optimalt läge
  • Utsikt över grönska
  • Stor uteplats/trädgård
  • Välplanerat och modernt
  • Två badrum
  • Tvätt-och torktumlare
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Garage i källaren
  • Hiss finns
  • 5 min promenad till centralen
  • Nära butik, café och restauranger
  • Gym i kvarteret
  • Lummiga parker i området

Bostaden är ännu inte annonserad på öppna marknaden, men det finns möjlighet till förhandsvisning. Vänligen ta kontakt för att boka tid för visning.

På Sockerbrukets bästa läge, intill den grönskande parken, ligger denna generösa fyra med stor uteplats. Perfekt placerad på en gavel får denna bostad ett ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt. Planlösningen är genomtänkt med en stor klädkammare i anslutning till hallen, som potentiellt kan göras om till arbetsrum då här finns ett fönster. Två stilrena badrum varav ett med tvättutrustning och tre rejäla sovrum. Det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett fint ljusflöde och flera möbleringsalternativ. Pricken över i är den rymliga uteplatsen i sydöst. Här bor du i ett modernt och bekvämt boende där du smidigt tar hissen ner till garaget på källarplan, här finns även förrådet som tillhör lägenheten. I närområdet finns flera restauranger och butiker, gym och fina promenadstråk. Läget är smidigt för pendlaren - du promenerar till centralstationen på drygt 5 min. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4962 kr
Rum
4 rum
Boarea
115 kvm
Våning
1 av 6
Utgångspris
6 800 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Optimalt läge
  • Utsikt över grönska
  • Stor uteplats/trädgård
  • Välplanerat och modernt
  • Två badrum
  • Tvätt-och torktumlare
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Garage i källaren
  • Hiss finns
  • 5 min promenad till centralen
  • Nära butik, café och restauranger
  • Gym i kvarteret
  • Lummiga parker i området

Bostaden är ännu inte annonserad på öppna marknaden, men det finns möjlighet till förhandsvisning. Vänligen ta kontakt för att boka tid för visning.

På Sockerbrukets bästa läge, intill den grönskande parken, ligger denna generösa fyra med stor uteplats. Perfekt placerad på en gavel får denna bostad ett ljuvligt ljusinsläpp och fri utsikt. Planlösningen är genomtänkt med en stor klädkammare i anslutning till hallen, som potentiellt kan göras om till arbetsrum då här finns ett fönster. Två stilrena badrum varav ett med tvättutrustning och tre rejäla sovrum. Det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar ett fint ljusflöde och flera möbleringsalternativ. Pricken över i är den rymliga uteplatsen i sydöst. Här bor du i ett modernt och bekvämt boende där du smidigt tar hissen ner till garaget på källarplan, här finns även förrådet som tillhör lägenheten. I närområdet finns flera restauranger och butiker, gym och fina promenadstråk. Läget är smidigt för pendlaren - du promenerar till centralstationen på drygt 5 min. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Silogatan 1

HALL

Hall med grå klinker som övergår i ekparkett och vita väggar. Plats att hänga ytterkläder och mycket god förvaring med två garderober och rymlig walk-in closet.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Helkaklat i vitt med ljusgrå klinker med golvvärme på golv. Här finns dusch med glasdörrar, wc, handfat med badrumsskåp och spegel, infällda spotlights i tak, fönster, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsskåp.

BADRUM

Det andra badrummet är också helkaklat i vitt med ljusgrå klinker med golvvärme på golv. Här finns badkar, wc, handfat med badrumsskåp och spegel, handdukstork och infällda spotlights i tak samt fönster.

SOVRUM

Samtliga sovrum har ekparkett och ljusa väggar, med 1-2 garderober per rum.

KÖK/VARDAGSRUM

Kök i öppen planlösning med vardagsrum. Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med svart kakel ovan arbetsbänk i grå laminat. Längs den ena väggen finns kyl och frys i fullhöjd samt avställningsyta för exempelvis en kaffekokare. Längs den andra väggen finns inbyggd ugn och mikro, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt med plats för flera sittgrupper såväl som matplats.

FÖRRÅD

I källaren finns ett förråd, ca 193 x 298 cm.

UTEPLATS

I anslutning till lägenheten finns en stenlagd uteplats som medlemmen själv rår om. Dessutom finns en gräsmatta och häck som sköts om och klipps av bostadsrättsföreningen. Styrelsen uppger att den stensatta biten tillhör medlemmen och att gräsmattan tillhör föreningen, typen av upplåtelse har ej specificerats.

Fakta – Silogatan 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Utgångspris: 6 800 000 kr
Månadsavgift: 4962 kr
I månadsavgiften ingår värme, bredband (100/10 Mbit/s), ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 14256 kr/år
Driftskostnaderna består av hushållsel (ca 5088 kr/år) och vatten (ca 9168 kr/år) och är baserade på nuvarande ägares förbrukning med 2 vuxna och 2 barn i hushållet. Observera att driftskostnader kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.
Andelstal: Andel i förening 2,2931 %, andel av årsavgift 2,2931 %
Tillträde: Säljaren föredrar december 2022, flexibilitet finns.

Förening och hus

Förening: Brf Sockertoppen
Kommun: Lund
Byggår: 2011
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns
Parkering: Antal garage: I föreningen finns 48 garageplatser, varav 5 har uttag för laddning av elbil, och en parkeringsplats utomhus. Eventuellt skapas fler platser för elbilar framöver, beroende på hur stort intresset för det är. Föreningen upplyser om att det finns en ledig garageplats och ingen som står i kö i dagsläget (kontrollerat 2022-06-19) Kostnad garage: 700 kr/månad

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Com Hem levererar bredband, telefoni och tv. Bredband 100/10 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: BRF Sockertoppen är en bostadsrättsförening i centrala Lund med följande adresser:
Silogatan 1, Fabriksgatan 7-9, Tryckerigatan 2

Antal bostäder i föreningen:
54
Antal lokaler i föreningen:
11

HSB Skåne sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen. Föreningen följer en underhållsplan. Den årliga fastighetsbesiktningen utfördes i juni 2021 och inga väsentliga brister framkom.

Köparen behöver bli medlem i HSB Skåne, detta görs lättast på:
https://blimedlem.hsb.se/

I dagsläget (kontrollerat 2022-06-19) finns inga beslutade avgiftshöjningar, men normalt höjer föreningen ca 1% vid årsskifte. Styrelsen uppger att deras bedömning är att föreningens ekonomi är god. Belåningsgraden 2021 var 3542 kr/kvm.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr och en pantsättningsavgift om 483 kr. Beloppen är beräknade för 2022.

Föreningen har individuell mätning av el och vatten som varje hushåll betalar separat för.

Renoveringar

Då byggnaderna är så nya har föreningen inga större renoveringar planerade de närmsta åren utan enbart kontinuerligt underhåll.
2022/2023 kommer träpartiet på entréerna att renoveras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen