Klostergården / Lund

Tordönsvägen 4O

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Högt belägen trerummare med västerbalkong och grönskande utsikt

  • Stor balkong i västerläge
  • Trevlig planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Ljust & rymligt
  • Väldisponerade rum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fri utsikt
  • Hiss från markplan
  • Ett område där lugnet råder
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Lekplats på gården
  • Grönytor i området
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda förbindelser

Nu har vi nöjet att presentera en av Klostergårdens trivsamma trerummare belägen på sjätte våningen med grönskande utsikt. Den genomgående planlösningen erbjuder kvalitetskök i en sober gråblå nyans, rofyllda sovrum och ett socialt vardagsrum med enormt fönsterparti. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och parkettgolv som löper genom bostaden. Bostaden är otroligt väldisponerad och erbjuder alla bekvämligheter som underlättar vardagen så som diskmaskin, egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. Pricken över i:et är såklart den härliga balkongen som är belägen i ypperligt västerläge och tack vare inglasningen fungerar den som ett extra rum. Här har vi nära till grönområden, service, matbutiker och goda kommunikationer samt centrum på kort cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4245 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 29 maj 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen trerummare med västerbalkong och grönskande utsikt

  • Stor balkong i västerläge
  • Trevlig planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Ljust & rymligt
  • Väldisponerade rum
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fri utsikt
  • Hiss från markplan
  • Ett område där lugnet råder
  • Grönskande innergård
  • Välskött förening
  • Lekplats på gården
  • Grönytor i området
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Cykelavstånd till centrum
  • Goda förbindelser

Nu har vi nöjet att presentera en av Klostergårdens trivsamma trerummare belägen på sjätte våningen med grönskande utsikt. Den genomgående planlösningen erbjuder kvalitetskök i en sober gråblå nyans, rofyllda sovrum och ett socialt vardagsrum med enormt fönsterparti. Interiören är alltigenom enhetlig med ljusa väggar och parkettgolv som löper genom bostaden. Bostaden är otroligt väldisponerad och erbjuder alla bekvämligheter som underlättar vardagen så som diskmaskin, egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. Pricken över i:et är såklart den härliga balkongen som är belägen i ypperligt västerläge och tack vare inglasningen fungerar den som ett extra rum. Här har vi nära till grönområden, service, matbutiker och goda kommunikationer samt centrum på kort cykelavstånd. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 29 maj 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tordönsvägen 4O

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober och klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Gråblå köksinredning (NordDesign Kök) och marmormönstrad kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), spis (Husqvarna), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna) och diskmaskin (Miele). Utgång till den inglasade balkongen i väst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasväggar och handdukstork. Här finns tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och förvaringsmöjlighet i garderober.

RENOVERINGAR

2009 installerades nya vitvaror i badrummet. 2010 lades nytt golv i det mindre sovrummet. 2012 renoverades badrummet samt nytt golv lades i kök, vardagsrum och hall. 2019 renoverades köket och nya vitavaror installerades, ej diskmaskin.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett källarförråd.

Fakta – Tordönsvägen 4O

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4245 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1996 %, andel av årsavgift 0,1996 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 355 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 100 kr/månad i extra tillägg plus kostnad för el. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.
2021 renovering av fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om och relining av samtliga avloppsstammar utfördes på Sunnanväg 14 i kök och badrum.
2022 asfalterades ingångarna om och vissa utvalda platser.

Föreningen planerar att utöka antalet laddstolpar för elbilar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen