På fritt läge med utsikt över takåsarna och härliga grönområden finner vi denna bostad mitt på populära Klostergården. Detta hem bjuder på ett otroligt ljusinsläpp tack vare den inglasade balkongen som sträcker sig längst hela lägenhetens västra sida och ger det lilla extra. Vardagsrummet fungerar som en knutpunkt där samtliga rum kopplas samman, lägg där till vackert parkettgolv och stora fönsterparti. I köket möts vi av moderna och fräscha inslag samt plats för större matbord. Tar vi hissen ner finner vi närhet till matbutiker, service och stadskärnan nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!
På fritt läge med utsikt över takåsarna och härliga grönområden finner vi denna bostad mitt på populära Klostergården. Detta hem bjuder på ett otroligt ljusinsläpp tack vare den inglasade balkongen som sträcker sig längst hela lägenhetens västra sida och ger det lilla extra. Vardagsrummet fungerar som en knutpunkt där samtliga rum kopplas samman, lägg där till vackert parkettgolv och stora fönsterparti. I köket möts vi av moderna och fräscha inslag samt plats för större matbord. Tar vi hissen ner finner vi närhet till matbutiker, service och stadskärnan nås på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!
Grå klinker och parkettgolv samt vita väggar. I hallen finns plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i klädkammare samt dimbar belysning.
Parkettgolv och grå väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och ljust kakel ovanför bänkskiva i svart stenkomposit och rostfritt. Köket är utrustat med kyl (Miele), frys (Miele), induktionshäll (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och integrerad diskmaskin (Bosch). Det finns även dimbar belysning.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara duschväggar i rökt glas, handdukstork och golvvärme. I badrummet finner vi även arbetsbänk med svart laminat, kombinerad tvättmaskin (Bosch), infällda dimbara spotlights, garderob. Badrumsinredning, blandare och dusch är samtliga från INR.
Parkettgolv och vita väggar. I vardagsrummet finns ingång till inglasad balkong i västerläge och dimbar belysning.
Parkettgolv och beige väggar.
Parkettgolv och mönstrad tapet.
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett mat- och källarförråd.
2016-2020 byttes samtliga golv förutom i vardagsrum och samtliga väggar målades. Samma år drog el till balkongen, tvättmaskinen och jordfelsbrytare installerades. 2017 renoverades köket och nya vitvaror installerades. 2020 renoverades badrummet.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4232 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 3000 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägare och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1990 %, andel av årsavgift 0,1990 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1963-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 355 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 100 kr/månad i extra tillägg plus kostnad för el. I övrigt råder betalparkering i området.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.
Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.
I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.
Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se
2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.
2021 renovering av fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om och relining av samtliga avloppsstammar utfördes på Sunnanväg 14 i kök och badrum.
2022 asfalterades ingångarna om och vissa utvalda platser.
Föreningen planerar att utöka antalet laddstolpar för elbilar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
