Centrum / LUND

Södra Esplanaden 31

Utgångspris: 6 750 000 kr
TIPSA
Unik vindsvåning med dubbla franska balkonger & magisk vy

  • Imponerande våning byggd 2010
  • Enda lägenheten högst upp i huset
  • Berså tillhör
  • Låg avgift
  • Låg belåningsgrad i föreningen
  • Underbart ljusinsläpp
  • Otrolig rymd
  • Två franska balkonger
  • Ljuvlig utsikt över gårdar & Domkyrkan
  • Fina takbjälkar
  • Köksinredning från Ballingslöv
  • 3 sovrum & sovloft
  • Badrum & WC
  • Enhetliga materialval
  • Tillgång till tre förråd
  • Bedårande gård
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till universitetet

Letar ni efter en unik lägenhet på riktigt toppläge och med charmiga attribut som bara en takvåning kan ge? Då har ni kommit helt rätt! På eftertraktat och mycket centralt läge och dessutom privat högst upp i vackert 1920-tals hus och utan insyn välkomnar denna fantastiska bostad på nya ägare att charma. Rymden är fenomenal med tilltagen takhöjd och flertalet öppningsbara takfönster som ger ett ljusinsläpp få förunnat. Ifrån de dubbla franska balkongerna blickar vi drömlikt ut över blomstrande innergårdar och anrika takåsar samt Domkyrkans magnifika torn. Lugnet är ett faktum och livskvaliteten hög! Njut av fina takbjälkar, öppna och luftiga sällskapsytor, kvalitetskök från Ballingslöv, både badrum och WC, flera sovrum, charmigt sovloft och gott om förvaring i tre förrådsutrymmen. Till hemmet hör även en lummig berså på föreningens mysiga innergård som känns som en oas mitt i staden. En kort promenad bort väntar shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar och universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Ett ljuvligt hem väl värt att besöka!

Snabbfakta
Avgift
2938 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
93,25 kvm
Våning
5 av 5
Utgångspris
6 750 000 kr
Byggnadsår
1928
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik vindsvåning med dubbla franska balkonger & magisk vy

  • Imponerande våning byggd 2010
  • Enda lägenheten högst upp i huset
  • Berså tillhör
  • Låg avgift
  • Låg belåningsgrad i föreningen
  • Underbart ljusinsläpp
  • Otrolig rymd
  • Två franska balkonger
  • Ljuvlig utsikt över gårdar & Domkyrkan
  • Fina takbjälkar
  • Köksinredning från Ballingslöv
  • 3 sovrum & sovloft
  • Badrum & WC
  • Enhetliga materialval
  • Tillgång till tre förråd
  • Bedårande gård
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Trevliga restauranger & caféer
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till universitetet

Letar ni efter en unik lägenhet på riktigt toppläge och med charmiga attribut som bara en takvåning kan ge? Då har ni kommit helt rätt! På eftertraktat och mycket centralt läge och dessutom privat högst upp i vackert 1920-tals hus och utan insyn välkomnar denna fantastiska bostad på nya ägare att charma. Rymden är fenomenal med tilltagen takhöjd och flertalet öppningsbara takfönster som ger ett ljusinsläpp få förunnat. Ifrån de dubbla franska balkongerna blickar vi drömlikt ut över blomstrande innergårdar och anrika takåsar samt Domkyrkans magnifika torn. Lugnet är ett faktum och livskvaliteten hög! Njut av fina takbjälkar, öppna och luftiga sällskapsytor, kvalitetskök från Ballingslöv, både badrum och WC, flera sovrum, charmigt sovloft och gott om förvaring i tre förrådsutrymmen. Till hemmet hör även en lummig berså på föreningens mysiga innergård som känns som en oas mitt i staden. En kort promenad bort väntar shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar och universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Ett ljuvligt hem väl värt att besöka!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Esplanaden 31

HALL

Ekparkett och vita väggar. Spotlights i tak med dimmer och garderober.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Flertalet öppningsbara takfönster, mörka bjälkar i tak och stege upp till sovloftet.

KÖK

Ekparkett, vita väggar, mörka bjälkar i tak och fransk balkong. Vit köksinredning med detaljer i trä (Ballingslöv) och mattborstade aluminiumbeslag samt vitt kakel ovan bänkskiva i ek samt rostfritt. Ugn/spis (Electrolux), fläkt (Franke), kyl/frys (Electrolux), integrerad mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux). En rundad bordskiva i ek och en liten serveringslucka binder samman kök och matplats på ett naturligt sätt.

MATPLATS

Ekparkett och vita väggar. Mörka bjälkar i tak och fransk balkong.

SOVRUM/KONTOR

Ekparkett och vita väggar samt spotlights i tak. Mörkläggningsgardin finns.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Garderober och mörkläggningsgardin.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt ljusgrå fondvägg. Mörkläggningsgardin finns.

SOVLOFT

Ekparkett och vita väggar. Sovloftet uppmäter ca 11 kvm (ej med i boarean) och rymmer en dubbelsäng eller förvaring.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel samt vit dekormosaik. Spotlights i tak med dimmer, handukstork, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, WC, dusch med infällbara duschdörrar, badkar och tvättpelare (Electrolux).

WC

Svart klinker och vitt kakel. Spotlights i tak med dimmer, spegel med belysning, handfat och WC .

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två vindsförråd och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Boarea 93,25 kvm enligt uppmätning, boarea 85 kvm enligt föreningen. 4 rum och kök (+ sovloft) enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Varje lägenhet har tillgång till en berså. Lägenheten byggdes 2010 av föreningen. Säljaren har under sin boendetid målat fondvägg i två sovrum, monterat mörkläggningsgardiner (Velux) i sovrummen, monterat badrumsskåp med belysning och spegel i gäst-WC. I köpet ingår hatthylla och garderober.

Fakta – Södra Esplanaden 31

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 4 rum och kök, 93,25 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Utgångspris: 6 750 000 kr
Månadsavgift: 2938 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad:
I driftskostnaden för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 385 kr/år. Observera att driftskostnaden är beräknad enligt nuvarande ägare och kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 9,44 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bf Esplanaden u.p.a.
Kommun: Lund
Byggår: 1928
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder betalparkering. P-huset Dammgården ligger precis intill.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Bf Esplanaden u.p.a. Föreningen är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med andelsrätt. Adressen som hör till föreningen är Södra Esplanaden 31.

Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.

Föreningen köpte fastigheten 1928 (äger marken).

Föreningen planerar en årlig indexhöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

I föreningen finns en magisk innergård med utemöbler, stor gräsmatta, ståtliga träd och gångar beklädda i singel som leder fram till medlemmarnas bersåer.

Föreningen har gemensamma trädgårdsdagar två gånger om året. Dessa är obligatoriska.

Renoveringar

1985 och1989 renoverades fönstren.
1998/1999 byttes avloppsstammarna.
1999 byttes vattenstammarna.
2008 installerades fjärrvärme.
2010 byggdes en vindslägenhet i halva vindsutrymmet och taket renoverades.
2012 renoverades tvättstugan.
2014 renoverades fönster och fönster isolerades, renovering av väster och öster källare med ommålning av väggar samt golvbehandling. Ny utomhusbelysning på fasad och cykelskjul samt ellutag i cykelskjulet installerades.
2016 renoverades trapphuset.
2022 renoverades samtliga fönster mot gatan (hela ytterbågen+innerbågens utsida. På vissa lägenheter renoverades även insidor av innerbågen mot egen kostnad). Fönstren på vindsvåningen som är från 2010 renoverades ej.

Ca 2027 planerar föreningen att renovera fönstren mot gården. Föreningen planerar även att se över den asfalterade delen av gårdsplanen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen