I vackert sekelskifteshus på centralt läge följer vi den pampiga stentrappan upp på andra våningen och välkomnas in i denna varsamt renoverade hörnlägenhet med tidsenliga detaljer så som väl vackert brädgolv och stuckatur som smyckar taket. Här avnjuts en bostad med härlig rymd, sober interiör och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer som skänker ett härligt ljusflöde allt i genom. Vi bjuds på generösa sällskapsytor i så väl vardagsrum som i matsal där ett välbevarat fiskbensparkett stoltserar tillsammans med de höga fotlisterna. Från matsalen når vi den mysiga balkongen i västerläge där vi kan avnjuta solens sista timmar. Bostaden bjuder oss på två kompletta badrum med dusch, var utav den ena med egen anslutning från Master-bedroom. Köket bjuder på en hemtrevlig känsla med plats för ett mindre matbord och goda förvaringsmöjligheter bakom dem klassiska vita luckorna. Bo på ypperligt läge med gångavstånd till såväl stadskärnan som natur, kultur, shopping och trevliga restauranger. Varmt välkommen på visning!
I vackert sekelskifteshus på centralt läge följer vi den pampiga stentrappan upp på andra våningen och välkomnas in i denna varsamt renoverade hörnlägenhet med tidsenliga detaljer så som väl vackert brädgolv och stuckatur som smyckar taket. Här avnjuts en bostad med härlig rymd, sober interiör och stora fönsterpartier med djupa fönsternischer som skänker ett härligt ljusflöde allt i genom. Vi bjuds på generösa sällskapsytor i så väl vardagsrum som i matsal där ett välbevarat fiskbensparkett stoltserar tillsammans med de höga fotlisterna. Från matsalen når vi den mysiga balkongen i västerläge där vi kan avnjuta solens sista timmar. Bostaden bjuder oss på två kompletta badrum med dusch, var utav den ena med egen anslutning från Master-bedroom. Köket bjuder på en hemtrevlig känsla med plats för ett mindre matbord och goda förvaringsmöjligheter bakom dem klassiska vita luckorna. Bo på ypperligt läge med gångavstånd till såväl stadskärnan som natur, kultur, shopping och trevliga restauranger. Varmt välkommen på visning!
Brädgolv och grå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.
Schackrutig klinker och vita väggar. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt (FläktWood) inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (Bosch) och tvättmaskin (Electrolux).
Fiskbensparkett och beige väggar. Dekorativ takrosett.
Fiskbensparkett och beige väggar. Dekorativ takrosett och utgång till balkong.
Parkettgolv och grå väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.
Brädgolv och ljusrosa väggar. Dekorativ takrosett.
Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med vikbar duschvägg i glas. Här finns även handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak.
Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns även handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak.
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.
2021 utfördes bredspackling och målningar av samtliga väggar och tak. Nya stuckaturer, lamprosetter och höga golvslister monterades. Samtliga golv slipades, garderober byggdes in och nya infällda spotlights i hall och badrum installerades. Samma år drogs även all el om och till all belysning installerades plejd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 6150 kr
I avgiften ingår vatten och värme.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 14,37 %, andel av årsavgift 14,51 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Bostadsrättsföreningen Dissidenten
Kommun: Lund
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten med fiberoptiskt bredband till Lunds öppna stadsnät.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Dissidenten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 butikslokal. De adresser som hör till föreningen är Gylleholmsgatan 2 och Kastanjegatan 9 B
Föreningen bildades i samband med byggnationen 1987 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns på innergården. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Föreningen har en gemensam bastu och en föreningslokal som kan användas av medlemmarna.
I föreningen finns en lugn och trivsam innergård med grill- och sittmöjligheter.
2009 spolade vatten- och avloppsstammarna.
2015 renoverades skorstenarna
2019 dränering av fastighet utfördes och nytt ventilationssystem installerades.
2020 genomfördes dräningsarbete runt fastigheten.
2021 målades de gemensamma ytorna (ej källare och tvättstuga) samt golvplattorna lades om.
Föreningen har beslutat att samtliga radiator ska bytas ut i mitten av augusti 2022.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
