Centrum / KÄVLINGE

Klareraregatan 13

Utgångspris: 3 250 000 kr
TIPSA
Nybyggt brf-radhus i växande område

  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Modernt & ljust
  • Luftig atmosfär
  • Vedum-kök
  • Trädäck
  • Tre rymliga sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Svanenmärkt boende
  • Stort förråd
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Coop
  • Promenadavstånd till tågstation

I växande Stationsstaden i centrala Kävlinge har vi nu nöjet att presentera detta moderna radhus på härligt gavelläge och trädgård ut mot grönområde. Huset byggdes så sent som 2021 och allt känns nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter och lite till. Här bjuds vi på sociala ytor med en öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. Köket är drömmen för den matlagningsglada med stilrena luckor, god förvaring och komplett maskinpark samtidigt som vi kan vara sociala med våra gäster. Trädäcket blir naturligt en förlängning av vardagsrummet med plats för sittmöjligheter där vi avnjuter varma sommarkvällar. Bostaden bjuder oss vidare på tre rymliga sovrum, tvättstuga med groventré, två kompletta badrum med dusch och badkar samt goda förvaringsmöjligheter i så väl klädkammare som i garderober. Här bor vi ett utvecklande område med närheten till matbutik, förskola, tågstation och centrum.

Visning på söndag den 23/4 kl 12:45. Anmäl er gärna via vår hemsida. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
6 200 kr
I avgiften ingår kallvatten och renhållning. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/månad för VA och 150 kr/månad för varmvattenförbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
118 kvm
Våning:
2-plans brf-radhus
Utgångspris:
3 250 000 kr
Byggnadsår:
2020-2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggt brf-radhus i växande område

  • Gavelläge
  • Öppen planlösning
  • Vackert ljusinsläpp
  • Modernt & ljust
  • Luftig atmosfär
  • Vedum-kök
  • Trädäck
  • Tre rymliga sovrum
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Svanenmärkt boende
  • Stort förråd
  • Barnvänligt område
  • Närhet till Coop
  • Promenadavstånd till tågstation

I växande Stationsstaden i centrala Kävlinge har vi nu nöjet att presentera detta moderna radhus på härligt gavelläge och trädgård ut mot grönområde. Huset byggdes så sent som 2021 och allt känns nytt och fräscht med alla tänkbara bekvämligheter och lite till. Här bjuds vi på sociala ytor med en öppen planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak. Köket är drömmen för den matlagningsglada med stilrena luckor, god förvaring och komplett maskinpark samtidigt som vi kan vara sociala med våra gäster. Trädäcket blir naturligt en förlängning av vardagsrummet med plats för sittmöjligheter där vi avnjuter varma sommarkvällar. Bostaden bjuder oss vidare på tre rymliga sovrum, tvättstuga med groventré, två kompletta badrum med dusch och badkar samt goda förvaringsmöjligheter i så väl klädkammare som i garderober. Här bor vi ett utvecklande område med närheten till matbutik, förskola, tågstation och centrum.

Visning på söndag den 23/4 kl 12:45. Anmäl er gärna via vår hemsida. Varmt välkomna!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klareraregatan 13

NEDRE PLAN

HALL

Grå klinker och parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i garderob med skjutdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar samt grön fondvägg. Vit köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Cylinda.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita samt grå väggar. Utgång till trädäck och förvaringsmöjligheter i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod från Vedum, spegel och dusch med vikbara duschväggar.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och vitt kakel. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Cylinda), vitt arbetsbänk i laminat, vask och vägghängt förvaringsskåp. Här finns även varmvattenberedare och groventré.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Parkettgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt beige fondvägg. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod från Vedum, spegel, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd, ca 4m² , intill bostaden.

Fakta – Klareraregatan 13

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kävlinge
Storlek: 5 rum och kök, 118 kvm boarea
Våning: 2-plans brf-radhus
Lägenhetsnummer: 0407
Utgångspris: 3 250 000 kr
Månadsavgift: 6 200 kr
I avgiften ingår kallvatten och renhållning. Föreningen har gemensamt avtal för varmvatten och obligatoriskt tillägg tillkommer om 130 kr/månad för VA och 150 kr/månad för varmvattenförbrukning.
Andelstal: Andel i förening 4,167 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 749 880 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Hjärtat i Kävlinge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Brf Hjärtat i Kävlinge. I föreningen tillhör adresserna Klareraregatan 1-13, Konduktörsgatan 1-25, Rallaregatan 1-7. Föreningen köpte fastigheten 2020 i samband med byggnation.

I samtliga lägenheter finns egen tvättutrustning.
Parkering: Föreningen hänvisar parkering till närmsta parkeringshus.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Värmepump, golvvärme och radiatorer
Tv och internet: Fiberoptiskt bredband finns indraget i varje bostad.
Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande säljares förbrukning därmed kan kostnaderna variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen