Råbylund / LUND

Guldåkersvägen 24D

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Lummiga odlingar och uteplats i söderläge!

  • Låga energikostnader
  • Social planlösning
  • Flödande ljus
  • Öppna ytor
  • Solsäker uteplats
  • Egen odlingslott
  • gemytlig gård med lekplats
  • Möjlighet till laddstolpe
  • Gemensam ellådcykel
  • Lugnt och trivsamt
  • Bra cykelvägar till centrum
  • Skola/förskola i området

Välplanerat radhus som passar perfekt för en barnfamilj. Lugnt och trivsamt läge med en insynsskyddad uteplats i solsäkert söderläge samt en egen trädgårdstäppa där blommor och grönsaker möts i en prunkande grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med en härligt öppen planlösning där ljuset får flöda fritt. En trappa upp finns en mer privat avdelning med tre rymliga sovrum. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum och en separat tvättstuga och det blir den optimala bostaden för den som vill ha ett lättskött boende där man inte behöver kompromissa med varken kvalitet eller bekvämlighet. Välskött förening med en gemytlig stämning och ett stort miljötänk. Möjlighet till parkering med laddstolpe och gemensam ellådcykel att låna är några av de saker man satsat på för att ligga i framkant. En annan sak är de energisnåla husen med värmeåtervinning som ger låg energiförbrukning. Inramat av husen finns en barnvänlig innergård med en stor gemensam lekplats samt lekstuga där barnen kan mötas. Trevligt område med närhet till såväl skola som förskola och med flera matbutiker på gångavstånd. Goda kommunikationer med buss och bra cykelvägar in till Lunds centrum. I området finns gott om vackra promenadstråk och lekytor.

Snabbfakta
Avgift
5279 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
111,5 kvm
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Lummiga odlingar och uteplats i söderläge!

  • Låga energikostnader
  • Social planlösning
  • Flödande ljus
  • Öppna ytor
  • Solsäker uteplats
  • Egen odlingslott
  • gemytlig gård med lekplats
  • Möjlighet till laddstolpe
  • Gemensam ellådcykel
  • Lugnt och trivsamt
  • Bra cykelvägar till centrum
  • Skola/förskola i området

Välplanerat radhus som passar perfekt för en barnfamilj. Lugnt och trivsamt läge med en insynsskyddad uteplats i solsäkert söderläge samt en egen trädgårdstäppa där blommor och grönsaker möts i en prunkande grönska. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med en härligt öppen planlösning där ljuset får flöda fritt. En trappa upp finns en mer privat avdelning med tre rymliga sovrum. Lägg därtill gott om förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum och en separat tvättstuga och det blir den optimala bostaden för den som vill ha ett lättskött boende där man inte behöver kompromissa med varken kvalitet eller bekvämlighet. Välskött förening med en gemytlig stämning och ett stort miljötänk. Möjlighet till parkering med laddstolpe och gemensam ellådcykel att låna är några av de saker man satsat på för att ligga i framkant. En annan sak är de energisnåla husen med värmeåtervinning som ger låg energiförbrukning. Inramat av husen finns en barnvänlig innergård med en stor gemensam lekplats samt lekstuga där barnen kan mötas. Trevligt område med närhet till såväl skola som förskola och med flera matbutiker på gångavstånd. Goda kommunikationer med buss och bra cykelvägar in till Lunds centrum. I området finns gott om vackra promenadstråk och lekytor.

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Guldåkersvägen 24D

ENTRÉ

Ljus välkomnande hall med vitmålade väggar och ett lättskött klinkergolv i en gråmelerad nyans. Längst med den ena väggen finns en stor garderob med spegeldörrar som sväljer det mesta av ytterkläder och skor.

BADRUM B.V.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Stilsäkert inrett med granitgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Frostade duschväggar, vägghängd wc samt tvättställ med en kommod för förvaring. Golvvärme gör att det snabbt torkar upp efter att man tagit en dusch.

SÄLLSKAPSYTOR

Vidare in når man de härliga sällskapsytorna. En genomtänkt planlösning med delvis öppet mellan kök och vardagsrum låter ljuset flöda fritt genom hela nedanvåningen. Stora fönsterpartier mot såväl framsidan som baksidan ger en trevlig kontakt med uteplatserna. På golvet ligger det klassisk askparkett och väggarna är målade i en mjuk grågrön nyans som ger ett harmoniskt intryck. Intill trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme som kan nyttjas som lekrum, skafferi eller varför inte en kontorshörna.

KÖK

Smakfullt kök där ljust grå inredning bryts av med bänkskivor i svart granit. Utrustat med kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. I köket ryms ett matbord för 6-8 personer och härifrån ger en delvis öppen planlösning fin kontakt med vardagsrummet. Från köket leder en glasdörr ut till uteplatsen på baksidan.

TVÄTTSTUGA

Intill köket finner man en praktisk tvättstuga med separat utgång till baksidan. Inrett med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och skåp för förvaring. Vitmålade väggar och på golvet ett ljust gråmelerat klinker. Perfekt att kunna använda som groventré om man kommer med smutsiga kläder efter en dag ute i skog och mark.

SOVRUM

En trappa upp erbjuds tre rymliga och ljusa sovrum som binds ihop av en mindre hall. I samtliga rum finns inbyggda förvaringsmöjligheter och dessutom har man i anslutning till hallen en rejäl klädkammare som kan fyllas till brädden med lite av varje. Sovrummen är målade i olika mjuka nyanser som skapar ett lugnt intryck.

BADRUM O.V.

På ovanvåningen finns ett generöst badrum med badkar. Snyggt inrett med vita helkaklade väggar och samma granitfärgande klinker som i det andra badrummet. Vägghängd wc och ett tvättställ med kommod. Här finns även gott om plats för extra skåp.

TRÄDGÅRD OCH UTEPLATSER

På framsidan av huset har man en stensatt uteplats i norrläge, omgärdad av en avenbokshäck. Perfekt för de dagar när solen gassar som mest och man föredrar att sitta i skugga. På husets baksida däremot finns en solsäker uteplats i söderläge, som vetter ut mot den gemensamma gården. Här kan föräldrarna sitta och smutta på ett glas vin medan barnen leker på lekplatsen. För den som gillar att odla har man en egen odlingslott där man kan utveckla sina gröna fingrar. Här växer idag allt från vackra blommor till mängder av bär och olika grönsaker, allt prydligt uppdelat i odlingslådor.

ÖVRIGT

Till huset hör ett isolerat förråd om ca 7,5 kvm, beläget i anslutning till husets baksida. Möjlighet till p-plats finns, kostnad 500 kr/månad.

Fakta – Guldåkersvägen 24D

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 111,5 kvm boarea
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 5279 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för kabel-tv/bredband. Föreningen har gemensamt avtal på värme, varmvatten och elförbrukning, medlemmen debiteras med en månads eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 15817 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel ca 7 860 kr/år, varmvatten 3 440 kr/år, värme ca 1 639 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och att kostnaderna därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 4,0272 %, andel av årsavgift 4,0272 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggen BRF Solkatten i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 29 parkeringsplatser, varav 4 handikappanpassade. Merparten är med laddstolpe. Ingår en parkeringsplats till varje lägenhet som debiteras 500 kr/månad på avgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten med kabel-TV och bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Solkatten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Guldåkersvägen 24 A-F, Kollektgatan 9 A-F. Råbylundsvägen 50 A-H & J-N

Föreningen bildades i samband med byggnation 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en grönskande innergård med lekplats och sittmöjligheter samt odlingslotter.

Renoveringar

2019-2022 installerades laddstoplar på merparten av parkeringsplatserna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen