Fredslyckan / Lund

Parternas gränd 79

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA

  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över grönska
  • Tilltalande planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Väl tilltaget badrum
  • Gäst-WC
  • Egen tvättstuga
  • Populärt område
  • Insynsskyddad innergård
  • Optimalt läge
  • Goda kommunikationer

På populära Parternas gränd finner vi denna hemtrevliga och ljusa bostad. Från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den enhetliga interiören skapar en otrolig rymd. Köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med tilltagen matplats där vi gärna umgås med nära och kära över en god middag. Lägenheten bjuder därtill på två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheter så som både badrum och WC samt en separat tvättstuga. Genom det luftiga vardagsrummet når vi den rymliga balkongen belägen i soligt söderläge med fin vy över grönskan som vetter mot Fäladstorget. I området finns lekplats, grillmöjligheter och läget intill Fäladstorget är perfekt då här finns bland annat en välsorterad matbutik. Ett boende som passar för dig som vill ha nära till universitetet, Ideon samt mysiga promenadstråk och smidig pendling såväl med cykel som buss och bil. Varmt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
5143 kr
Rum
3 rum
Boarea
88,5 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
2005/1969
Planritning
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över grönska
  • Tilltalande planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Väl tilltaget badrum
  • Gäst-WC
  • Egen tvättstuga
  • Populärt område
  • Insynsskyddad innergård
  • Optimalt läge
  • Goda kommunikationer

På populära Parternas gränd finner vi denna hemtrevliga och ljusa bostad. Från de stora fönsterpartierna bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp som tillsammans med den enhetliga interiören skapar en otrolig rymd. Köket är stilrent utfört i klassiskt vitt med tilltagen matplats där vi gärna umgås med nära och kära över en god middag. Lägenheten bjuder därtill på två rofyllda sovrum med goda förvaringsmöjligheter och bekvämligheter så som både badrum och WC samt en separat tvättstuga. Genom det luftiga vardagsrummet når vi den rymliga balkongen belägen i soligt söderläge med fin vy över grönskan som vetter mot Fäladstorget. I området finns lekplats, grillmöjligheter och läget intill Fäladstorget är perfekt då här finns bland annat en välsorterad matbutik. Ett boende som passar för dig som vill ha nära till universitetet, Ideon samt mysiga promenadstråk och smidig pendling såväl med cykel som buss och bil. Varmt välkomna på visning.

TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Parternas gränd 79

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats att hänga ytterkläder.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och bänkskiva i grått med stänkskydd ovan i mjölkvitt glas. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), ugn/spis (Electrolux), diskmaskin (Whirlpool, 2021) och fläkt. I köket finns sittplats för 4-6 personer och fönster med fönsterbräda i sten.

TVÄTTSTUGA

Grå klinker och ljusa väggar. Tvättmaskin (Samsung), Torktumlare (Electrolux), arbetsbänk med vask och fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i soligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. stora garderober och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkett golv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. God förvaring och fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och ljus kakel. Badrummet är inrett med WC, kommod med ovanpåliggande handfat, inbyggd spegel, spegelskåp och dusch med vikbara duschväggar i glas.

WC

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, inbyggd spegel samt vägghängt skåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd beläget i den lilla byggnaden mitt emot entrén.

UPPLYSNINGAR

Säljaren upplyser om att en knapp på spisen är lös, men den fungerar ändå. Samt att persiennerna i vardagsrummet är slitna.

Fakta – Parternas gränd 79

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 88,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5143 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för bredband (1000 Mbit/s) tillkommer om ca 99 kr/månad samt eltillägg beräknat på förbrukning och betalas genom ett schablonbelopp om ca 250 kr/månad som räknas av årsvis.
Driftskostnad:
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,319 %, andel av årsavgift 2,2862 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Käranden 7179
Kommun: Lund
Byggår: 2005/1969
Byggnadstyp:
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, men förvaltas av Procendia. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post Parkering@procendia.se. P-plats kostar ca 483 kr/mån. Garageplats kostar ca 1065 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt breband via Perspektiv Bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Käranden 7179. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 54 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustad med egna tvättmöjligheter.

Renoveringar

2013 spolades och filmades V/A-stammar
2015 renoverades taket
2017 kontrollerades balkongstolpar
2021-2022 har fasaden tvättats och målats, och vid fästena för balkongerna har en avrinningsskena installerats då mätning endast visade förhöjd fukt vid balkongerna.

Planerade renoveringar: Porttelefon

I övrigt följer föreningen en underhållsplan för de närmsta 47 åren och har en sparplan för de närmsta 3 åren för att kunna finansiera kommande underhåll.

I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-06-15)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen