Röstånga / Röstånga

Blinkarpsvägen 12

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Stor hästgård med oändliga möjligheter och 4 hektar betesmark

I natursköna Röstånga har vi nu möjligheten att presentera denna hästgård med en chans att skapa detta till sin egen drömgård. Till bostadshuset har vi ett charmigt 1 1/2 plans villa med källare, anno 1914, som står redo för den händiga med renoveringschans och oändliga möjligheter. Ute på gårdsplanen har vi ett stort friliggande garage med bilverkstad och en påbörjad extralägenhet för eventuell uthyrning. Här finner vi även ett stall med fyra boxar och en stor loge med ytterligare tre boxar och en stor utvecklingsmöjlighet. Runt gården har vi arrendemark om ca 4 ha betesmark där hästarna idag strosar runt och njuter. Här här vi närheten till flertalet natursköna områden för ridning, vandring eller fiske. Här bor vi i ett stillsamt område med närhet till Söderåsens nationalpark, förskola/skola, matbutik, innegym och lokalt konditori samt under 2023 ett utegym.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
162 kvm
Biarea
90 kvm
Tomtarea
2706 kvm
Föreslagen budstart
3 850 000 kr
Byggnadsår
1914
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor hästgård med oändliga möjligheter och 4 hektar betesmark

I natursköna Röstånga har vi nu möjligheten att presentera denna hästgård med en chans att skapa detta till sin egen drömgård. Till bostadshuset har vi ett charmigt 1 1/2 plans villa med källare, anno 1914, som står redo för den händiga med renoveringschans och oändliga möjligheter. Ute på gårdsplanen har vi ett stort friliggande garage med bilverkstad och en påbörjad extralägenhet för eventuell uthyrning. Här finner vi även ett stall med fyra boxar och en stor loge med ytterligare tre boxar och en stor utvecklingsmöjlighet. Runt gården har vi arrendemark om ca 4 ha betesmark där hästarna idag strosar runt och njuter. Här här vi närheten till flertalet natursköna områden för ridning, vandring eller fiske. Här bor vi i ett stillsamt område med närhet till Söderåsens nationalpark, förskola/skola, matbutik, innegym och lokalt konditori samt under 2023 ett utegym.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Blinkarpsvägen 12

NEDRE PLAN

ENTRÉ

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare. Här finns även städskåp och trappa till övre plan.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Köksinredning i alträ och flerfärgad kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är inrett med kyl/frys (Whirlpool), spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn (Siemens) och diskmaskin. Här finns öppningsbart skjutparti men ingen färdigställd trappa ut till uterum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar samt träpanel. Här finns utgång till uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt vitt träpanel.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel med belysning och badkar med skjutbara duschväggar och ångfunktion. Här finns även handdukstork, förvaringsmöjligheter i skåp/garderob och infällda spotlights i tak.

GROVENTRÉ

Brunt klinker och ljusblå väggar. Här finns vask med arbetsbänk och förvaringsmöjlighet i garderob. Säljarens plan var att göra om detta rum till ytterligare ett badrum. Idagsläget är endast detta påbörjat. Följande inredning: toalettstol, handfat med underskåp och badkar med skjutbara duschväggar och ångfunktion är inte inkopplade idag.

ÖVRE PLAN

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys och spis.

SOVRUM

Ljus plastmatta och ljusgrå väggar samt träpanel. Här finns synliga träbjälkar.

SOVRUM

Grön heltäckningsmatta och ljusblå väggar samt träpanel. Här finns förvaringsmöjlighet i klädkammare.

GÄST-WC

Blå klinker och vita väggar. Är inrett med WC, handfat och spegelskåp.

KÄLLARPLAN

Här har vi fyra stora rum och en stor tvättstuga inredd med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även utgång till trädgården.

Fakta – Blinkarpsvägen 12

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 162 kvm boarea, 90 kvm biarea
Tomtarea: 2706 kvm
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Driftskostnad: 35650 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning och hushållsel ca 25 000 kr/år, vatten och avlopp ca 700 kr/år, renhållning ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 6 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer en fastighetsskatt om 8 874 kr/år.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Gård
Byggår: 1914
Kommun: Svalöv
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och torpargrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump med vattenburet system + jordvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 257 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 005 000 kr
Markvärde: 252 000 kr
Pantbrev: 2 175 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1999 bytes samtliga fönster till 3-glas på ovanvåningen, vind och väggar på ovanvåning isolerades. Samma år lyftes stalltaket, nya väggar murades upp och lagt i stålbalk som avbärare.
2000 bytes tak på boningshus och golvvärme installerades i hall.
2005 gjort dubbelgarage i änden på uthuset och isolerade samt gipsade ett garage på långänden i uthuset, brandsäkrades. Samma år anlades en ridbana.
2006 byggdes uterum med golvvärme och isolerglas.
2007 sattes kamin in och byggdes skorsten till denna.
2008 byggdes ny källartrappa och ingång. Samma år installerades även nytt kök och nya vitvaror. Även ett öppningsbart skjutparti installerades men ingen färdigställd trappa ut till uterummet.
2009 byggdes ett kontor i logen.
2010 påbörjades rivning i uthuset då planen var att bygga ytterligare en lägenhet. Fönster installerades och avlopp förberedes.
Samma år installerades en ny ytterdörrar och fiber grävdes ner hela vägen mellan hus och Blinkarpsvägen.
2012 installerades luft/värmepump.
2014 renoverades badrummet och ny inredning installerades.
2015 bytes en del av trekammarbrunn och byte av rör från hus till trekammarbrunn.
2020 installerades jordvärmeanläggning och nytt reningsverk.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget i fastigheten.

PARKERING
I garaget finns det plats till 2 bilar och på uppfarten vid garaget finns det plats för ytterligare 2 bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER/TOMT
Intill bostadshuset har vi ett uterum om ca 27 m² med vattenburen golvvärme, skjutbara fönsterpartier och panel i taket med infällda spotlights. Intill uterummet finns även en stensatt uteplats på både fram- och baksida.
På tomten finns en stor loge om ca 120 m² med gjutet golv samt stora portar mot innergården. Här finns 3 boxar som man lätt kan dela eller flytta, ingång till verkstaden och stort höloft i samband med logen och stalldelen. På tomten finns även ett stall om ca 135 m² med gjutet golv med avlopp framdraget i samband med vattenkranen. Här finns 3 boxar, ett rum med vask och VVB, ett rum med pentry med kokplattor, kyl och vask samt ingång till isolerad sadelkammare med trägolv. Denna byggnaden har eternittak. Det finns även en dränerad paddock med pinnflis. I garaget finns ingång till lägenhetsdelen ovanför där vatten och avlopp är framdraget. Denna är under uppbyggnad och kommer lämnas som den är så den nya ägaren kan påverka hur dem vill ha det.
På tomten finns även en uppställningsplats för större maskiner och fordon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen