Dalby / Dalby

Hällestadsvägen 10

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Läcker etagevåning med detaljer som sticker ut!

  • Unik etagevåning
  • Läckra detaljer
  • Oslagbar känsla av rymd
  • Öppna ytor
  • Social planlösning
  • Ljus som får flöda fritt
  • Innerväggar av industriglas
  • Hög kvalitet
  • Allt nyrenoverat
  • Genomgående smakfullt
  • Strategiskt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter

Denna läckra etagevåning är något för den som söker en bostad utöver det vanliga. Generös takhöjd, synliga bjälkar, spiraltrappa, innerväggar av industriglas- allt detta och lite till erbjuder denna fantastiska våning! Bostaden består av 112 kvm fördelade på två våningar, med delvis öppet mellan. Tillsammans med stora sammanhängande sällskapsytor skapar det en sällsynt känsla av rymd och låter ljuset få flöda fritt genom rummen. Planlösningen är kreativ, och ovanvåningen kan nyttjas antingen som ett enda lyxigt sovrum med dubbla walk-in-closet, eller varför inte nyttja de två mindre rummen som barnrum? Som allt annat i lägenheten håller kök och badrum en genomgående hög standard och andas kvalitet och smakfull design. Föreningen är inhyst i en anrik villa anno 1920, som byggts om och idag består av 4 st lite större lägenheter. Till bostäderna hör en trevlig gemensam gård med uteplatser där man kan grilla och njuta av solen. Varje lägenhet har även tillgång till ett förråd samt parkeringsplats.
Läget kan inte bli mycket bättre, mitt i Dalby, med service, butiker, restauranger och bussar alldeles runt knuten. Dalby erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter med buss till såväl Malmö som Lund, och till Lund finns även en bra cykelväg. På bekvämt gångavstånd finns inte mindre än tre vackra naturreservat, för den som gillar att vara ute i skog och mark.
Varmt välkommen att boka in en tid för visning för att uppleva en bostad med det där lilla extra!

Snabbfakta
Avgift
4590 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
112 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1920
Planritning
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Läcker etagevåning med detaljer som sticker ut!

  • Unik etagevåning
  • Läckra detaljer
  • Oslagbar känsla av rymd
  • Öppna ytor
  • Social planlösning
  • Ljus som får flöda fritt
  • Innerväggar av industriglas
  • Hög kvalitet
  • Allt nyrenoverat
  • Genomgående smakfullt
  • Strategiskt läge
  • Bra pendlingsmöjligheter

Denna läckra etagevåning är något för den som söker en bostad utöver det vanliga. Generös takhöjd, synliga bjälkar, spiraltrappa, innerväggar av industriglas- allt detta och lite till erbjuder denna fantastiska våning! Bostaden består av 112 kvm fördelade på två våningar, med delvis öppet mellan. Tillsammans med stora sammanhängande sällskapsytor skapar det en sällsynt känsla av rymd och låter ljuset få flöda fritt genom rummen. Planlösningen är kreativ, och ovanvåningen kan nyttjas antingen som ett enda lyxigt sovrum med dubbla walk-in-closet, eller varför inte nyttja de två mindre rummen som barnrum? Som allt annat i lägenheten håller kök och badrum en genomgående hög standard och andas kvalitet och smakfull design. Föreningen är inhyst i en anrik villa anno 1920, som byggts om och idag består av 4 st lite större lägenheter. Till bostäderna hör en trevlig gemensam gård med uteplatser där man kan grilla och njuta av solen. Varje lägenhet har även tillgång till ett förråd samt parkeringsplats.
Läget kan inte bli mycket bättre, mitt i Dalby, med service, butiker, restauranger och bussar alldeles runt knuten. Dalby erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter med buss till såväl Malmö som Lund, och till Lund finns även en bra cykelväg. På bekvämt gångavstånd finns inte mindre än tre vackra naturreservat, för den som gillar att vara ute i skog och mark.
Varmt välkommen att boka in en tid för visning för att uppleva en bostad med det där lilla extra!

TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hällestadsvägen 10

HALL

Direkt när man stiger in genom ytterdörren möts man av en känsla av ljus och rymd. Från hallen har man en god överblick över sällskapsytorna och köket. Smart inbyggd förvaring tillåter hallen att behålla sitt stilrena intryck utan stök. På golvet ligger det ett ljust ekparkett som fortsätter vidare genom hela bostaden och skapar en exklusiv känsla.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och matplats hänger i hop i en enda öppen planlösning, och skapar tillsammans den ultimata sällskapsytan! Fönster i två väderstreck och delvis öppet upp till andra våningen gör att ljuset kan flöda fritt. En detalj som ger lite extra karaktär åt rummet är de synliga takbjälkarna.

KÖK

Stilsäkert kök där ljust sandfärgad inredning bryts av snyggt av bänkskivor i mörk marmor. Köksutrustningen består av induktionshäll som är infälld i bänkskivan, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn samt kyl och frys, allt i modernt utförande.

BADRUM

Även badrummet är smakfullt inrett, med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Duschhörnan erbjuder detaljer som en dold blandare samt takdusch. I badrummet finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

OVANVÅNING

En vacker, vitmålad spiraltrappa leder upp till ovanvåningen. Här finns generösa ytor att använda lite som man vill. De två mindre rummen delas av med läckert industriglas. Dessa kan användas som varsin lyxig klädkammare, en till honom och en till henne. Eller varför inte som kontor? Idag används det ena som barnrum, vilket fungerar utmärkt det också. Här får behoven styra!

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett rymligt förråd, beläget i trädgården. Gemensam trädgård med uteplats, möjlighet till odling mm.

Fakta – Hällestadsvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 112 kvm boarea
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4590 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Obligatoriskt tilläga om 544 kr/månad tillkommer för värme och 363 kr/månad för vatten.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 0,2178 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Skolgatan
Kommun: Lund
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Varje lägenhet har tillgång till 1 parkeringsplats. Utöver detta finns 1 extra parkeringplats som nyttjas gemensamt inom föreningen.

Uppvärmning: FTX (Från- och tilluft med värmeåtervinning)
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband 100/100 mbit genom valfri leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Skolgatan. Är en äkta bostadsrättsförening med 4 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga bostadsrätter har egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en grönskande innergård med gemensam uteplats och pergola. Medlemmarna har även tillgång till gemensamt förråd för bland annat trädgårdsredskap

Renoveringar

Utförda renoveringar

2020 totalrenoverades samtliga bostadsrätter från ursprungligt skick.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen