Linero / LUND

Kämpagränden 11B

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 3:a i välskött förening med magisk utsikt från balkong

  • Ljus & luftig
  • Balkong i sydost
  • Genomgående planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Två rymliga sovrum
  • Flertalet förvaringsmöjligheter
  • Grönområde & lekplatser
  • Sittmöjligheter på innergård
  • Parkeringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till gym & service

Varmt välkomna till en hemtrevlig lägenhet med stora ytor som öppnar upp för umgänge. Här bjuds vi på ett inbjudande kök som ger oss bra arbetsytor med god förvaring och generöst vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp. Från den mysiga balkongen i sydost har vi en milsvid vy över de vackra fälten och nedanför finner har vi utsikt över föreningens lummiga innergård där vi har lekplatser, grönytor och flera sittmöjligheter. Därtill bjuds vi på två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, öppen förvaring samt klädkammare. Förrådet når vi smidigt på samma våningsplan som bostaden så vi slipper bära upp och ner i trappor för att förvara våra saker. Kämpagränden är ett lugnt och barnvänligt område med flera lekplatser och flertalet öppna område med god plats för lek. Här bor du med närhet till Linero centrum med sitt utbud av mataffärer, apotek, kommunikationsmöjligheter och ändå nära till natur och vackra promenadstråk. Med busshållplats bara 150 meter från bostaden och cykelbanor runt knuten tar du dig enkelt till universitetet och Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3428 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 3:a i välskött förening med magisk utsikt från balkong

  • Ljus & luftig
  • Balkong i sydost
  • Genomgående planlösning
  • Kök med plats för matbord
  • Två rymliga sovrum
  • Flertalet förvaringsmöjligheter
  • Grönområde & lekplatser
  • Sittmöjligheter på innergård
  • Parkeringsmöjligheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Vackra promenadstråk
  • Nära till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till gym & service

Varmt välkomna till en hemtrevlig lägenhet med stora ytor som öppnar upp för umgänge. Här bjuds vi på ett inbjudande kök som ger oss bra arbetsytor med god förvaring och generöst vardagsrum med ett vackert ljusinsläpp. Från den mysiga balkongen i sydost har vi en milsvid vy över de vackra fälten och nedanför finner har vi utsikt över föreningens lummiga innergård där vi har lekplatser, grönytor och flera sittmöjligheter. Därtill bjuds vi på två rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober, öppen förvaring samt klädkammare. Förrådet når vi smidigt på samma våningsplan som bostaden så vi slipper bära upp och ner i trappor för att förvara våra saker. Kämpagränden är ett lugnt och barnvänligt område med flera lekplatser och flertalet öppna område med god plats för lek. Här bor du med närhet till Linero centrum med sitt utbud av mataffärer, apotek, kommunikationsmöjligheter och ändå nära till natur och vackra promenadstråk. Med busshållplats bara 150 meter från bostaden och cykelbanor runt knuten tar du dig enkelt till universitetet och Lunds stadskärna. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:30
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kämpagränden 11B

HALL

Grå laminat och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare samt öppen förvaring.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (2017) , induktionshäll (2017), fläkt (2019), inbyggd varmluftsugn (2018), inbyggd mikrovågsugn (2019) och diskmaskin (Asko 2017).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Brun våtrumsmatta och vita väggar samt vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, badkar och vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på samma våningsplan som bostaden.

RENOVERINGAR

2017 - installerades jordfelsbrytare, nya vägguttag och strömställare inklusive jordning. - installerades strömförsörjning till tvättmaskin i badrummet. - installerades nytt kök, ny induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. - samtliga ytskikt målades i båda sovrummen, klädkammaren och vardagsrummet. - nytt golv lades i ena sovrummet och slipning samt lackning utfördes på golvet i vardagsrummet. - tätning av fönster i vardagsrum och ena sovrummet utfördes samt målning av fönsterfoder. - installerades ny toalettstol, ny blandare och nya rör under handfat i badrummet. 2017-2022 - togs inglasningen bort från balkongen. 2018 - installerades ny ugn i kök. 2019 - installerades ny mikrovågsugn i kök. 2020 - målades väggarna i hallen och nytt golv lades samt nya vred och filter i vädringsluckor sattes in. 2021 - bytes gamla proppskåpet till ny fördelningscentral. 2022 - lagades sprickor och målning av tak, väggar samt golv på balkongen. - innerdörrar och fönster lagades, tätades och målades. - bytes trasiga lås för persiennvändare och linor ut.

Fakta – Kämpagränden 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3428 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 128 kr/månad för bredband, 31kr/månad för kabel-tv (basutbud) och 808 kr/månad för värme.
Driftskostnad: 7880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (1 vuxen, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 5 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och schablon så kostnaderna kan därmed variera
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3938 %, andel av årsavgift 0,3938 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Linero i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 123 parkeringsplatser och 107 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 25 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 8 laddplatser för laddbilar, parkeringstillstånd för dessa går via Kraftringen. Idag är 2 av de 8 platserna aktiverade men föreningen planerar att aktivera fler när behovet kräver det.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/200 Mbit/s bredband (fiber) via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Linero i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 274 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.
De adresser som hör till föreningen är Kämpagränden 1-23.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen gjorde en höjning på årsavgiften med 2% fr.om. 1 januari 2022. Detta gjordes för att kunna finansiera framtida renoveringar enligt underhållsplanen. Inga fler beslutade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

Föreningen har beslutat att genomföra ett omfattande stambyte under 2023. I dagsläget är inte alla detaljer beslutade.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i hus 5,13,17 och 21. Tvättstugorna är utrustade med två respektive tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Alla tvättstugor är fräscha med moderna maskiner och service sker årligen.

Föreningen har ett barnvagnsrum i samtliga trappuppgångar och det finns även fyra cykelrum i källare som är belägna i hus nr 5,13,17 och 21.
Föreningen har en fest/samlingslokal som finns i trapphus 21E som går att hyra till en kostnad av 200 kr/tillfälle. Föreningen även ett övernattningsrum i trapphus 21D som kan hyras för 100 kr/natt.

Föreningen har kolonilotter som kan hyras till en kostnad om 100 kr/kolonilott per år. Kösystem tillämpas.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2003 byttes tvättmaskinerna och torktumlarna ut i tvättstugorna.
2009 byttes de yttre fönsterbågarna i ett antal lägenheter ut. Samma år målades entréerna och balkongerna renoverades.
2010 tvättades fasaden i öster, väster och söder. Dessutom påbörjades förbättring av takisoleringen. Detta stod klart under våren 2011.
2012 byttes takfläktarna.
2013 lades klinker i entréerna samt på toaletterna, i tvättstugorna och i källargången i hus nr 5.
2015 byttes samtliga radiator- och stamventiler i hus 1 - 11, radonmätning utfördes i 122 lägenheter (nov 2015 - feb 2016), kittning av fönster i balkongdörrar och nya växter planterades vid hus 3 & 7. Garageportar och betongväggar vid ingångar till cykelrum har högtryckstvättats.
2016 utfördes ett byte av samtliga radiator- och stamventiler i hus 13-23 och undercentralerna målades om. I tvättstugan installerades ett nytt digitalt bokningssystem, säkerhetsdörrar monterades upp i expeditionen och stenplattorna i samtliga entréer omfogades.
2017 utfördes en ombyggnad av lekplatserna vid hus 5-7 och 17-19, norrfasaderna tvättades och armaturer i samtliga tvättstugor byttes ut.
2018 utfördes en uppgradering av värmestyrningssystemet för undercentralerna och tvättbokningssystemet uppgraderades. Även vattenskador åtgärdades, underhållsslipning av entréplan utfördes samt underhållsspolning och filmning av avloppsstammar.
2019 installerades ett brytskydd (C-profilen) i entrédörrarna och solceller monterades upp på en byggnad.
2020 förbättrades lekplatserna.
2021 installerades LED-belysning i portar och i trapphusen. Installation av laddstolpar samt solpaneler på tak. Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter och i gemensamma utrymmen.

Föreningen har under 2022 utfört en okulär takbesiktning på hus 13, 17 och 21 och har nu påbörjat arbetet med att ta in offerter för renovering. I dagsläget finns inga beslut tagna.

Föreningen planerar att installera solceller på tak under 2022-2023 på hus 13, 17 och 21 i samband med renoveringen av taken.

Föreningen har även beslutat att stambyte ska genomföras 2023. Beslut om företag som ska utföra detta och startdatum tas i föreningsstämma 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen