Södra Sandby / Södra Sandby

Ollonborrevägen 9

Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
TIPSA
Rymlig villa med baksida ut mot grönområde!

  • Baksida mot skogsparti
  • Lummig trädgård
  • Uteplatser i både söder och väster
  • Längst ner på återvändsgata
  • Social planlösning
  • Smakfullt kök
  • Luftig känsla
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Nära skola och förskola
  • Lekplats ett stenkast bort
  • Flera naturområden på gångavstånd
  • Bra läge för cykelpendling

På ypperligt läge längst ner på lugn återvändsgata ligger denna rymliga familjevilla. Husets baksida vetter ut mot en cykelväg och ett mysigt naturområde med gångstråk och lekytor. Här har man grannar runtomkring, men den lummiga trädgården har en privat känsla med flera uteplatser i olika lägen där man kan välja efter sol och vind. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är spännande och vacker, men samtidigt lättskött och här finns mängder av växter som avlöser varandra efter säsong. Huset är luftigt, med en tilltalande planlösning och möjlighet att dela av fler sovrum vid behov. Idag erbjuds här stora öppna sällskapsytor med ett härligt ljusflöde. I anslutning till huset finns ett fristående garage samt förråd. Området är perfekt för barnfamiljer, med många gångvägar och flertalet lekplatser. Här finns både förskola och skola, och en kort promenad bort finns bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett steg ut från tomten för att komma ut i skogen och på bekvämt gångavstånd finns såväl den vackra Fjärilsdalen som hela Skrylle.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
184 kvm
Biarea
3 kvm
Tomtarea
828 kvm
Föreslagen budstart
5 850 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 3 juli 13:00 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 4 juli 16:00 - 17:00
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig villa med baksida ut mot grönområde!

  • Baksida mot skogsparti
  • Lummig trädgård
  • Uteplatser i både söder och väster
  • Längst ner på återvändsgata
  • Social planlösning
  • Smakfullt kök
  • Luftig känsla
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Nära skola och förskola
  • Lekplats ett stenkast bort
  • Flera naturområden på gångavstånd
  • Bra läge för cykelpendling

På ypperligt läge längst ner på lugn återvändsgata ligger denna rymliga familjevilla. Husets baksida vetter ut mot en cykelväg och ett mysigt naturområde med gångstråk och lekytor. Här har man grannar runtomkring, men den lummiga trädgården har en privat känsla med flera uteplatser i olika lägen där man kan välja efter sol och vind. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är spännande och vacker, men samtidigt lättskött och här finns mängder av växter som avlöser varandra efter säsong. Huset är luftigt, med en tilltalande planlösning och möjlighet att dela av fler sovrum vid behov. Idag erbjuds här stora öppna sällskapsytor med ett härligt ljusflöde. I anslutning till huset finns ett fristående garage samt förråd. Området är perfekt för barnfamiljer, med många gångvägar och flertalet lekplatser. Här finns både förskola och skola, och en kort promenad bort finns bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett steg ut från tomten för att komma ut i skogen och på bekvämt gångavstånd finns såväl den vackra Fjärilsdalen som hela Skrylle.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 3 juli 13:00 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 4 juli 16:00 - 17:00
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ollonborrevägen 9

ENTRÉ

Huset välkomnar med en ljus och luftig hall, som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. På golvet ligger ett 1 stavs parkettgolv i oljad ek, som flyter vidare in i sällskapsytorna och ger en exklusiv känsla.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och matplats hänger ihop med köket i en härligt öppen planlösning som inbjuder till socialt umgänge. Både vardagsrum och matplats har plats för många, perfekt för den som gillar större tillställningar med vänner.

KÖK

Köket totalrenoverades 2015, och då byggdes det om för att passa en modern familj. Planlösningen är genomtänkt, med bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Som den självklara medelpunkten har man en stor köksö, där gästerna kan stå och hänga med ett glas vin när man lägger sista handen vid maten. Utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är från 2015.

BADRUM B.V.

Helkaklat badrum som renoverades 2002. Inrett med wc, tvättställ med kommod samt jacuzzi.

SOVRUM B.V.

På bottenvåningen finns det två rymliga sovrum, båda med fönster ut mot husets baksida och utsikt mot den grönskande trädgården.

TVÄTTSTUGA

En kombinerad tvättstuga och groventré på husets gavel erbjuder en perfekt möjlighet att komma in med smutsiga skor eller dagisoveraller utan att stöka till i resten av huset. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från 2016, samt ett äldre torkskåp som ej fungerar men som är praktiskt att hänga tvätt i.

ALLRUM

En trappa upp möts man av ett ljust och luftigt allrum, med en stor fönsterkupa som ger en vacker vy ut över naturområdet utanför.

SOVRUM O.V.

Det finns i dagsläget två stora sovrum på ovanvåningen, belägna i vardera gavel. Till båda sovrummen finns det varsin anslutande klädkammare. Det ena rummet har tidigare utgjorts av två mindre rum, och kan enkelt delas av igen vid behov. Från sovrummet som vetter mot söder kommer man ut till en mysig balkong där man kan sitta och njuta av grönskan.

BADRUM O.V.

Badrum med dusch inrett i äldre utförande med plastmatta och tapet. Intill badrummet finns även bastu.

GARAGE

Fristående garage med en separat förrådsdel.

TRÄDGÅRD

Fantastisk lummig trädgård där stor vikt har lagts vid att skapa olika blickfång och växter som avlöser varandra efter säsong. Här finns vackra perennrabatter, blommande träd och buskar. Uppväxta träd skapar även mysiga skuggplatser för de varmaste dagarna. Vid husets gavel finns en uteplats med trädäck i söderläge där man sitter skyddat från både insyn och vind. Vill man sedan njuta av kvällssolen flyttar man över till baksidan, där man kan se solen gå ner över trädtopparna i naturområdet utanför.

Fakta – Ollonborrevägen 9

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 184 kvm boarea, 3 kvm biarea
Tomtarea: 828 kvm
Föreslagen budstart: 5 850 000 kr
Driftskostnad: 33971 kr/år
Den angivna driftskostnaden bygger på säljarnas faktiska kostnader baserat på 4 personer i hushållet, och fördelas enligt följande; El inkl uppvärmning: 23 000 kr/år, vatten/avlopp: 7 571 kr/år, renhållning: 3 000 kr/år, sotning: 400 kr/år. Till detta tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 8 000 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1980
Kommun: Lund
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump (2008)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 175 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 217 000 kr
Markvärde: 958 000 kr
Pantbrev: 2 052 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002- målning av invändiga ytskikt, totalrenovering av badrum, nytt golv ovanvåning, nya fönster i kök.
2009- målning av utvändig panel.
2013- nytt fönster i badrum ovanvåning samt nya fönster i kupan.
2015- totalrenovering av kök, renovering av trappa, nytt golv i oljad ek, nya terrassdörrar, ny fläkt.

ÖVRIGT
Fiber finns indraget.
Radonmätning utförd med ett medelvärde på mindre än 50 Bq.
Elburen golvvärme i badrum och tvättstuga på bottenvåningen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen