Rumsbeskrivning – Uardavägen 12F
NEDANVÅNING
HALL
Klinker och ljusa väggar. Städskåp, plats för avhängning och trappa till ovanvåningen.
KÖK
Parkettgolv och vita väggar samt mintgrön fondvägg. Vitmålad köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Diskmaskin (Bosch 2019), ugn/spis (Cylinda), fläkt (2019), kyl/frys (Bosch 2019) och halv frys (Elektro Helios).
VARDAGSRUM
Parkettgolv, ljusa väggar och klädkammare.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till framsidan.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Golvvärme, spotlights i tak, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med infällbara duschdörrar och WC.
TVÄTTRUM
Plastmatta och orange väggar. Tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch 2020) fjärrvärmeväxlare (Cetetherm) och vask.
OVANVÅNING
ALLRUM
Parkettgolv och vita väggar samt förvaringsutrymme.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar samt stor klädkammare/förråd. Här finns lucka upp till vinden.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Brun klinker, golvvärme och vitt kakel samt mönstrat kakel i rosa. Spotlights i tak och vid golv, fristående badkar med blandare i mässing, vägghängd WC, handfat med blandare i mässing och kommod samt spegel.
ÖVRIGT
Boarea 126 kvm, biarea 11 kvm enligt fastighetsutdrag. Säljaren upplyser om att hatthyllan ingår i köpet. Mikrovågsugn, robotgräsklippare, garderob i största sovrummet på ovanvåningen ingår inte i köpet.
Fakta – Uardavägen 12F
Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 137 kvm boarea
Tomtarea: 207 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Driftskostnad: 45836 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår uppvärmning ca 11 823 kr/år (10 280 kWh/år), hushållsel ca 11 506 kr/år (3 414 kWh/år), renhållning ca 2 603 kr/år, försäkring (IF Villaförsäkring Extra) ca 4 304 kr/år och samfällighet ca 15 600 kr/år. I samfälligheten ingår vatten- och avlopp, garageplats, garageunderhåll, bredband, kabel-TV, underhåll av takrännor, container för trädgårdsavfall året om, tillgång till kvartersgård och hobbyrum samt möjligheten att låna högtryckstvätt och stegar). Utöver detta tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1978
Kommun: Lund
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas & 1 st 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund med bjälklag i betong
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 495 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 788 000 kr
Markvärde:
1 707 000 kr
Pantbrev:
3 714 500 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERING
2022 lades byggplast på marken i radhuslängans gemensamma krypgrund och ny yttre ingång byggdes (yrkesman). Tvättat och adderat marmorkross på entrésidan och kompletterat med stenplattor på entrésidan.
2021 klädes sidorna på takkuporna med plåt (yrkesman), fönster, ytterdörr och altandörr byttes samt nytt takfönster i allrummet på ovanvåningen installerades (Morups/Velux fönster med låga U-värden, genomfört av yrkesman).
2020 sattes hyllsystem upp i garaget för däckförvaring, syrenhäck planterades, trädäck lades, cykelskjul målades och under tak vid entrén. Algbehandling av taket utfördes (yrkesman).
2019 renoverades badrummet på nedanvåningen (yrkesman, kvalitetsdokument finns), ovanvåningen renoverades (förutom badrummet) med ny planlösning, väggar och tak målades på båda planen (yrkesman och själv), ekparkett lades på båda planen (yrkesman och själv), ovanvåningens allrum förstorades genom att ta bort en vägg till kattvinden (yrkesman), nya lister och dörrfoder sattes på båda planen (yrkesman och själv), eluttag jordades i hela huset (yrkesman), innerdörrar byttes, ny takfläkt installerades (yrkesman), ventilationen rensades (yrkesman) och ny gräsmatta rullades ut.
TOMT
Otroligt mysig och lummig trädgård, vänd mot cykelväg. Häck och staket gör tomten insynsskyddad och trädgården bjuder på syrénhäck, plommonträd, pilträd, vinrankor och ett södervänt trädäck. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats med singel och ett cykelskjul.
TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Ownit.
PARKERING
Till fastigheten hör ett garage. Samfälligheten har även gemensamma parkeringsplatser där det krävs parkeringskort för att stå. Varje hushåll har ett par av dessa.