På populära och grönskande Klosters Fälad njuter vi av trevliga gårdar och lummiga omgivningar, samtidigt som det bara är en kort cykeltur in till city. I ett av gårdshusen välkomnar denna genomgående trea med välplanerad planlösning och stor inglasad balkong i nordost läge högts upp i huset utan några grannar ovanför. Samtliga rum är väl tilltagna och lättmöblerade med plats för matbord i både kök och vardagsrum. Därtill ges två rofyllda sovrum, stilrent badrum med egna tvättmöjligheter och flertalet inbyggda garderober. Här bor vi på översta våningen med föreningens grönskande gård utanför fönstren och en bra bit till nästa hus vilket ger en tyst innemiljö och minimalt med insyn. Varmt välkommen på visning!
På populära och grönskande Klosters Fälad njuter vi av trevliga gårdar och lummiga omgivningar, samtidigt som det bara är en kort cykeltur in till city. I ett av gårdshusen välkomnar denna genomgående trea med välplanerad planlösning och stor inglasad balkong i nordost läge högts upp i huset utan några grannar ovanför. Samtliga rum är väl tilltagna och lättmöblerade med plats för matbord i både kök och vardagsrum. Därtill ges två rofyllda sovrum, stilrent badrum med egna tvättmöjligheter och flertalet inbyggda garderober. Här bor vi på översta våningen med föreningens grönskande gård utanför fönstren och en bra bit till nästa hus vilket ger en tyst innemiljö och minimalt med insyn. Varmt välkommen på visning!
Vinylgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderober.
Vinylgolv och ljusgrå väggar. Grå köksinredning och grått kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt (Selectro), inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Parkettgolv och ljusgrå väggar samt mönstrad fondvägg.
Vinylgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.
Vinylgolv och ljusgrå väggar.
Svart klinker samt vita halvkaklade och vitmålade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, takdusch med duschväggar i glas, handdukstork samt tvättmaskin (LG) och torktumlare (Husqvarna).
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd på markplan.
2016 renoverades kök med nya vitvaror och badrum av förra ägaren. 2020 målades samtliga ytskikt, byte av golv i hall, kök och sovrummen samt golv i vardagsrum slipades och ytbehandlades av förra ägaren. 2022 målades väggarna i ena sovrummet.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5128 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och en fast elavgift om 100 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Andelstal: Andel i förening 0,2482 %, andel av årsavgift 0,2482 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Klosters Fälad i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 250 kr/månad, alternativt 350 kr/mån (i dagsläget deb ingen elförbrukning, men det kommer). Gästparkeringar för besökande finns också.
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Riksnet.
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 419 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt samt 1 övernattningslägenhet. Det finns även 7 lokaler i föreningen varav 1 upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 200 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor i föreningen och en grovtvättstuga.
I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.klostersfalad.se.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången.
1993 renoverades fasaderna.
1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier).
2002 byggnation av garage till förvaltningen.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining.
2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen.
2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna).
2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong.
2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering.
2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.
2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare.
2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes.
Föreningen undersöker just nu om ett stambyte behöver utföras inom närmsta åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
