Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 6A

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Rymlig och trivsam 3:a med solsäker balkong

  • Generös balkong i sydväst
  • Våning 7 av 8
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Rundgående planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Generös klädkammare
  • Kök med goda arbetsytor
  • Säkerhetsdörr
  • Dubbla hissar från markplan
  • Bastu i Brf
  • Grill- och sittmöjligheter på gården
  • Matbutik & service
  • Nära grönområden
  • Goda förbindelser
  • Tågstation öppnas 2023

I trivsamt område presenteras nu denna gemytliga trerummare med vackert ljus från stora fönsterpartier på högt och fritt läge. Med milsvid utsikt från den vidsträckta balkongen kan vi avskilt avnjuta sol större delen av dagen. Här bor vi med ett välutrustat kök med goda arbetsytor och ett luftigt vardagsrum som rymmer både soff- och matsalsgrupp i direkt anslutning till den mysiga balkongen. Vidare bjuds vi på generösa sovrum, en luftig hall samt flertal goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Föreningen bjuder på trevligheter som gemensamt gym, gillestuga, uthyrningslägenhet samt grill- och uteplatser på gården. I området finner vi ett centrum med utbud om matbutik, apotek och bibliotek. På klostergården bor vi i närheten av Högevallsbadet, Lunds ishall och Stadsparken samtidigt som pendlingsmöjligheterna är goda. Dessutom förväntas en ny tågstation stå färdig redan 2023 för enklare pendling till Lund. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4368 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,5 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
2 095 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och trivsam 3:a med solsäker balkong

  • Generös balkong i sydväst
  • Våning 7 av 8
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Rundgående planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Generös klädkammare
  • Kök med goda arbetsytor
  • Säkerhetsdörr
  • Dubbla hissar från markplan
  • Bastu i Brf
  • Grill- och sittmöjligheter på gården
  • Matbutik & service
  • Nära grönområden
  • Goda förbindelser
  • Tågstation öppnas 2023

I trivsamt område presenteras nu denna gemytliga trerummare med vackert ljus från stora fönsterpartier på högt och fritt läge. Med milsvid utsikt från den vidsträckta balkongen kan vi avskilt avnjuta sol större delen av dagen. Här bor vi med ett välutrustat kök med goda arbetsytor och ett luftigt vardagsrum som rymmer både soff- och matsalsgrupp i direkt anslutning till den mysiga balkongen. Vidare bjuds vi på generösa sovrum, en luftig hall samt flertal goda förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Föreningen bjuder på trevligheter som gemensamt gym, gillestuga, uthyrningslägenhet samt grill- och uteplatser på gården. I området finner vi ett centrum med utbud om matbutik, apotek och bibliotek. På klostergården bor vi i närheten av Högevallsbadet, Lunds ishall och Stadsparken samtidigt som pendlingsmöjligheterna är goda. Dessutom förväntas en ny tågstation stå färdig redan 2023 för enklare pendling till Lund. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6A

HALL

Svart klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och grå luckor med grå mosaik ovan mörkgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin (Aquastop), dubbeldiskho samt inbyggd ugn (Smeg). Ljus marmorerad fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt ljus fondvägg. Förvaring i dubbla garderober, varav ena med skjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt ljus fondvägg. Förvaring i inbyggd garderob. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat med svart kommod (Demerx), dubbla spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med takdusch samt glasväggar. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERING

2015 renoverades kök och badrum. 2018 renoverades ytskikten. 2020 renoverades dörrar, golv, uttag och brytare och balkongen. Därtill målades det om, installerades nya vitvaror, säkerhetsdörr och köptes in nya garderober.

Fakta – Vårvädersvägen 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4368 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 16,66 kr/månad för fasta nätavgifter. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,8686 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 230 kr/månad för plats med laddstolpe och då tillkommer elförbrukningen. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem. Den 1 augusti 2022 kommer parkeringsplatserna på den inhägnade delen höjas till 125 kr/månad respektive 255 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden1.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.
2021 utfördes målning och enkla reparationer av balkongerna på den västra fasaden.

Pågående i föreningen är underhåll av fasader på västra fasaden.

Föreningen har beslutat att installera solceller och se över sprickor i teglet på södra gaveln samt byta ut 15 st fönster på norra gaveln. Toaletten i den gemensamma bastun ska kaklas samt uthyrningslägenhetens badrum renoveras. Dessutom ska 5 tvättmaskiner och 3 torktumlare att bytas ut.

Föreningen planerar att utföra underhåll av balkongerna. Det finns även eventuellt planer på att påbörja underhåll på nord-, syd och östfasaderna. Detta sker i sådant fall efter en besiktning som skall ske i höst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen