Södra Sandby / SÖDRA SANDBY

Backgatan 73

Som utgångsbud: 1 450 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverat med balkong i väster!

  • Balkong med kvällssol
  • Smakfullt renoverad
  • Stilrena färgval
  • Hörnläge
  • Belägen på vån 2/2
  • Populära Brf Fästan
  • Centrumnära läge
  • Välplanerade ytor
  • Generöst förråd
  • Gångavstånd till affärer
  • Ett stenkast från bussar
  • Vackra gångvägar i området

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på vån 2/2. Samtliga ytskikt renoverades under 2022, och lägenheten är genomgående inredd i smakfulla och neutrala färger. Genomtänkt planlösning med stora ljusa rum. Stor härlig balkong med sol från tidig eftermiddag fram till kvällen där man kan sitta och blicka ut över området. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett stort förråd. Välskött förening på strategiskt läge i Sandby, med gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer. I närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk.

Snabbfakta
Avgift
4194 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
67 kvm
Våning
2 av 2
Som utgångsbud
1 450 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
plan
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Fredag 12 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 16 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverat med balkong i väster!

  • Balkong med kvällssol
  • Smakfullt renoverad
  • Stilrena färgval
  • Hörnläge
  • Belägen på vån 2/2
  • Populära Brf Fästan
  • Centrumnära läge
  • Välplanerade ytor
  • Generöst förråd
  • Gångavstånd till affärer
  • Ett stenkast från bussar
  • Vackra gångvägar i området

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet belägen på vån 2/2. Samtliga ytskikt renoverades under 2022, och lägenheten är genomgående inredd i smakfulla och neutrala färger. Genomtänkt planlösning med stora ljusa rum. Stor härlig balkong med sol från tidig eftermiddag fram till kvällen där man kan sitta och blicka ut över området. På samma våningsplan som lägenheten finns även tillgång till ett stort förråd. Välskött förening på strategiskt läge i Sandby, med gångavstånd till centrum med affärer, service och kommunikationer. I närheten finns flera vackra naturområden och gångstråk.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Fredag 12 augusti 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Tisdag 16 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karin

Ekström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • plan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Backgatan 73

HALL

Ljus och välkomnande entré med plats att hänga av sig ytterkläderna. Väggarna är klädda med en diskret småblommig tapet och på golvet ligger det ett snyggt eklaminat som fortsätter genomgående i hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utsikt ut mot husets baksida. På väggarna sitter en trevlig tapet i ljust grått med vita mönster. Gott om plats för en stor mysig soffhörna.

SOVRUM

Ljus sovrum som rymmer såväl en dubbelsäng som byrå eller skrivbord. En inbyggd garderobsvägg ger gott om förvaringsmöjligheter. Tapetserat med en smakfull gråmönstrad tapet.

KÖK

Köket och matplatsen hänger ihop i en öppen och trevlig planlösning. Här finns möjlighet att ha långbord när man får gäster. Köksluckorna är målade i en mjuk grå nyans som bryts av med valnötsfärgade bänkskivor. Utrustat med kyl/frys (2018) och spis med glaskeramikhäll (2016).

BADRUM

Badrum i originalutförande, med plastmatta på golvet. Väggarna är delvis nymålade med våtrumsfärg. Inrett med wc, tvättställ och badkar. Förberett för att installera tvättmaskin.

BALKONG

Stor balkong i västerläge, där man kan njuta av trevlig utsikt och härlig sol från eftermiddag till kväll.

FÖRRÅD

På samma våningsplan som lägenheten finns ett stort förråd med tillgång till eluttag.

Fakta – Backgatan 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Som utgångsbud: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4194 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 172 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6345 %, andel av årsavgift 0,6345 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Fästan i Södra Sandby
Kommun: Lund
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 74 parkeringsplatser och 61 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats är ca 100 kr/mån och garage ca 318 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telia (100/100 Mbit).
Allmänt om föreningen: HSB Brf Fästan i Södra Sandby. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 156 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte marken 1969 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2022. I samband med inträde i en HSB-förvaltad bostadsrättsförening tar HSB ut en medlemskapsavgift om 500 kr/person.

Föreningen har tre tvättstugor belägna i "Gröna huset". Samtliga tvättstugor har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Mangel finns att tillgå.

Föreningen har en gemensam festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/gång, gemensamt cykelförråd och återvinningsrum.

Föreningen har flera gemensamma grönskande innergårdar med sittplatser, grill och lekplats.

Renoveringar

1980-talet renoverades fasad.
1990-talet målades samtliga trappuppgångar.
1995 byttes fönster på baksidan av fastigheten till 3-glas.
2005 målades samtliga balkonger.
2006 byttes samtliga termostater
2006 målades samtliga tvättstugor.
2017 byttes samtliga fönster och balkongerna målades. Samma år lades nytt fibernät.
2019 installerades tag-system, nya parkeringsplatser samt renovering av garageportar.
2020 fortsatte installationen av tag-system. "Gröna huset" målades om, fick nytt entréparti och lagning utav plåt utfördes. Samma år installerades även nya tvättmaskiner i de gemensamma tvättstugorna.
2021 installerades ny utomhusbelysning och målning samt lagning av plåtfasad på panncentralen och föreningshuset genomfördes.

Föreningen följer i övrigt underhållsplanen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen