Hofterup / Löddeköpinge

Slånbärsvägen 16

Utgångspris: 7 950 000 kr
TIPSA
Modern skånelänga med grönskande omgivning i populära Hofterup

  • Hög kvalitet på materialval
  • Skånegårdskänsla
  • Energisnål bostad
  • Stora sociala ytor
  • Djupa fönsternischer
  • Synliga takbjälkar
  • Dubbla entréer
  • Vackra dubbeldörrar
  • Öppen spis
  • Två badrumsmiljöer
  • Bastu
  • Master bedroom ensuite
  • Tre rofyllda sovrum
  • Lummig trädgård
  • Stor altan
  • Tomt i samtliga väderstreck
  • Utsikt över skånska slätten
  • Närhet till Center Syd
  • Cykelavstånd till stranden

Här finner vi en energisnål bostad som renoverats med omsorg och finess. Detaljer har noga tänkts igenom för att skapa ett praktiskt, modernt och stilrent hem, med en bevarad skånegårdskänsla. Utifrån gatan upplevs det diskret, men när vi kommer innanför grindarna möts vi av charmen från innergården och husets framsida.

Vi välkomnas in genom dubbeldörrar i huvudentrén till en stor hall med vackert handslaget golvtegel lagt i fiskbensmönster och en altandörr ut mot den grönskande trädgården på baksidan.
Synliga takbjälkar, djupa fönsternischer och vackert ljusinsläpp. Ljus, rymd och öppenhet är något som nedre plan bjuder extra generöst på.
Vardagsrummet är gemytligt och här finner vi bostadens ståtliga öppna spis, som vi enkelt tänder upp när kylan slår till.
Genom vackra dubbeldörrar tar vi oss till den generösa matsalen och vidare in i köket. Då detta renoverades var kvalitet, lyxiga material och social samvaro i fokus. De dubbla altandörrarna ger en härlig kontakt med terrassen och trädgården.

På nedre plan finner vi dessutom en mer privat del med master bedroom och tillhörande rymligt badrum med lyxig bastu för avkoppling. Denna del av huset har en egen entré, rymlig hall och här finns tvättstugan samt en av de två trapporna upp till ovanvåningen.

Övre plan erbjuder vackra vyer ut över den skånska slätten och tre rymliga sovrum, ett stort och ett mindre allrum samt ett tidlöst badrum med så väl badkar som dusch.

I trädgården finner vi inramande lummiga buskage och öppna lättskötta gräsytor med utsikt över fälten. Därtill har vi den öppna kullerstensklädda entrégården som blir en charmig privat innergård.
Precis som huset rymmer stora möjligheter och flexibilitet, så har även tomten generöst med utrymme och potential att utvecklas i den riktning som önskas. Valmöjlighet att avgränsa eller öppna upp, sittmöjligheter i alla väderstreck och optimala lägen för pool, uterum eller varför inte ett växthus… eller kanske bara låta allt vara som det är? Möjligheterna känns nästan oändliga.

Hofterup erbjuder ett lugnt och tryggt boende och Kävlinge har en av landets lägsta kommunalskatter. Läget har goda kommunikationer med bl.a. E6:an några få minuter bort och en busshållplats på gångavstånd, där vi även kan besöka frisören, pizzerian, jourbutiken eller tanka bilen. Cykelvägar genom byn leder oss fram till förskola, skola F-6 och hembageri. På cykelavstånd finns även bl.a. Öresunds härliga sanddyner och badplats, Järavallens naturreservat och badsjöar samt Barsebäcks golfbana och Center Syd. För den hästbitne finns flera ridskolor, ridhus och hästklinik inom en mils avstånd.

Kanske är detta en unikt chans till en bostad med gårdskänsla i kombination med den trygghet som närhet till grannar och skolor ger. Lägg därtill friheten i all vacker natur, en smidig kommunikation samt olika aktiviteter och handelscentrum i närområdet.
En chans ni inte för missa!

Förhandsvisning på söndag den 9/10. Kontakta mäklare Izabella Engdahl för tidsbokning.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
282 kvm
Tomtarea
1375 kvm
Utgångspris
7 950 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern skånelänga med grönskande omgivning i populära Hofterup

  • Hög kvalitet på materialval
  • Skånegårdskänsla
  • Energisnål bostad
  • Stora sociala ytor
  • Djupa fönsternischer
  • Synliga takbjälkar
  • Dubbla entréer
  • Vackra dubbeldörrar
  • Öppen spis
  • Två badrumsmiljöer
  • Bastu
  • Master bedroom ensuite
  • Tre rofyllda sovrum
  • Lummig trädgård
  • Stor altan
  • Tomt i samtliga väderstreck
  • Utsikt över skånska slätten
  • Närhet till Center Syd
  • Cykelavstånd till stranden

Här finner vi en energisnål bostad som renoverats med omsorg och finess. Detaljer har noga tänkts igenom för att skapa ett praktiskt, modernt och stilrent hem, med en bevarad skånegårdskänsla. Utifrån gatan upplevs det diskret, men när vi kommer innanför grindarna möts vi av charmen från innergården och husets framsida.

Vi välkomnas in genom dubbeldörrar i huvudentrén till en stor hall med vackert handslaget golvtegel lagt i fiskbensmönster och en altandörr ut mot den grönskande trädgården på baksidan.
Synliga takbjälkar, djupa fönsternischer och vackert ljusinsläpp. Ljus, rymd och öppenhet är något som nedre plan bjuder extra generöst på.
Vardagsrummet är gemytligt och här finner vi bostadens ståtliga öppna spis, som vi enkelt tänder upp när kylan slår till.
Genom vackra dubbeldörrar tar vi oss till den generösa matsalen och vidare in i köket. Då detta renoverades var kvalitet, lyxiga material och social samvaro i fokus. De dubbla altandörrarna ger en härlig kontakt med terrassen och trädgården.

På nedre plan finner vi dessutom en mer privat del med master bedroom och tillhörande rymligt badrum med lyxig bastu för avkoppling. Denna del av huset har en egen entré, rymlig hall och här finns tvättstugan samt en av de två trapporna upp till ovanvåningen.

Övre plan erbjuder vackra vyer ut över den skånska slätten och tre rymliga sovrum, ett stort och ett mindre allrum samt ett tidlöst badrum med så väl badkar som dusch.

I trädgården finner vi inramande lummiga buskage och öppna lättskötta gräsytor med utsikt över fälten. Därtill har vi den öppna kullerstensklädda entrégården som blir en charmig privat innergård.
Precis som huset rymmer stora möjligheter och flexibilitet, så har även tomten generöst med utrymme och potential att utvecklas i den riktning som önskas. Valmöjlighet att avgränsa eller öppna upp, sittmöjligheter i alla väderstreck och optimala lägen för pool, uterum eller varför inte ett växthus… eller kanske bara låta allt vara som det är? Möjligheterna känns nästan oändliga.

Hofterup erbjuder ett lugnt och tryggt boende och Kävlinge har en av landets lägsta kommunalskatter. Läget har goda kommunikationer med bl.a. E6:an några få minuter bort och en busshållplats på gångavstånd, där vi även kan besöka frisören, pizzerian, jourbutiken eller tanka bilen. Cykelvägar genom byn leder oss fram till förskola, skola F-6 och hembageri. På cykelavstånd finns även bl.a. Öresunds härliga sanddyner och badplats, Järavallens naturreservat och badsjöar samt Barsebäcks golfbana och Center Syd. För den hästbitne finns flera ridskolor, ridhus och hästklinik inom en mils avstånd.

Kanske är detta en unikt chans till en bostad med gårdskänsla i kombination med den trygghet som närhet till grannar och skolor ger. Lägg därtill friheten i all vacker natur, en smidig kommunikation samt olika aktiviteter och handelscentrum i närområdet.
En chans ni inte för missa!

Förhandsvisning på söndag den 9/10. Kontakta mäklare Izabella Engdahl för tidsbokning.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Slånbärsvägen 16

NEDRE PLAN

HALL

Handslaget golvtegel i fiskbensmönster (Qvesarum, 2021) och vita putsade väggar. Plats för avhängning. Här finns ingång till gäst-wc och terrassdörr med kodlås till trädgård.

KÖK

Grå granitkeramikplattor och vita putsade väggar. Vit köksinredning från SieMatic och bänkskiva i svart skiffer på köksön. Köket är utrustat med kyl och frys side-by-side (Samsung, 2020), spishäll (keramikhäll & gas), inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd kombimikrovågsugn med varmluft, integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Gaggenau om inget annat anges. Här finns också vinkyl (Bosch), inbyggd kaffemaskin (Gaggenau) och dubbel terrassdörr med kodlås ut mot altanen och trädgården.

VARDAGSRUM

Trägolv och vita putsade väggar. Här finns en öppen spis.

MATSAL

Trägolv och vita putsade väggar.

SOVRUM

Ekparkett och vita putsade väggar samt träpanel. Här finns förvaringsmöjlighet i garderob med skjutdörrar (Ballingslöv) och ingång till badrum.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC (Duravit Starck), handfat (Villeroy&Bosch) med kommod och spegelskåp (Kvänum), inbyggd takdusch, handdukstorkar (INR Line) och golvvärme. Här finns även bastu och infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Tegelgolv och vita putsade väggar. Är inrett med WC, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är inredd med tvättmaskin (Bosch, 2010), torktumlare (Bosch, 2010), rostfri diskbänk med vask, arbetsbänk i laminat och tegelgolv. Här finns flertalet förvaringsmöjligheter och varmvattenberedare (Nibe, 2015).

GROVENTRÉ

Ekparkett och vita putsade väggar.

ÖVRE PLAN

Golv genomgående av oljad massiv ekplank.

HALL/ALLRUM

Ekplank och vita väggar samt träpanel.

SOVRUM

Ekplank och vita väggar samt träpanel.

SOVRUM

Ekplank och vita väggar samt träpanel.

SOVRUM

Ekplank och vita väggar samt träpanel.

ALLRUM

Ekplank och vita väggar samt träpanel. Här finns förvaringsmöjligheter i klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC (Duravit Starck), handfat med kommod (Duravit), spegel med belysning (Duravit), badkar (Westerbergs) och dusch (Hansgrohe). Här finns även handdukstork, golvvärme och infällda spotlights i tak.

Fakta – Slånbärsvägen 16

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 282 kvm boarea
Tomtarea: 1375 kvm
Utgångspris: 7 950 000 kr
Driftskostnad: 39259 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 22 259 kr/ år, vatten/avlopp ca 5 400 kr/år, sotning ca 200 kr/år, hemförsäkring ca 7 400 kr/år och samfällighetsavgift (sophämtning) ca 4 000 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 60 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1909
Kommun: Kävlinge
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong/Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El, oljefyllda radiatorer, elektrisk termostat
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 959 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 928 000 kr
Markvärde: 1 031 000 kr
Pantbrev: 5 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2005 renoverades köket.
2010 renoverades båda badrummen och ny inredning installerades. Vägg mellan badrum och sovrum på nedre plan uppfördes i samband med denna renovering.
2015 installerades ny varmvattenberedare.
2020-2021 utfördes fönsterbyte alternativt fönsterrenovering.
2021 renovering av hall med handslaget golvtegel och målning av fasad.
2022 ny elcentral, installation av laddbox och bastu i nedre badrum färdigställdes.

TV/INTERNET
Fiber finns indraget i fastigheten via Telia Öppen Fiber.

PARKERING
Uppfart med plats för 2-3 bilar och laddbox.
Garage med plats för 1 bil.

TOMT/ÖVRIGA BYGGNADER
En stor och lättskött tomt runt hela huset med lummiga partier och öppna gräsytor.

Framsidan är delvis stenlagd, delvis gräsmatta och har en vacker putsad mur med grind. Baksidan bjuder på en 35 m² stor altan i härligt söderläge, en fantastik buxboms-berså/buskage och vackra syrenhäckar, magnolior och annat blomstrande buskage runt om på tomten. Enligt detaljplan finns rätt att uppföra t.ex. mur runt tomtgränsen, för mer avskild trädgård.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen