KOMMER SNART

Vipeholmsparken / LUND

Vipeholms allé 53

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyproducerad välplanerad tvårummare - inflyttningsklar kvartal 1 2023

Nu finns chansen att bli den första att flytta in i denna nyproducerade tvåa, belägen på promenad- eller cykelavstånd från centrum. Bostaden ligger trivsamt på första våningen och erbjuder härlig gårdsvänd uteplats med plats för härligt sommarhäng i goda vänners lag! Här bjuds vi på enhetlig parkett som löper genom hela lägenheten, stilrent helkaklat badrum med egna tvättutrustning och ett sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning och ett naturligt fint ljusinsläpp speglar hela hemmet. I området möts vi av grönskande gårdar och i den omgivande parken finner vi Hardebergaspåret. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
2 797 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och varmvattenförbrukning där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tamara

Al-Beini

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad välplanerad tvårummare - inflyttningsklar kvartal 1 2023

Nu finns chansen att bli den första att flytta in i denna nyproducerade tvåa, belägen på promenad- eller cykelavstånd från centrum. Bostaden ligger trivsamt på första våningen och erbjuder härlig gårdsvänd uteplats med plats för härligt sommarhäng i goda vänners lag! Här bjuds vi på enhetlig parkett som löper genom hela lägenheten, stilrent helkaklat badrum med egna tvättutrustning och ett sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning och ett naturligt fint ljusinsläpp speglar hela hemmet. I området möts vi av grönskande gårdar och i den omgivande parken finner vi Hardebergaspåret. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tamara

Al-Beini

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Vipeholms allé 53

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, dusch med vikbara duschväggar i glas och tvättmöjligheter (Electrolux).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren kommer att disponerar över ett källarförråd.

UTEPLATS

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten.

Fakta – Vipeholms allé 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 71003
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2 797 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och varmvattenförbrukning där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,76 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Lyra i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Allmänt om föreningen: Brf Lyran i Lund. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening fram tills samtliga sålda lägenheter är inflyttade. Efter det kommer föreningen gå över och blir en äkta bostadsrättsförening. De adresser som hör till föreningen är Vipeholms Allé 51, 53, 55 & 57.

Föreningen bildades i samband med byggnationen 2023 (äger marken).

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen kommer att ha en övernattningslägenhet, cykel- och barnvagnsförråd och en cykelverkstad.

Föreningen har tillgång till en bilpool, där månadsavgiften som täcker försäkring och bränsle vid användning ingår de första åren efter inflyttning. Det tillkommer en timavgift och en kilometeravgift utöver vid användning.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser varav 8 med laddplats. Föreningen har även 4 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 800 kr/månad, varav plats med labbstolpe kan hyras vill 1050 kr/månad och garageplats för MC kan hyra till en kostnad av xxx kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten med fiberoptiskt bredband, telefoni och TV via Telia Triple play.
Renoveringar
Då fastigheten är nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 530 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen