Värpinge / Lund

Ernst Wigforss Gata 23

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig 4:a med två mysiga balkonger i västerläge

  • Två balkonger i västerläge
  • Harmonisk innemiljö
  • Etagelägenhet
  • Högst upp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Förening med god ekonomi
  • Parkeringsplats ingår
  • Lummig innergård
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Närhet till kommunikationer
  • Ett område där lugnet råder
  • Nära till matbutik

I gemytliga Värpinge har vi nöjet att presentera denna välplanerade och luftiga fyrarummare disponerad över två plan. Vi välkomnas av en ljus och hemtrevlig bostad som med sina generösa kvadratmeter ger plats åt den större familjen. Interiören är inbjudande med luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar fin harmoni alltigenom. Här bjuds vi på spatiöst vardagsrum, kök med plats för matbord, två klädkammare och två rofyllda sovrum. Vi kan enkelt få till ett extra sovrum genom att göra om arbetsrummet till ett mindre sovrum. Ett stort plus i kanten är givetvis de två balkongerna fördelade på samtliga våningsplan där vi kan njuta av den mysiga kvällssolen som sakta går ner bakom takåsarna. Här bor vi i en trygg förening med god ekonomi och ett stenkast ifrån bostaden väntar matbutik, härliga grönområden samt goda kommunikationer som tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5313 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
101 kvm
Våning
Vån 2&3
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1992
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 09:45 - 10:15
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig 4:a med två mysiga balkonger i västerläge

  • Två balkonger i västerläge
  • Harmonisk innemiljö
  • Etagelägenhet
  • Högst upp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Förening med god ekonomi
  • Parkeringsplats ingår
  • Lummig innergård
  • Grill & utemöbler på innergård
  • Närhet till kommunikationer
  • Ett område där lugnet råder
  • Nära till matbutik

I gemytliga Värpinge har vi nöjet att presentera denna välplanerade och luftiga fyrarummare disponerad över två plan. Vi välkomnas av en ljus och hemtrevlig bostad som med sina generösa kvadratmeter ger plats åt den större familjen. Interiören är inbjudande med luftiga ytor och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar fin harmoni alltigenom. Här bjuds vi på spatiöst vardagsrum, kök med plats för matbord, två klädkammare och två rofyllda sovrum. Vi kan enkelt få till ett extra sovrum genom att göra om arbetsrummet till ett mindre sovrum. Ett stort plus i kanten är givetvis de två balkongerna fördelade på samtliga våningsplan där vi kan njuta av den mysiga kvällssolen som sakta går ner bakom takåsarna. Här bor vi i en trygg förening med god ekonomi och ett stenkast ifrån bostaden väntar matbutik, härliga grönområden samt goda kommunikationer som tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 14 augusti 09:45 - 10:15
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ernst Wigforss Gata 23

NEDRE PLAN

HALL

Vit klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Vit klinker och blå väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat och rostfri. Köket är utrustat med kyl (Electrolux), frys (Electrolux), spis (Grepa), fläkt och diskmaskin (AEG).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitt kakel samt mörka väggar. Badrummet är inrett med WC, Handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork.

ÖVRE PLAN

HALL

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljus plastmatta och gröna väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitt kakel samt grå väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

1998-2022 har samtliga rum successivt målats eller tapetserats om.

Fakta – Ernst Wigforss Gata 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Våning: Vån 2&3
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5313 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 20 kr/månad för administrativ el-avgift och ca 752,25 kr/mån för värme/varmvatten. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning. Utöver tillkommer en kostnad för obligatorisk parkeringsplats.
Driftskostnad: 2880 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel av årsavgift 1,2357 %
Tillträde: 01 november 2022

Förening och hus

Förening: Brf Lundahus nr 7
Kommun: Lund
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till lägenheten hör en garageplats eller en parkeringsplats. Kostnaden för garageplats eller parkeringsplats tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 350 kr/månad resp 100 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme och bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Lundahus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 98 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ernst Wigforss gata 11-29 och 112-126.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns tio tvättstugor, en tvättstuga per trapp som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 100 kr/dag. Det finns barnvagnsrum och cykelförråd i varje hus.

I föreningen finns en innergård med sittplatser, sandlåda och ett lusthus.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.lundahus7.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2012/2013 fräschades gården upp med bland annat trädfällning, korrigering av stenläggningen ommålning av plank staket och lusthus.
2013 byttes trasiga takpannor. Samma år byttes fläktar, pumpar samt styr-och reglercentral.
2014 renoverades tegelfasaderna och underhåll av yttre snickerier genomfördes. Samma år målades trappuppgångar om och det sattes in nya LED-armaturer samt installerade nya postboxar.
2015/2016 utfördes byte av fläktar, pumpar, samt styr- och reglercentral.
2016 utfördes spolning av avlopp.
2017 installerades nya maskiner i tvättstuga i trappa 21 och balkongerna inspekterades.
2018 installerades bergvärme och nya maskiner installerades i tvättstugorna i trapporna 120 och 124
2019 utfördes stickprov av OVK.
2020-2021 installerades solceller.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen