KOMMER SNART

Klostergården / LUND

Vårvädersvägen 6B

Utgångspris: 2 095 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med grönskande trädgård och altan i sydväst

  • Välplanerad planlösning
  • Trädgård med altan
  • Fräscht kök
  • Ljus & trivsam
  • Stilrent badrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Stabil förening
  • Närhet till matbutik
  • Fina promenadstråk
  • Utomhusbad runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Tågstation färdig 2023

På markplan välkomnas vi in i denna välplanerade lägenhet en härlig planlösning och stora fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. Köket är smakfullt inrett och erbjuder bra arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matplats både i kök och vardagsrum. Vi förlänger enkelt vardagsrummet på varma kvällar och flyttar gärna middagen ut på altanen där vi njuter av solens sista strålar som sakta går ner bakom träden. Sovrummet, med grönskande utsikt, är till fördel placerat mer avskilt och kan möbleras med både säng och skrivbord. Därtill bjuds vi på ett stilrent badrum och stor rymlig hall med många förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. På Klostergården har vi nära till fina promenadstråk kring Höje å, grönskande miljöer, välsorterade matbutiker och samtidigt nås city på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Kontakta gärna mäklaren Izabella Engdahl för förhandsvisning.

Snabbfakta
Avgift
3747 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62,2 kvm
Våning
1 av 8
Utgångspris
2 095 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med grönskande trädgård och altan i sydväst

  • Välplanerad planlösning
  • Trädgård med altan
  • Fräscht kök
  • Ljus & trivsam
  • Stilrent badrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Stabil förening
  • Närhet till matbutik
  • Fina promenadstråk
  • Utomhusbad runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Tågstation färdig 2023

På markplan välkomnas vi in i denna välplanerade lägenhet en härlig planlösning och stora fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. Köket är smakfullt inrett och erbjuder bra arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter samt plats för matplats både i kök och vardagsrum. Vi förlänger enkelt vardagsrummet på varma kvällar och flyttar gärna middagen ut på altanen där vi njuter av solens sista strålar som sakta går ner bakom träden. Sovrummet, med grönskande utsikt, är till fördel placerat mer avskilt och kan möbleras med både säng och skrivbord. Därtill bjuds vi på ett stilrent badrum och stor rymlig hall med många förvaringsmöjligheter i såväl garderober som klädkammare. På Klostergården har vi nära till fina promenadstråk kring Höje å, grönskande miljöer, välsorterade matbutiker och samtidigt nås city på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i! Kontakta gärna mäklaren Izabella Engdahl för förhandsvisning.

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare samt inbyggda garderober.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Grå köksinredning och mönstrat kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spis (Electrolux, 2015), fläkt (Franke, 2020) och diskmaskin (Cylinda).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns utgång till trädgården.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 installerades ny spis och nya skåpsluckor sattes in i kök. 2020 installerades ny fläkt i kök. 2021 målades samtliga ytskikt i sovrum, hall och kök. Badrummet renoverades och ny inredning sattes in. Nya dörrar och dörrkarmar sattes in till samtliga rum. Nytt golv i sovrum och hall lades samt nytt kakel, vask och bänkskiva sattes i kök. 2022 lades nytt golv i klädkammare och samtliga ytskikt målades i vardagsrum.

ÖVRIGT

Lummig trädgård med odlingsmöjligheter omgiven av häckar. Här finns en stor altan i sydväst. Trädgården upplåts inte med bostadsrätten utan innehas med nyttjanderätt.

Fakta – Vårvädersvägen 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62,2 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Utgångspris: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 3747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/kvartal för fasta nätavgifter. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för persons (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7241 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 230 kr/månad för plats med laddstolpe och då tillkommer elförbrukningen. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem. Den 1 augusti 2022 kommer parkeringsplatserna på den inhägnade delen höjas till 125 kr/månad respektive 255 kr/mån.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden1.se

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.
2021 utfördes målning och enkla reparationer av balkongerna på den västra fasaden.

Pågående i föreningen är underhåll av fasader på västra fasaden.

Föreningen har beslutat att installera solceller och se över sprickor i teglet på södra gaveln samt byta ut 15 st fönster på norra gaveln. Toaletten i den gemensamma bastun ska kaklas samt uthyrningslägenhetens badrum renoveras. Dessutom ska 5 tvättmaskiner och 3 torktumlare att bytas ut.

Föreningen planerar att utföra underhåll av balkongerna. Det finns även eventuellt planer på att påbörja underhåll på nord-, syd och östfasaderna. Detta sker i sådant fall efter en besiktning som skall ske i höst. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen