Centrum / Lund

Södra Esplanaden 18C

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Välplanerad ljus 2:a ett stenkast från Stadsparken och centrala Lund

  • Mysig balkong i västerläge
  • Tilltagen takhöjd
  • Härlig rymd
  • Tidsenliga detaljer
  • Bevarat originalgolv
  • Tyst & lugnt läge
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pingisrum i föreningen
  • Nära till Stadsparken
  • Badhus & gym i närheten
  • Gångavstånd till Lund C

Högt upp i fastigheten längs med Södra Esplanadens lummiga allé finner vi denna ljusa och luftiga tvåa med charmiga attribut från förr samt mysig balkong i västerläge. Här bjuds vi på ett fint genomgående ljusinsläpp som tillsammans med den höga takhöjden skapar en härlig rymd genom bostaden. Ett välbevarat brädgolv sträcker sig genom hallen och in det stilrena köket där även den bevarade serveringsgången med god förvaring ligger. Det generösa vardagsrummet är luftigt och blir naturligt den sociala delen i bostaden med utgång till den mysiga balkongen i skönt västerläge. Sovrummet ligger välplanerat i lugnt och svalt läge mot föreningens innergård i österläge där vi även har en fri rogivande vy över den grönskande gården. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i så väl garderober i sovrummet som i vindsförråd samt källarförråd. Föreningens gemensamma tvättstuga når vi enkelt nere på källarplan i samma trappuppgång som bostaden. Här bor vi med närhet till allt, såväl universitet, LTH, restauranger och shopping som till simhall, gym, nationer och Stadsparken! Goda kommunikationer med regionsbussar mot Malmö går frekvent utanför längst gatan. Varmt välkommen att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
3772 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61,5 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad ljus 2:a ett stenkast från Stadsparken och centrala Lund

  • Mysig balkong i västerläge
  • Tilltagen takhöjd
  • Härlig rymd
  • Tidsenliga detaljer
  • Bevarat originalgolv
  • Tyst & lugnt läge
  • Kök med plats för matbord
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Lummig innergård
  • Sitt- och grillmöjligheter
  • Pingisrum i föreningen
  • Nära till Stadsparken
  • Badhus & gym i närheten
  • Gångavstånd till Lund C

Högt upp i fastigheten längs med Södra Esplanadens lummiga allé finner vi denna ljusa och luftiga tvåa med charmiga attribut från förr samt mysig balkong i västerläge. Här bjuds vi på ett fint genomgående ljusinsläpp som tillsammans med den höga takhöjden skapar en härlig rymd genom bostaden. Ett välbevarat brädgolv sträcker sig genom hallen och in det stilrena köket där även den bevarade serveringsgången med god förvaring ligger. Det generösa vardagsrummet är luftigt och blir naturligt den sociala delen i bostaden med utgång till den mysiga balkongen i skönt västerläge. Sovrummet ligger välplanerat i lugnt och svalt läge mot föreningens innergård i österläge där vi även har en fri rogivande vy över den grönskande gården. Förvaringsmöjligheter finns det gott om i så väl garderober i sovrummet som i vindsförråd samt källarförråd. Föreningens gemensamma tvättstuga når vi enkelt nere på källarplan i samma trappuppgång som bostaden. Här bor vi med närhet till allt, såväl universitet, LTH, restauranger och shopping som till simhall, gym, nationer och Stadsparken! Goda kommunikationer med regionsbussar mot Malmö går frekvent utanför längst gatan. Varmt välkommen att upptäcka mer!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Södra Esplanaden 18C

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Grå köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VADRDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Brädgolv och gröna väggar. Förvaringsmöjlighet i öppna garderober.

BADRUM

Marmormönstrad klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch. Här finns även handdukstork, vägghängt förvaringsskåp och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 målades samtliga ytskikt och dörrar. 2020 installerades ny köksinredning och nya vitvaror. Samma år installerades ny inredning i badrum och slipning av golv i hall, kök och sovrum genomfördes.

Fakta – Södra Esplanaden 18C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3772 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 152 kr/månad för bredband och ca 66 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 1000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 1 000 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares avtal och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8233 %, andel av årsavgift 0,8477 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 149 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4-5% kommande år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 20 och en gemensam tvättstuga i källaren i hus 18. Här finns totalt 9 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.krusbaret.se

Renoveringar

1987 byttes elkablarna ut och fönstren renoverades.
1992 renoverades samtliga badrum och stammarna byttes.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Socklarna renoverades.
2012 renoverades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20 renoverades.
2014 byttes belsyning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger.
2019 källarlokal i hus 16 gjordes om till pingisrum för medlemmarna
2020 avloppsstammarna från lägenheterna och under husen spolades
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns.

Föreningen har pågående projekt med nytt passersystem i samtliga fastigheter under 2022. I dagsläget är inget startdatum beslutat.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen