/ Ludvigsborg

Strandvägen 12

Utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Möjlighet för er som drömmer om närhet till vatten och en idyllisk omgivning!

  • Sjöutsikt
  • Vackra Sätoftasjön
  • Naturnära
  • Gäststuga
  • Eldstad
  • Strandremsa
  • Badmöjligheter
  • Stor altan i väster
  • Inglasat uterum
  • Magiska solnedgångar
  • Mysigt sommarhus
  • Vinterbonad tillbyggnad

Varmt välkomna till en klassisk sportstuga byggd 1948 efter att semesterreformen gjorde det populärt bland stadsbor att ha ett naturnära fritidshus. Interiören är ljus med fokus på de sociala ytorna där den öppna spisen står i centrum.

Den gamla charmen har kompletterats med en tillbyggnad där alla praktiska bekvämligheter finns tillgängliga i modernt skick. På tomten finns även en gäststuga från 2004, ett förråd och ett trädgårdsskjul/vedbod.

Från populära och expansiva Ludvigsborg tar man den vackra vägen genom Fulltofta-Häggenäs naturområde ner till Ringsjön. På Strandvägen 12 ligger stugan med utsikt över sjö och solnedgång från den stora altanen i väster. I motsatt riktning, från det inglasade uterummet, har man vidsträckt utsikt över beteshagar och ekdungar på uråldrig fäladsmark. Med cykel tar man sig snabbt bort till Jägersbo Camping för att köpa glass och hyra båt och sedan vidare mot Höör för andra ärenden. Precis utanför Höör ligger Skånes Djurpark och Frostavallen. Cyklar man på andra hållet kommer man till Ludvigsborg och vidare till Fulltofta naturcenter med museum, naturlekplats, aktiviteter, vandringsleder, café och turridning.

Stugan ligger på en stor öppen naturtomt lite upphöjd över vattnet. Till tomten hör en liten strandremsa ca 30 meter från tomtgränsen som genom servitut disponeras av fyra fastigheter. På stranden finns en brygga som sköts gemensamt av dessa fyra. Här finns mycket goda möjligheter till bad, fiske och båtägande. Längre bort på Strandvägen har man genom villaföreningen tillgång till ytterligare en badplats samt stor båtbrygga. Här brukar det hållas årliga midsommarfiranden och kräftskiva.

För mer information kontakta gärna fastighetsmäklaren, Izabella Engdahl.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
86 kvm
Biarea
30 kvm
Tomtarea
1339 kvm
Utgångspris
3 595 000 kr
Byggnadsår
1948
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlighet för er som drömmer om närhet till vatten och en idyllisk omgivning!

  • Sjöutsikt
  • Vackra Sätoftasjön
  • Naturnära
  • Gäststuga
  • Eldstad
  • Strandremsa
  • Badmöjligheter
  • Stor altan i väster
  • Inglasat uterum
  • Magiska solnedgångar
  • Mysigt sommarhus
  • Vinterbonad tillbyggnad

Varmt välkomna till en klassisk sportstuga byggd 1948 efter att semesterreformen gjorde det populärt bland stadsbor att ha ett naturnära fritidshus. Interiören är ljus med fokus på de sociala ytorna där den öppna spisen står i centrum.

Den gamla charmen har kompletterats med en tillbyggnad där alla praktiska bekvämligheter finns tillgängliga i modernt skick. På tomten finns även en gäststuga från 2004, ett förråd och ett trädgårdsskjul/vedbod.

Från populära och expansiva Ludvigsborg tar man den vackra vägen genom Fulltofta-Häggenäs naturområde ner till Ringsjön. På Strandvägen 12 ligger stugan med utsikt över sjö och solnedgång från den stora altanen i väster. I motsatt riktning, från det inglasade uterummet, har man vidsträckt utsikt över beteshagar och ekdungar på uråldrig fäladsmark. Med cykel tar man sig snabbt bort till Jägersbo Camping för att köpa glass och hyra båt och sedan vidare mot Höör för andra ärenden. Precis utanför Höör ligger Skånes Djurpark och Frostavallen. Cyklar man på andra hållet kommer man till Ludvigsborg och vidare till Fulltofta naturcenter med museum, naturlekplats, aktiviteter, vandringsleder, café och turridning.

Stugan ligger på en stor öppen naturtomt lite upphöjd över vattnet. Till tomten hör en liten strandremsa ca 30 meter från tomtgränsen som genom servitut disponeras av fyra fastigheter. På stranden finns en brygga som sköts gemensamt av dessa fyra. Här finns mycket goda möjligheter till bad, fiske och båtägande. Längre bort på Strandvägen har man genom villaföreningen tillgång till ytterligare en badplats samt stor båtbrygga. Här brukar det hållas årliga midsommarfiranden och kräftskiva.

För mer information kontakta gärna fastighetsmäklaren, Izabella Engdahl.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Strandvägen 12

HALL

Målade väggar och mörkare klinker på golvet med elburen golvvärme.

KÖK

Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänken i laminat. Målade väggar och klinker på golvet med elburen golvvärme. Utrustat med spis/ugn (2021), fläkt (2002), mikrovågsugn (2010), bänkdiskmaskin (2010) och kyl/frys.

WC

Helkaklad WC i vitt och blått med liggande fönster och elburen golvvärme. Utrustat med handfat, spegelskåp, tvättställsskåp, wc och radiator.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och blått med liggande fönster och elburen golvvärme. Utrustat med dusch, tvättmaskin (2004), torktumlare (2004), radiator och tvättställ med förvaring undertill.

SOVRUM

Ljust målade väggar och trägolv. Härligt ljusinsläpp och glasdörr ut till altan.

MATSAL

Målade väggar och naturtroget laminatgolv. Utgång till det inglasade uterummet.

VARDAGSRUM

Målade väggar och naturtroget laminatgolv. Vacker öppen spis i centrum. Ingång till hall i den äldre delen som löper vidare ut till altanen.

SOVRUM

Målade väggar och naturtroget laminatgolv.

UTERUM

Inglasat uterum om 30 kvm med kanalplast på taket, belysning och stora skjutdörrspartier.

GÄSTSTUGA

Omgjort förråd, stugan är uppdelad till två rum varav ett master bedroom och ett rum som används till vardagsrum.

Fakta – Strandvägen 12

Bostadstyp: Fritidshus
Storlek: 4 rum, 86 kvm boarea, 30 kvm biarea
Tomtarea: 1339 kvm
Utgångspris: 3 595 000 kr
Driftskostnad: 21192 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 10 000 kr/år, vatten/avlopp ca 5 048 kr/år, renhållning ca 2 268 kr/år, samfällighetsavgift (vägunderhåll) ca 400 kr/år och hemförsäkring ca 3 476 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1948
Kommun: Hörby
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El samt spiskassett
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 1 111 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 401 000 kr
Markvärde: 710 000 kr
Pantbrev: 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1954
Drogs el in till fastigheten.

1980
Ny takbeläggning (papp bytes ut mot plåt).

1985
Nytt tak på förråd (papp bytes ut mot plåt).

2002
Byggdes en vinterisolerad tillbyggnad som är visuellt sammanbyggd med den äldre delen men det finns en yttervägg gentemot denna del. Tillbyggnaden består av en hall, kök, sovrum, wc, kombinerad duschrum och tvättstuga. Ritningen gjordes av konstruktör Erik Keller och byggansvarig var Gunnar Hansson på Skanska.
Kommunalt vatten drogs in.
Ny elcentral med jordfelsbrytare installerades.
Vattenberedare installerades.

2003
Provtryckning i eldstad och installation av kassett i befintlig öppen spis med nytt insatsrör.

2004
Byggdes ett förråd om till gäststuga.

2010
Byggdes ett inglasat uterum från Empir om 30 kvm.

2018
Nytt golv i matrum, vardagsrum och gästrum.

2019
Sotning av eldstad.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Boxer.

BYGGNADER
En gäststuga, ett förråd och ett trädgårdsskjul/vedbod.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen