Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 4 H

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med generös balkong

  • Tilltagen söderbalkong
  • Stabil förening
  • Milsvid utsikt
  • Både badrum & gäst-WC
  • Generösa ytor
  • Rundgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Bredband inkluderat i avgift
  • Hiss i huset
  • Precis utförd relining
  • Populärt område
  • Barnvänligt läge
  • Två gästrum i Brf
  • Garage i föreningen

Varmt välkomna till fjärde våningen och denna genomgående bostad. Den flexibla planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och den unika tilltagna balkongen i soligt söderläge bjuder på fri utsikt över trädtopparna. Interiören är ljus tack vare stora fönsterpartier och chans att sätta sin egen prägel finns. Här bor vi granne med stora grönytor på attraktiva Klostergården i en bra HSB-förening med gott om gemensamma utrymmen!

Snabbfakta
Avgift
3865 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
88,5 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1964-1966
Planritning
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3:a med generös balkong

  • Tilltagen söderbalkong
  • Stabil förening
  • Milsvid utsikt
  • Både badrum & gäst-WC
  • Generösa ytor
  • Rundgående planlösning
  • Gott om förvaring
  • Bredband inkluderat i avgift
  • Hiss i huset
  • Precis utförd relining
  • Populärt område
  • Barnvänligt läge
  • Två gästrum i Brf
  • Garage i föreningen

Varmt välkomna till fjärde våningen och denna genomgående bostad. Den flexibla planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och den unika tilltagna balkongen i soligt söderläge bjuder på fri utsikt över trädtopparna. Interiören är ljus tack vare stora fönsterpartier och chans att sätta sin egen prägel finns. Här bor vi granne med stora grönytor på attraktiva Klostergården i en bra HSB-förening med gott om gemensamma utrymmen!

TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 4 H

HALL

Plastmatta och vita väggar. Två inbyggda garderober.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Vit köksinredning i original med svart kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), diskmaskin (Bosch), spis (Electrolux) och fläkt. Stora fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier med fönsterbänk i marmor och utgång till balkong i söder.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt brun fondvägg. Fönsterbänk i marmor.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbänk i marmor.

WC

Mörk klinker och ljusa väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel.

BADRUM

Svart klinker och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme. Badrummet renoverades 2010.

Fakta – Vårvädersvägen 4 H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3865 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband, kabel-TV och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 607 kr/månad för värme. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonberäknad avgift baserad på föregående års förbrukning som sedan avläses och justeras en gång årligen inför nästkommande år.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknade enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,3174 %, andel av årsavgift 0,3174 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vårregnet i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1964-1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 65 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I föreningen finns även parkeringsplatser (ut mot gatan) som går att hyra till en kostnad om ca 140 kr/månad samt 16 laddstolpar till el- och hybridbilar som kan hyras till en kostnad om ca 580 kr/månad, utöver detta tillkommer en kostnad för förbrukning om ca 2,50 kr/kW som sköts av Eways. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 326 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 20 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns två tvättstugor, var tvättstuga har tre rum, tvättstugorna är utrustade med totalt sex tvättmaskiner samt en tvättstuga med grovtvättmaskin. Det finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en lokal som kan disponeras av medlemmar mot en avgift om ca 100-300 kr beroende på hyrtid, ett gym som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 75 kr/månad samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera som kan nyttjas till en kostnad om ca 200 kr/dygn respektive 275 kr/dygn.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://varregnet.se/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.

Föreningen planerar att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen