KOMMER SNART

Lillevång / Lomma

Råggatan 1

Utgångspris: 7 600 000 kr
TIPSA
Inbjudande familjevilla i två plan med närhet till grönområde & förskolor

  • Modern funkisstil
  • Beläget på hörntomt
  • Fräsch interiör & exteriör
  • Öppna sällskapsytor
  • Flexibel planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Bra storlek på rummen
  • Stor terrass & balkong
  • Uteplats vid köket
  • Upp till sex sovrum
  • Badrum på båda våningarna
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Lättskött trädgård
  • Garage & rymlig uppfart
  • Barnvänligt område
  • Grönområde & lekplats intill
  • Ca 350 m till fin förskola
  • Nära till Alnarpsparken
  • Gångavstånd till padel
  • Nära cykelbanan till Lund

Lev ett bekvämt familjeliv i den här moderna och fräscha tvåplansvillan belägen på en hörntomt i barnvänligt område! Huset erbjuder en flexibel planlösning som med enkla medel kan anpassas efter de behov ni har just nu och över tid. På nedre plan väntar härligt öppna och mingelvänliga sällskapsytor i kök och vardagsrum med flera utgångar till trädgården. En trappa upp är de tre sovrummen samlade tillsammans med ett luftigt allrum som kan delas av, se alternativa planlösningar. Med möjlighet till hela fem-sex sovrum så är det här ett boende som passar även den större familjen. De båda våningsplanen är försedda med varsitt rymligt badrum vilket underlättar i vardagen och förvaring finns det också gott om i huset samt i utvändiga förråd. Det bjuds även på många möjligheter att sitta ute och njuta med två terrasser i skilda väderstreck samt en stor balkong. Området är lugnt och tryggt för barnen med gångfartsgator, grönområde intill och närhet till bra förskolor. Det är även nära till såväl service och kommunikationer som till hav och vacker natur. Kort och gott ett riktigt drömhus för familjen med alla bekvämligheter!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
152 kvm
Tomtarea
358 kvm
Utgångspris
7 600 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande familjevilla i två plan med närhet till grönområde & förskolor

  • Modern funkisstil
  • Beläget på hörntomt
  • Fräsch interiör & exteriör
  • Öppna sällskapsytor
  • Flexibel planlösning
  • Generöst ljusinsläpp
  • Bra storlek på rummen
  • Stor terrass & balkong
  • Uteplats vid köket
  • Upp till sex sovrum
  • Badrum på båda våningarna
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Lättskött trädgård
  • Garage & rymlig uppfart
  • Barnvänligt område
  • Grönområde & lekplats intill
  • Ca 350 m till fin förskola
  • Nära till Alnarpsparken
  • Gångavstånd till padel
  • Nära cykelbanan till Lund

Lev ett bekvämt familjeliv i den här moderna och fräscha tvåplansvillan belägen på en hörntomt i barnvänligt område! Huset erbjuder en flexibel planlösning som med enkla medel kan anpassas efter de behov ni har just nu och över tid. På nedre plan väntar härligt öppna och mingelvänliga sällskapsytor i kök och vardagsrum med flera utgångar till trädgården. En trappa upp är de tre sovrummen samlade tillsammans med ett luftigt allrum som kan delas av, se alternativa planlösningar. Med möjlighet till hela fem-sex sovrum så är det här ett boende som passar även den större familjen. De båda våningsplanen är försedda med varsitt rymligt badrum vilket underlättar i vardagen och förvaring finns det också gott om i huset samt i utvändiga förråd. Det bjuds även på många möjligheter att sitta ute och njuta med två terrasser i skilda väderstreck samt en stor balkong. Området är lugnt och tryggt för barnen med gångfartsgator, grönområde intill och närhet till bra förskolor. Det är även nära till såväl service och kommunikationer som till hav och vacker natur. Kort och gott ett riktigt drömhus för familjen med alla bekvämligheter!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Råggatan 1

BOTTENVÅNING

HALL

Mörk klinker och ekparkett samt vita väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns två garderober och ytterligare förvaring i utrymmet under trappan.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Köksinredning från Vedum med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), spishäll (Samsung), fläkt (Siemens), inbyggd varmluftsugn (Samsung), inbyggd mikrovågsugn (Samsung) samt diskmaskin (Siemens). Samtliga vitvaror är från 2021 förutom fläkt (2007) och diskmaskin (2020). Plats för matbord och fönsterdörr ut till uteplats.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Stora fönster samt två fönsterdörrar ut till terrass. Här ryms med lätthet både soffgrupp och matbord. Möjlighet finns att dela av rummet för att få ytterligare ett sovrum vid behov, se alternativ planlösning.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med vitt underskåp och spegelskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Här finns även ett vädringsfönster.

TVÄTTSTUGA

Mörk klinker och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med vask, arbetsbänk i grå laminat, tvättmaskin (Bosch 2019) och torktumlare (Siemens 2007). Här finns även fjärrvärmecentralen (Cetetherm Mini 2007), klädkammare och en grovingång.

OVANVÅNING

ALLRUM

Ekparkett och vita väggar. Möjlighet finns att dela av rummet till ett mindre allrum och ett arbetsrum eller till två sovrum, se alternativa planlösningar.

SOVRUM

Mörk heltäckningsmatta (ekparkett under) och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Förvaring i en garderob. Fönsterdörr mot fransk balkong.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Förvaring i tre garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM

Grå heltäckningsmatta (ekparkett under) och vita väggar. Förvaring i en garderob. Utgång till balkong.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukshängare och golvvärme. Här finns även ett vädringsfönster.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på hela bottenvåningen, vattenburna radiatorer på ovanvåningen.

Fakta – Råggatan 1

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 152 kvm boarea
Tomtarea: 358 kvm
Utgångspris: 7 600 000 kr
Driftskostnad: 41671 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 14 100 kr/år, hushållsel ca 13 389 kr/år, vatten/avlopp ca 6 105 kr/år, samfällighetsavgift ca 3 080 kr/år, hemförsäkring ca 3 497 kr/år och serviceavtal för fjärrvärme ca 1 500 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, kabel-TV och snöröjning.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2007
Kommun: Lomma
Fasad: Puts (luftad StoVentec 2019)
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 4 207 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 845 000 kr
Markvärde: 1 362 000 kr
Pantbrev: 3 150 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2019 byttes fasaden till en ny ventilerad fasad, StoVentec. Samma år målades trädetaljerna och garaget.
2021 målades samtliga väggar och tak invändigt samt nya lister monterades. Samma år byttes dörrlås till Yale Doorman L3.

PARKERING
Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för 2 bilar.

TV/INTERNET
Kabel-TV via samfälligheten. Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Tomten är belägen på en hörna och är inhägnad med häck och staket. I trädgården finns gräsytor, uppväxta träd och uteplatser i skilda väderstreck. På tomten finns även ett isolerat förråd och garage om ca 26 m² samt en isolerad trädgårdsbod om ca 10 m².

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen