Östra Sorgenfri / MALMÖ

Branteviksgatan 28

Utgångspris: 1 650 000 kr
TIPSA
Yteffektiv trea med västerbalkong med renoveringsbehov

  • Härlig rymd
  • Solig balkong
  • Luftig vy
  • Kök med stor matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Både badrum & WC
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Garage i brf
  • Mysig gård med grillplats
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut & Folkets Park
  • Populärt växande område

Två trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in till ett trivsamt hem med en genomgående planlösning. Här faller ljuset fint över välplanerade kvadratmeter och vi njuter av ett generöst vardagsrum och kök. Köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Ifrån de båda sovrummen nås den rymliga balkongen i soligt västerläge och vi kan inget annat än att trivas. Vi har även priviligierats med både badrum och WC samt god förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 675 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv trea med västerbalkong med renoveringsbehov

  • Härlig rymd
  • Solig balkong
  • Luftig vy
  • Kök med stor matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Både badrum & WC
  • Gott om förvaring
  • Stabil förening
  • Garage i brf
  • Mysig gård med grillplats
  • Nära tågstation
  • Matbutik i området
  • Nära S:t Knut & Folkets Park
  • Populärt växande område

Två trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in till ett trivsamt hem med en genomgående planlösning. Här faller ljuset fint över välplanerade kvadratmeter och vi njuter av ett generöst vardagsrum och kök. Köket erbjuder gott om förvaring, stora arbetsytor och en uppskattad matplats för trevliga middagar. Ifrån de båda sovrummen nås den rymliga balkongen i soligt västerläge och vi kan inget annat än att trivas. Vi har även priviligierats med både badrum och WC samt god förvaring i platsbyggda garderober. Här bor vi i ett välskött och trevligt bostadsområde med flerfamiljsbostäder med fina grönskande innergårdar med lekplats och sittplatser där vi kan njuta av soliga dagar. Dessutom har vi närhet till allt från förskolor, skolor, välsorterad matbutik, vårdcentral och flertalet busshållplatser. Ett hem att trivas i, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Branteviksgatan 28

HALL

Laminatgolv och beige väggar samt platsbyggd förvaring med garderober och städskåp.

KÖK

Laminatgolv och beige väggar samt stor matplats. Träinspirerad köksinredning och grå mosaik ovan arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med spis och kyl/frys (2013).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljusa väggar med mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt två garderober. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar med blå fondvägg samt utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i turkos. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp med belysning.

WC

Ljus klinker och lila väggar. Vitt kakel vid handfat, spegelskåp och WC.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2013 målades ytskikten i det mindre sovrummet, väggar målades i köket och laminatgolv lades i hall samt kök. Renoveringarna genomfördes av föregående ägare.

Fakta – Branteviksgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1101
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4 675 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 55 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el och hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,934 %, andel av årsavgift 0,934 %
Indirekt nettoskuldsättning: 25 820 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Idogheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-12-31.

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Tomträtten ska omförhandlas 2023. Avgälden ökade från ca 200.000kr/år till ca 400.000kr/år vid förra omförhandlingen 2013.
Antal lägenheter: 127
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Idogheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. De adresser som hör till föreningen är Branteviksgatan 18-42.
Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tvättstugor i varje hus och vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns en gemensam föreningslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle. Föreningslokalen finns på Branteviksgatan 40, är möblerad och har ett utrustat pentry. Lokalen rymmer ca 30 personer och kan användas till fester och andra sammankomster. Föreningen har även ett gym på Branteviksgatan 42 som kan nyttjas av föreningens medlemmar till en kostnad om 250 kr/år. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård med grillplats och utemöbler samt en större lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/idogheten/
Parkering: I föreningen finns 78 garageplatser, varav 72 bilplatser och 6 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad för bil och ca 150 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamilijshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
2004 byttes samtliga fönster.
2008 renoverades innergården.
2009 spolades avloppsstammarna
2010 installerades nya värmecentraler.
2015 spolades avloppsstammarna och gemensam el infördes.
2018 installerades råttstopp i avloppsstammarna i källaren, utrustningen i tvättstugan byttes och mindre underhåll av allmänna utrymmen utfördes.
2019 infördes kollektivt bredband via Bahnhof.
2020 spolades avloppsstammarna.
2021 togs spolplattan i garaget bort.
2022 renoverades utemöblerna.

Pågående är undersökning av att eventuellt installera laddstolpar i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att se över tappvattenstammarna, VVC och genomföra en OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen