Centrum / Lund

Knut Den Stores Torg 1D

Utgångspris: 6 195 000 kr
TIPSA
Toppenlägenhet på utmärkt läge!

  • Sociala ytor
  • Balkong i söderläge
  • Högt upp
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Perfekt centralt läge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till matbutik
  • Stenkast från centralstationen

Från torget tar vi oss in genom porten och åker upp med hissen till fjärde våningen där vi välkomnas in i denna välplanerade bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som löper genom samtliga rum. Vi bjuds på generösa sällskapsytor och i vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang, där vi gärna bjuder in till trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi ett ljust stilrent renoverat kök med komplett maskinpark och rummet intill har vi möjlighet att ha matbord för de dagliga måltiderna. Härifrån når vi den mysiga balkongen i söderläge där vi kan njuta av första morgonkaffet. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter i garderob och önskas ett sovrum till kan vi enkelt sätta upp en vägg i vardagsrummet och göra om bostaden till sitt ordinarie ursprung med tre sovrum. Som pricken över i:et är föreningens ena takterrass, här uppe njuter vi gärna av trevligt sällskap långa varma sommarkvällar. Här bor vi på ett utmärkt läge där nöjen och matupplevelser, promenadstråk i Stadsparken och allt vad Lund har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på gångavstånd. Varmt välkomna på visning att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
5365 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
114 kvm
Våning
4 av 5
Utgångspris
6 195 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppenlägenhet på utmärkt läge!

  • Sociala ytor
  • Balkong i söderläge
  • Högt upp
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjlighet
  • Gemensam takterrass
  • Hiss finns i fastigheten
  • Stabil HSB-förening
  • Perfekt centralt läge
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till matbutik
  • Stenkast från centralstationen

Från torget tar vi oss in genom porten och åker upp med hissen till fjärde våningen där vi välkomnas in i denna välplanerade bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som löper genom samtliga rum. Vi bjuds på generösa sällskapsytor och i vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang, där vi gärna bjuder in till trevliga middagsbjudningar. Vidare finner vi ett ljust stilrent renoverat kök med komplett maskinpark och rummet intill har vi möjlighet att ha matbord för de dagliga måltiderna. Härifrån når vi den mysiga balkongen i söderläge där vi kan njuta av första morgonkaffet. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med förvaringsmöjligheter i garderob och önskas ett sovrum till kan vi enkelt sätta upp en vägg i vardagsrummet och göra om bostaden till sitt ordinarie ursprung med tre sovrum. Som pricken över i:et är föreningens ena takterrass, här uppe njuter vi gärna av trevligt sällskap långa varma sommarkvällar. Här bor vi på ett utmärkt läge där nöjen och matupplevelser, promenadstråk i Stadsparken och allt vad Lund har att erbjuda inom räckhåll. Läget är även utmärkt för pendlaren med Centralstationen på gångavstånd. Varmt välkomna på visning att upptäcka mer!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Knut Den Stores Torg 1D

HALL

Klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober.

KÖK

Klinker och vita väggar samt mönstrad tapet. Vit köksinredning och ljust stänkskydd ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Miele), inbyggd mikrovågsugn (Whirpool) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Trägolv och rosa väggar. Här finns en fransk balkong.

MATSAL

Trägolv och blågrå väggar. Här finns utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Vävd heltäckningsmatta och mönstrad tapet. Förvaringsmöjlighet i garderober och klädkammare strax utanför rummet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschkabin med takdusch, handdukstork och golvvärme. Här finns även tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Siemens), vit arbetsbänk i laminat, vägghängt förvaringsskåp och spotlight i tak.

GÄST-WC

Ljus klinker och vitt kakel. Är inrett med WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 målades ytskikt och ny inredning, spis samt kyl/frys installerades i kök. 2021 installerades ny förvaringsinredning i badrum.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 5 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Knut Den Stores Torg 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 114 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Utgångspris: 6 195 000 kr
Månadsavgift: 5365 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 12210 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel ca 9 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 610 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,8064 %, andel av årsavgift 0,8064 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Knutsgården i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 70 parkeringsplatser som är belägna på innergården. Varje lägenhet har möjlighet, att för en årlig avgift om 500 kr, köpa ett parkeringstillstånd för parkeringsplatserna. Dessa nyttjas i mån av plats. Till varje lägenhet hör ett gästparkeringstillstånd för en bil som får nyttjas max under två dygn i sträck per tillfälle. Parkering sker på valfri markerad plats i mån av plats.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband (250/50 Mbit) via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Knutsgården i Lund. Föreningen är äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 81 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 15 lokaler som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Bangatan 8, Knut den Stores torg 1 A-D och Bytaregatan 7 & 9.

Föreningen köpte fastigheten 1958 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att göra en avgiftsförändring med +1% 2023-01-01.

I källaren finns föreningens tre gemensamma tvättstugor och dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I källaren finns utrymme för cykelförvaring och det finns även ett hobbyrum.

Föreningen har en stenlagd innergård och fem piskbalkonger belägna på taken till varje adress. Det finns även en gemensam takterrass med sittmöblemang och grill som är belägen ovanför uppgången till Knut den Stores Torg 1 B samt en takterrass med sittmöblemang ovan Bytaregatan 7.

För mer information se gärna föreningens hemsida; https://www.hsb.se/skane/brf/knutsgarden/

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2000 byttes taket och trappuppgångarna målades om.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2011 byttes vatten- och avloppsstammar och samtliga badrum renoverades i samband med detta. Samma år byttes även jordfelsbrytare.
2014 utfördes underhåll av teakfönster och teakdörrar på plan 1.
2016 anlades en takterrass och fönstren på bottenvåning samt våning 1 målades om. Samma år utfördes även omkramling av tegelfasader.
2018 renoverades fönstren samt takfoten. Samma år installerades nytt låssystem för alla allmänna dörrar.
2019 utfördes rensning av kanaler, injustering av ventilation och OVK-besiktning. Samma år målades entrépartierna.
2020 byttes grindarna till gården.
2021 installerades automatiskt uppringning till brandlarmet och ny värmeväxlare samt återvinning av värme i utluften.
2021-2022 renoverades balkongerna mot innergården.
2022 genomfördes byte av fläktar i lokalerna.

Föreningen har ett pågående arbete med renovering av balkonger mot Bangatan. Renoveringen kommer göras med ett våningsplan i taget under hösten och beräknat slutdatum är mitten av december 2022.
Föreningen har även ett pågående arbete som utför lagning av socklar och skyfallssäkra gården. I dagsläget finns inget slutdatum.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen